Дело №2-2306/2025
УИД 71RS0029-01-2025-003060-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2025 года город Тула
Центральный районный суд города Тулы в составе:
председательствующего Соколовой Е.А.,
при секретаре Гришиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-2306/2025 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, площадью 15,2 кв. м, кадастровый №, и гараж № площадью 25,6 кв. м, кадастровый №, на основании вступившего в законную силу решения Центрального районного суда города Тулы от 16.04.2025. В ходе рассмотрения дела Центральным районным судом города Тулы установлено, что гаражи № и № в ГПК «Автокооператив №» расположены в общем ряду с другими гаражными боксами. Из технических планов усматривается, что строительство объекта недвижимости завершено в 1985 году. Как следует из представленных ГУ «Государственный архив Тульской области» сведений, решением исполнительного комитета Привокзального районного Совета депутатов трудящихся от 16.10.1974 №20-99, создан кооператив по застройке и эксплуатации гаражей в <адрес> для индивидуальных машин на 310 автомобилей, кооперативу присвоен №. Данным решением также утвержден Устав кооператива. Согласно п.3 Устава кооператива № по застройке и эксплуатации гаражей, указанный кооператив утвержден с целью удовлетворения членов кооператива гражданами для индивидуальных автомобилей, путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для их последующей эксплуатации и управления этими гаражами. На основании заявления председателя кооператива №17 от 28.10.1974, решением исполнительного комитета Тульского городского совета трудящихся города Тулы от 11.12.1974 №26-23, кооперативу №17 Привокзального района города Тулы по строительству и эксплуатации гаражей, во временное пользование, для переноса из жилых кварталов самовольно установленных и установки временных металлических гаражей индивидуального пользования, предоставлен земельный участок, площадью 1Га, расположенный севернее участка, отведенного под металлические гаражи. Центральному районному исполкому города Тулы решением исполнительного комитета Тульского городского совета депутатов трудящихся от 08.09.1976 №5-19, кооперативу №№ по строительству и эксплуатации гаражей, для индивидуальных транспортных средств, выделен дополнительный земельный участок площадью 1,5 Га, расположенный севернее существующего земельного участка, для размещения металлических гаражей. Данным решением предполагалось одновременно обязать кооператив № согласовать проект размещения временных металлических гаражей с архитектурой города; оформить акт на временное пользование земельным участком. В соответствии с постановлением главы города Тулы от 07.09.1998 №, ГСК №<адрес> предоставлен земельный участок площадью 11 669 кв. м, с целью последующего строительства и эксплуатации гаражей временного типа для индивидуального транспорта. Постановлено обязать гаражный кооператив № в установленном порядке разработать проект объекта, согласовать и утвердить проектную документацию; зарегистрировать построенные гаражи в Бюро технической инвентаризации и зарегистрировать право собственности за членами гаражно-строительного кооператива. Кадастровым инженером ФИО1 подготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в отношении гаража № - земельный участок площадью 21 кв. м, в отношении гаража №№ - земельный участок площадью 34 кв. м. Указывает на то, что она не имеет возможности во внесудебном порядке установить границы и оформить право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок», гараж № и гараж № и вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. На основании изложенного просит суд: установить границы земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, по следующим координатам: н1 (№), н2 (№), н3 №), н4 (№), н1 (№) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение автотранспорта, площадь - 21 кв. м, согласно ситуационному плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1; установить границы земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, по следующим координатам: н1 (№), н2 (У №), н3 (№), н4 (№), н1 №) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование –хранение автотранспорта, площадь - 34 кв. м, согласно ситуационному плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, по следующим координатам поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
№
№
н1
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н1
№
№
Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 34 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, по следующим координатам поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н1
№
№
Протокольным определением от 21.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации города Тулы, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением, о причинах неявки в суд не сообщили.
Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч.1 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.
Согласно ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчиков и были получены последними, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети Интернет, ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.
В связи с неявкой представителей ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, письменных объяснений не представили.
Представитель третьего лица ГПК «Автокооператив №» в лице его председателя, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3
В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с абзацами 2, 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей регламентированы положениями п.1 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации, в частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статьей 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, а именно предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
В соответствии пп.2 п.1 ст.39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч.8,9 ст.38 Закона о кадастре недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Если при уточнении границ земельного участка невозможно установить местоположение его границ из правоустанавливающего документа или документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены права собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Как следует из положений пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как описание местоположения объекта недвижимости;
В соответствии со статьей 14 названного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
4) свидетельства о праве на наследство
5) вступившие в законную силу судебные акты;
6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);
7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Между тем, статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно статье 28 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» удостоверение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя.
Между тем, статьей 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и согласно данной статье воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).
Судом установлено, что вступившим в законную силу 05.06.2025 заочным решением Центрального районного суда города Тулы от 16.04.2025 за ФИО3 признано право собственности на гараж №, площадью 15,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок», а также на гараж №, площадью 25,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок».
20.06.2025 право собственности истца зарегистрировано в Управлении Россреестра по Тульской области.
Вышеуказанным заочным решением суда от 16.04.2025 установлено, что гаражи № и № в Гаражном потребительском кооперативе «Автокооператив №» расположены в общем ряду с другими гаражными боксами. Из технических планов усматривается, что строительство объекта недвижимости завершено в 1985 году.
Как следует из представленных ГУ «Государственный архив Тульской области» сведений, решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от 16.10.1974 №20-99, создан кооператив по застройке и эксплуатации гаражей в <адрес> для индивидуальных машин на 310 автомобилей. Кооперативу присвоен №. Данным решением также утвержден Устав кооператива.
Согласно п.3 Устава кооператива № по застройке и эксплуатации гаражей, указанный кооператив утвержден с целью удовлетворения членов кооператива гражданами для индивидуальных автомобилей, путем строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для их последующей эксплуатации и управления этими гаражами.
На основании заявления председателя кооператива № от 28.10.1974, решением исполнительного комитета Тульского городского совета трудящихся города Тулы от 11.12.1974 №26-23, кооперативу №<адрес> по строительству и эксплуатации гаражей, во временное пользование, для переноса из жилых кварталов самовольно установленных и установки временных металлических гаражей индивидуального пользования, предоставлен земельный участок, площадью 1Га, расположенный севернее участка, отведенного под металлические гаражи.
<адрес>ному исполкому <адрес> решением исполнительного комитета Тульского городского совета депутатов трудящихся от 08.09.1976 №5-19, кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражей, для индивидуальных транспортных средств, выделен дополнительный земельный участок площадью 1,5 Га, расположенный севернее существующего земельного участка, для размещения металлических гаражей.
Данным решением предполагалось одновременно обязать кооператив № согласовать проект размещения временных металлических гаражей с архитектурой города; оформить акт на временное пользование земельным участком. В соответствии с постановлением главы города Тулы от 07.09.1998 №994, Гаражно-строительному кооперативу №<адрес> предоставлен земельный участок площадью 11 669 кв. м, с целью последующего строительства и эксплуатации гаражей временного типа для индивидуального транспорта. Постановлено обязать гаражный кооператив № в установленном порядке разработать проект объекта, согласовать и утвердить проектную документацию; зарегистрировать построенные гаражи в Бюро технической инвентаризации и зарегистрировать право собственности за членами гаражно-строительного кооператива.
В силу п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку данное решение вступило в законную силу и на момент разрешения возникшего между сторонами спора не отменено и не изменено, то в силу ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оно имеет преюдициальное значение при разрешении возникшего между сторонами спора.
Как следует из материалом дела, истец ФИО3 с целью формирования земельных участков под принадлежащими ей гаражами обратилась к кадастровому инженеру ФИО1
Кадастровым инженером установлены границы земельного участка под гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок», а также под гаражом №, в подтверждении чего в материалы дела представлены схемы расположения земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, по следующим координатам: н1 (№), н2 (№), н3 (№), н4 (№), н1 (№), площадью 21 кв. м, и земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, по следующим координатам: н1 (№), н2 (У №), н3 (№), н4 (№), н1 (№), площадью 34 кв. м.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.
Таким образом, руководствуясь ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», ст.ст.8, 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и, исходя из того, что истец является собственником спорных гаражей, принимая во внимание, что установление границ земельных участков под ними не затрагивает права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении границ земельных участков, формируемых для эксплуатации гаражей № и №.
Кроме того, исследованные судом документы подтверждают, что выделение земельных участок и фактически строительство гаражей было осуществлено до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действовавшим на тот момент Земельным кодексом РСФСР, в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения, а потому суд считает, что ФИО3 вправе приобрести земельные участки, на которых расположены гаражи, в собственность.
Спорные земельные участки не изымались из оборота земель, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данных земельных участков или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Решений о предоставлении другим лицам спорных земельных участков не принималось. Возражений от ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» по заявленным требованиям не поступило.
Из исследованных судом доказательств следует, что спорные земельные участки используется ФИО3 в целях их непосредственного назначения, и отсутствуют основания, по которым эти земельные участки не могут предоставляться в частную собственность в заявленных границах.
На основании изложенного суд считает, что совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, ГПК «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок», гараж № и гараж №, а решение суда позволит истцу оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить земельные участки на кадастровый учет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес>, министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков, удовлетворить.
Установить границы земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, Гаражный потребительский кооператив «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, по следующим координатам: н1 (У № X №), н2 (У № X №), н3 (У № X №), н4 (У № X №), н1 (У № X №) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - хранение автотранспорта, площадь - 21 кв. м, согласно ситуационному плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Установить границы земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, Гаражный потребительский кооператив «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, по следующим координатам: н1 (У № X №), н2 (У № X №), н3 (У № X №), н4 (У № X №), н1 (У № X №) категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - хранение автотранспорта, площадь - 34 кв. м, согласно ситуационному плану подготовленному кадастровым инженером ФИО1 9 июня 2025 года.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Привокзальном районе, код подразделения №, право собственности на земельный участок, площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный потребительский кооператив «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, по следующим координатам поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н1
№
№
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Привокзальном районе, код подразделения №, право собственности на земельный участок, площадью 34 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный потребительский кооператив «Автокооператив № по эксплуатации гаражей стоянок» гараж №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - хранение автотранспорта, по следующим координатам поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
№
№.№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н1
№
№
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 23 сентября 2025 года.
Председательствующий