Решение по делу № 2-1409/2023 от 08.08.2023 - о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в силу его ничтожности, применении последствий ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в виде признания недействительным протокола общего собрания и договора управления многоквартирным домом.

Дело <№>

64RS0<№>-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хохловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Сериковой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в силу его ничтожности, применении последствий ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в виде признания недействительным протокола общего собрания и договора управления многоквартирным домом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования <Дата> оформленного в виде протокола <№>, в силу его ничтожности, а также применении последствий его ничтожности в виде признания недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <Дата> и договора управления многоквартирным домом от <Дата>.

В обоснование требований указано, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <Дата> является ничтожным, поскольку отсутствовало надлежащее уведомление членов сообщества о проведении общего собрания и о его результатах, общее собрание не было правомочным ввиду отсутствия кворума. При этом протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформлен ненадлежащим образом, в частности, отсутствуют сведения о председательствующем, секретаре, членах счетной комиссии (не указаны документы, удостоверяющие их личности и подтверждающие наличие права собственности на помещения в многоквартирном доме), отсутствует список присутствующих на собрании лиц, протокол в целом не соответствует установленной форме. Отсутствует реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Бюллетени заполнены с нарушением требований (отсутствуют сведения о лицах, принимавших участие в голосовании, номерах квартир, отсутствуют подписи голосовавших лиц, бюллетени заполнены разными почерками и разными чернилами, имеются исправления и приписки, отсутствуют сведения о документах, подтверждающих право собственности на помещения). Кроме того, в отношении инициатора собрания - ФИО4 отсутствуют сведения о документе, подтверждающем его право собственности на помещение. ФИО3 указала, что о существовании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <Дата> узнала <Дата>, а о ничтожности такого протокола она узнала в ноябре 2022 года, в связи с чем срок обращения в суд ею не пропущен, однако если суд придет к выводу о пропуске срока обращения в суд, просила восстановить ей такой срок, указав в качестве уважительной причины на свой возраст и неграмотность.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в их удовлетворении.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок голосования на общем собрании и принятия решения общего собрания установлены ст.ст. 44, 45, 46, 47, 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в числе прочего, выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о выборе управляющей организации; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

На основании ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Исходя из положений ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Руководствуясь ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения голосования опросным путем), либо в порядке, предусмотренном статьей 47.1 настоящего Кодекса (в случае проведения голосования с использованием системы).

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в ст. 181.4 ГК РФ, ничтожным решения собрания - в ст. 181.5 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Руководствуясь п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Исходя из положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес>.

ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: г. Саратов, <адрес> выступил инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов, <адрес>, результаты которого оформлены протоколом <№> от <Дата>.

Извещения о проведении собрания и бюллетени голосования вручались лично собственникам помещений согласно реестру, являющемуся приложением к протоколу общего собрания.

В повестке дня собрания были поставлены следующие вопросы:

1. Выбор председательствующего на общем собрании.

2. Выбор секретаря собрания.

3. Выбор счетной комиссии для подведения итогов голосования.

4. Утверждение повестки дня.

5. Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.

6. Выбор в качестве управляющей организации ООО «УК Волгарь».

7. Утверждение договора управления МКД с ООО «УК Волгарь».

8. Утверждение размера платы за «содержание общего имущества МКД» в размере 22,88 (руб. с кв. м. в месяц) в том числе 2,00 руб. «текущий ремонт» без учета СОИ. Начисления по СОИ отражать отдельными строками в квитанции за ЖКУ, выставленной в соответствии с Жилищным законодательством РФ.

9. Заключение договора с организациями - операторами телекоммуникационных систем. Средства, полученные от размещения оборудования операторов, использовать на содержание общего имущества дома.

10. Принятие решения об установке контейнера по вывозу строительного мусора по мере накопления и заключение договора со специализированной организацией. Оплату производить по фактически выставленным счетам подрядной организацией отдельной строкой «Вывоз строительного мусора» пропорционально общей площади помещений (жилые и нежилые) МКД.

11. Утверждение места размещения сообщений о проведении собрания, о результатах голосования на информационных досках в местах общего пользования (МОП) дома.

12. Установление размера платы за «содержание котельной» в многоквартирном доме по фактически выставленным счетам подрядной организацией отдельной строкой в квитанции за ЖКУ пропорционально общей площади помещений (жилые и нежилые) МКД.

13. Принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с <Дата>.

14. Изготовление протокола общего собрания в подлинных экземплярах, один из которых хранить в ООО «УК Волгарь», а второй экземпляр протокола и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.п.) в ГЖИ по <адрес> по адресу: 410012, г. Саратов, <адрес> соответствии со ст. 46 ЖК РФ.

15. Принятие решения об установке забора со стороны домов «Зодчий» и со стороны <адрес> (между домами 157 и 153 «Л»), а также установки автоматики на ворота со стороны <адрес> (2 комплекта). Оплату производить по фактически выставленным счетам подрядными организациями отдельной строкой «установка забора и автоматики» пропорционально общей площади помещений (жилые и нежилые) МКД. Срок проведения работ по мере полного сбора начисленных средств по данной статье.

16. Принятие решения о заключении договора на техническое обслуживание ворот и GSM модуля. Оплату производить по фактически выставленным счетам подрядными организациями, отдельной строкой «обслуживание системы доступа» пропорционально общей площади помещений (жилые и нежилые) МКД. В случае поломки или выхода из строя отдельных элементов оплата производится по факту на основании заключенного договора и выставляется отдельной строкой.

Собрание проводилось в заочной форме, решения принимались в период с <Дата> по <Дата>, подсчет голосов проводился <Дата>.

Согласно протоколу <№> от <Дата> по всем вопросам повестки дня принято решение.

С учетом положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня <№>, <№> могут быть приняты более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, по иным вопросам решение общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, <адрес> составляет 20999.5 кв.м, общая площадь жилых помещений составляет 11622,8 кв.м.

При исчислении кворума следует принимать во внимание площадь всех жилых помещений многоквартирного дома без учета площади мест общего пользования (11622,8 кв.м), в связи с чем кворум для принятия решения (50%) должен составлять 5811,4 кв.м (11622,8 : 2 = 5811,4 кв.м).

При проверке наличия кворума на собрании судом принимаются во внимание данные о собственниках помещений многоквартирного дома по состоянию на дату проведения общего собрания, сведения о площадях помещений, решения собственников помещений.

В оспариваемом собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 7918,1 кв.м площади жилых помещений, т.е. кворум имелся.

Суд исключает из подсчета кворума голоса:

- по квартирам <№> (33 кв.м), <№> (52 кв.м), <№> (52 кв.м), <№> (30,1 кв.м), <№> (22.3 кв.м), поскольку на 2 и 3 листах решений отсутствуют сведения о голосовавших лицах;

- по квартирам <№> (33 кв.м), <№> (33 кв.м), поскольку на 2 и 3 листах решений отсутствуют подписи голосовавших лиц;

- по <адрес> голосовавший ФИО5 (34.2 кв.м), поскольку имеется иное решение по <адрес> собственника ФИО6

- по решению ФИО7 (22,3 кв.м), поскольку отсутствуют сведения о квартире голосовавшего лица.

Иные голоса исключению не подлежат.

Указание истца на то, что решения собственников заполнены разными чернилами, разными почерками, имеют исправления и приписки не может повлечь исключение таких решений из голосования, поскольку несмотря на указанные обстоятельства из содержания таких решений возможно установить голосовавших лиц и действительную волю голосовавших лиц.

Как следует из ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, устанавливающей требования к оформлению бюллетеней, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Проанализировав представленные решения собственников по своему оформлению и содержанию, суд исходит из того, что каждое решение собственника, принятое судом к подсчету, позволяет идентифицировать лицо, принимавшее участие в собрании, сами собственники свои подписи в бюллетенях голосования не оспаривали, к иску не присоединились, допустимые доказательства, свидетельствующие о подложности бюллетеней, отсутствуют.

Указанные в иске неточности оформления решений собственников не свидетельствует о необходимости исключения таких решений, поскольку доказательств того, что указанные истцом собственники участия в голосовании не принимали, либо принимали иные решения, в суд не представлено.

При принятии решений по вопросам повестки дня решения приняты большинством голосующих, решения по вопросам <№> и <№> приняты более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии кворума для принятия решений на оспариваемом общем собрании, в том числе кворума для принятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом и управляющей организации.

В целом протокол общего собрания оформлен в соответствии с предъявляемыми требованиями, содержит все существенные сведения, из его содержания возможно установить все значимые обстоятельства.

Во исполнение принятого на общем собрании собственников решения <Дата> заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Обращаясь в суд <Дата> с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом <№> от <Дата>, П.Е.ИБ. указала, что узнала о ничтожности такого решения в ноябре 2022 года, в связи с чем полагает, что срок обращения в суд ею не пропущен.

Вместе с тем суд не может согласиться с таким утверждением истца.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <Дата> размещен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в открытом доступе <Дата>.

При этом в 2020, 2021 годах мировым судьей судебного участка №<адрес> города Саратова выносились судебные приказы о взыскании с П.Е.ИВ. в пользу ООО «УК Волгарь» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, что не оспаривалось в судебном заседании.

Кроме того, на протяжении всего периода с 2020 года по 2023 год ООО«УКВолгарь» направлялись П.Е.ИВ. платежные извещения об оплате жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец должна была знать об избрании способа управления многоквартирным домом, избрании управляющей компании, а также проведении общего собрания собственников по таким вопросам в целом начиная с <Дата>.

При этом суд полагает, что указанные П.Е.ИВ. причины пропуска срока обращения в суд (возраст и неграмотность) не могут быть признаны уважительными, поскольку впоследствии указанные обстоятельства не помешали ей обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Рассматривая требования истца о признании недействительным решения общего собрания, суд полагает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку инициатором общего собрания являлся собственник помещения в многоквартирном доме, которым своевременно и в установленном порядке осуществлено уведомление о проведении общего собрания, указана повестка дня, что соответствует требованиям ст. 45 ЖК РФ, необходимый для принятия решения кворум имелся, решение принято большинством голосов от общего числа голосов, принявших участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, решение о выборе способа управления многоквартирным домом и управляющей организации принято более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

О факте надлежащего уведомления собственников помещений о проведении собрания свидетельствует участие в голосовании более половины собственников таких помещений.

Существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения оспариваемого собрания, влияющие на волеизъявление его участников, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Оснований полагать, что принятое решение противоречит интересам собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, не имеется.

При этом истец не мог повлиять на принятие решения собрания и такое решение не влечет существенные неблагоприятные последствия для истца.

Вместе с тем истцом пропущен установленный законом срок обращения в суд, в то время как доказательств уважительности причин пропуска такого срока не представлено.

Таким образом, доводы истца о недействительности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не находят объективного подтверждения.

Поскольку основное требование о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в силу его ничтожности является необоснованным, не подлежат удовлетворению и производные требования о применении последствий ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в виде признания недействительным протокола общего собрания и договора управления многоквартирным домом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в силу его ничтожности, применении последствий ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в виде признания недействительным протокола общего собрания и договора управления многоквартирным домом отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья И.С. Хохлова