дело № 2-849/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 ноября 2025 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе суда:

Председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, ФИО1 о признании решения незаконным, отменить Распоряжение, признать недействительным Договор аренды, снять с государственного кадастрового учета земельный участок, исключить сведения, повторно рассмотреть заявление,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> и ФИО1, в котором с учетом заявления об изменении исковых требований просила:

- признать незаконным отказ Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополь от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-16650/24 по рассмотрению заявления от ДД.ММ.ГГГГ году № ГУ-20094/24 о предварительном согласовании предоставления участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах кк №, площадью 696 кв.м., согласно приложенной схеме расположения участка.

- отменить Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м..

- признать недействительным Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м., заключенного между Департаментом по имущественным и земельным отношениям <адрес> и ФИО2 и исключить с государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации настоящего договора.

- обязать ФИО2 возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> земельный участок с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м., в первоначальном виде.

- обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> осуществить действия, предусмотренные порядком установленным Постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, направленные на утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах кк №, площадью 696 кв.м., согласно приложенной схеме расположения участка.

- возложить на Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> обязанность сообщить суду об исполнении решения суда в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу.

- взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> в пользу ФИО3 возврат уплаченной госпошлины 13 000 рублей

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м.

- исключить из государственного кадастрового недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м.

- погасить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м.

На основании Определения Нахимовского районного суда г. Севастополь суд переходит к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства согласно ч. 5 ст. 16.1 КАС РФ.

В обоснование иска указывает, что ответчик необоснованно отказал в утверждении схемы, сославшись на, то, что Согласно Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, проектируемый земельный участок расположен в границах красных линий проектируемой дороги.

Считает, что, отказ произведен незаконно и необоснованно так как нахождение участка в красных линиях не является препятствием для передачи участка в аренду, действующее законодательство не содержит запрет на аренду земельного участка в расположенного в красных линиях. Нахождение земельного участка в красных линиях влечет ограничения в использовании земельного участка (получение согласования на строительство, ограничение видов деятельности в границах участка и тому подобное), но не ограничение в обороте такого участка.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО6, доводы искового заявления поддержала по указанным выше основаниям, просила исковые требования удовлетворить.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц привлечены Правительство Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительство <адрес>, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований, считая отказ Департамента законным.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание, что информация о движении административного дела размещена в публичном доступе на сайте Нахимовского районного суда <адрес> в сети Интернет, а потому все участвующие в деле лица имели возможность получить информацию и месте и времени рассмотрения дела.

Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополь явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, причины неявки суду не сообщил, уведомлен надлежащим образом, письменных возражений по делу не представил.

Поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о взаимоотношениях сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В силу ч. 2 ст. 1, ст. 9 ГК РФ, ст. ст. 1, 420, 421 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктами 1, 3 ст. 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В городе Севастополе отдельные вопросы бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности применительно к истцу ФИО3 регулирует Закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 106-ЗС "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории <адрес>", которым установлены правовые, организационные и экономические основы предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям жителей <адрес>, в связи с принятием в Российскую Федерацию и образованием в составе Российской Федерации нового субъекта - города федерального значения Севастополя (статья 1).

Согласно ст. 2 данного закона его положения распространяются на граждан Российской Федерации, постоянно проживавших на территории <адрес> на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, право которых на меры социальной защиты (поддержки) возникло на ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец через МФЦ г. Севастополь обратился в Департамент по имущественными земельным отношениям Севастополя с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности города федерального значения Севастополь, в собственность без проведения торгов за плату, о чем в реестр входящих документов была сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-16650/24 Департаментом по имущественным и земельным отношениям <адрес> отказано в предоставлении земельного участка со ссылкой на то, что:

- Согласно Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, проектируемый земельный участок расположен в границах красных линий проектируемой дороги.

Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в суд, следует, что испрашиваемый административным истцом земельный участок согласно Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, расположен в границах контура Ж-2.2/Н/А1/7 территориальной зоны индивидуального жилищного строительства (тип 2).

В соответствии с ч. 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Вместе с тем запрет на приватизацию, по смыслу пункта 6 статьи 39.16 и пункта 12 статьи 85 ЗК РФ не является основанием для запрета на передачу в аренду земельного участка.

Нахождение участка в красных линиях не является препятствием для передачи участка в аренду, действующее законодательство не содержит запрет на аренду земельного участка в расположенного в красных линиях.

Нахождение земельного участка в красных линиях влечет ограничения в использовании земельного участка (получение согласования на строительство, ограничение видов деятельности в границах участка и тому подобное), но не ограничение в обороте такого участка.

Согласно пункту 4 статьи 1 Гражданского кодекса никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При этом, из представленных документов явно следует что согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ намерение ФИО3 – индивидуальное жилищное строительство, что соответствующей виду разрешенного использования земельного участка.

Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О Генеральном плане <адрес>» был принят новый Генеральный план.

В новом Генеральном плане <адрес> испрашиваемый административным истцом земельный участок также находится в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и новым Генеральным планом не предусмотрено прохождение дороги по указанному земельному участку.

Именно вид разрешенного использования земельного участка определяет допустимые возможности такого использования и осуществления каких-либо видов деятельности на земельном участке его правообладателем (статья 37 Градостроительного кодекса; подпункт 8 пункта 1 статьи 1, пункт 3 статьи 5, пункт 2 статьи 7, пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса). Соответствующая позиция изложена в Определении ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 308-ЭС22-27642.

Красные линии проектируемой дороги согласно Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением сессии Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № не являются основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, и соответствующая позиция изложена также в Кассационном определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-17289/2025, Определении Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС24-7730.

Правомерность действий Департамента проверяется на момент обращения истцом с соответствующим заявлением по приведенным им основаниям.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе в аренду без проведения торгов, регламентирован статьями 39.14 - 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

В период обжалования ФИО3 в судебном порядке отказ Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах кк №, площадью 696 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-16650/24, в соответствии с распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-26228/24 О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м. утверждена схема расположения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м., с кадастровым номером № №:№

Согласно п. п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В силу п. 4 ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Из положений ст. 167 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Подпунктом 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Из приведенных обстоятельств дела, судом установлено, что истица ФИО3 и ответчица ФИО1 имели равные права на первоочередное предоставление земельного участка в соответствии с положениями Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС.

Так же из материалов дела следует, что истец ФИО3 первая реализовала право на обращение с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, однако получила отказ.

Истец ФИО3 заявляя требование о признании распоряжения Департамента от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, ссылается на нарушение срока рассмотрения её заявления, а также на то обстоятельство, что при наличии равных условий, именно ФИО1 Департамент отдал предпочтение. Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом по имущественным и земельным отношениям <адрес> и ФИО2, договор был заключен в течение двух месяцев с момента подачи заявления ФИО1 в Департамент.

Таким образом, Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в нарушение очередности рассмотрения заявления ФИО3 принято распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка по заявлению ФИО1, что повлекло за собой принятие незаконного Распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, при этом ФИО3 и ФИО1 имеют равные права на первоочередное предоставление земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, который является основанием возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов путем заключения договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п. 14 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 15 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 39.15 ЗК РФ рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в пункте 8 настоящей статьи, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа (п. 7 ст. 39.15 ЗК РФ).

Согласно п. 6 ст. 39.15 ЗК РФ в случае, если на дату поступления в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, образование которого предусмотрено приложенной к этому заявлению схемой расположения земельного участка, на рассмотрении такого органа находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю.

В рассматриваемом случае приведенные выше положения ЗК РФ Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя не выполнены.

Таким образом, на момент предоставления земельного участка ответчику ФИО1 на основании распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-26228/24 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м.., судом установлено, что заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по существу не было рассмотрено, а входе рассмотрения административного иска выяснилось, что на основании приведенного распоряжения утверждена схема расположения и предварительно согласовано представление данного участка ФИО2.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованными доводы истца ФИО3 о нарушении её прав оспариваемым распоряжением и заключенным в отношении спорного земельного участка договора аренды.

Учитывая установленные нарушения, подлежат удовлетворению требования о признании незаконным отказ Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополь от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-16650/24 по рассмотрению заявления от ДД.ММ.ГГГГ году № ГУ-20094/24 о предварительном согласовании предоставления участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах кк №, площадью 696 кв.м., согласно приложенной схеме расположения участка.

Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м. подлежит отмене.

Требование о признании недействительным Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м., заключенного между Департаментом по имущественным и земельным отношениям <адрес> и ФИО2 подлежит удовлетворению и исключению с государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации настоящего договора.

С учетом норм ст. 166 ГК РФ подлежат применению последствия недействительности ничтожной сделки.

ФИО1 обязана возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> земельный участок с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м., в первоначальном виде. Указанный земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета и исключению из ЕГРН сведений о земельном участке, также необходимо погасить право собственности на указанный земельный участок.

Обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> повторно рассмотреть заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах кк №, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, ФИО2 - удовлетворить.

Признать незаконным отказ Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополь от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-исх-16650/24 по рассмотрению заявления от ДД.ММ.ГГГГ году № ГУ-20094/24 о предварительном согласовании предоставления участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах кк №, площадью 696 кв.м., согласно приложенной схеме расположения участка.

Отменить Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м.

Признать недействительным Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Севастополь с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м., заключенного между Департаментом по имущественным и земельным отношениям <адрес> и ФИО2 и исключить с государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации настоящего договора.

Обязать ФИО2 возвратить Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> земельный участок с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м., в первоначальном виде.

Обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> повторно рассмотреть заявление ФИО3 о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, земельного участка площадью 696 кв. метров, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах кк №, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> в пользу ФИО3 уплаченную госпошлину в сумме 13 000 рублей.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м.

Исключить из государственного кадастрового недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м.

Погасить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № №:№, по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, в районе <адрес>, площадью 907 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Обязать Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу сообщить о его исполнении, направив соответствующее уведомление в суд и ФИО3

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГшода.

Судья: Ю.И. Макоед