Дело № 2-109/2025 (2-1031/2024)
УИД 89RS0006-01-2024-001431-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года город Муравленко
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Балаж Е.К.,
при секретаре судебного заседания Иванович У.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации города Муравленко, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к УМИ администрации г. Муравленко о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГ умер ее супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с которым истец состояла в зарегистрированном браке ДД.ММ.ГГ года. Истец является единственным наследником, принявшим наследство. Мать супруга ФИО4 и дочь ФИО3, отказались от причитающихся им долей в наследстве. При формировании наследственной массы нотариусом было отказано в оформлении гаража, приобретенного супругом в 2005 году в гаражном кооперативе «Тайга», поскольку право собственности на данный гараж не было зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрел у ФИО5 гараж №, расположенный в городе <адрес>». Решением Администрации г. Муравленко № от ДД.ММ.ГГ указанному гаражному боксу присвоен адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, <адрес>. Просит включить в состав наследственного имущества гаражный бокс, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, <адрес> а также признать за ФИО1 право собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – нотариус города Муравленко ФИО6, ФИО5
Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен наследник ФИО5 – ФИО7.
Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика УМИ администрации города Муравленко, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, до его начала и.о.начальника Управления ФИО8 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии законных оснований.
Ответчики ФИО3, ФИО4, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, мнение по иску не представили, об отложении судебного заседания не просили, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо нотариус города Муравленко ФИО6 о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО7 при надлежащем извещении в судебное заседание также не явился, мнение по иску не выразил, об уважительности причин неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
Привлеченный судом в качестве третьего лица по делу ФИО5 умер ДД.ММ.ГГ.
Дело рассмотрено по правилам ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.п. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГ между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража.
Согласно п. 1 договора ФИО5 продал ФИО2 принадлежащий ему гараж №, расположенный в городе Муравленко, промышленная зона, гаражный кооператив «Тайга».
ФИО2 право собственности на указанный гараж в установленном законодательством порядке не зарегистрировано.
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ гаражный кооператив «Тайга» был зарегистрирован в качестве юридического лица, его основным видом деятельности являлась деятельность вспомогательная, связанная с сухопутным транспортном. Деятельность юридического лица прекращена ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, скончался, что подтверждается копий свидетельства о смерти выданного отделом ЗАГС г. Муравленко службы записи актов гражданского состояния.
Из представленной нотариусом ФИО9 копии наследственного дела №, следует, что ДД.ММ.ГГ открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО5 Наследником, принявшим наследство, является сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения. Между тем, спорный гаражный бокс не входит в состав наследственной массы.
Доказательств подтверждающих факт принадлежности ФИО7 на праве собственности или владения спорным имуществом с указанием индивидуальных признаков этого имущества, суду не представлено.
Справкой Гаражного кооператива «Тайга» от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что ФИО2, действительно являлся членом гаражного кооператива, претензий по выплате паевого взноса не имеется.
ДД.ММ.ГГ на основании заявления ФИО2 и справки ГК «Тайга» от ДД.ММ.ГГ № администрацией города Муравленко принято решение о присвоении гаражному боксу адреса: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.
ДД.ММ.ГГ между муниципальным образованием г. Муравленко и ГК «Тайга» заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, промышленная зона, панель 17. Указанный земельный участок представлен ГК «Тайга», сроком по ДД.ММ.ГГ для эксплуатации индивидуальных гаражей.
Из акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГ, представленного ответчиком УМИ администрации г. Муравленко, следует, что на территории кадастрового квартала №, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены линейки гаражных боксов ГК «Тайга». В границах обследуемого земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, расположен гаражный бокс, которому присвоен адрес: ЯНАО, г. Муравленко, <адрес>. При визуальном осмотре гаражный бокс представляет собой объект капитального строительства, этажность – 1, высота строения – 2 м 50 см, ширина строения – 3 м. Гаражный бокс имеет плоское бетонное перекрытие, оснащен въездными воротами, входной дверью, имеет смежную стену с гаражным боксом.
Право собственности на указанный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федераци № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданным ДД.ММ.ГГ Управлением ЗАГС административного департамента Администрации Тюменского муниципального района.
Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, представленного врио нотариуса нотариального округа город Муравленко ЯНАО ФИО10, следует, что его наследниками по закону являются: супруга – ФИО1, мать – ФИО4, дочь – ФИО3
ФИО4, ФИО3 отказались от причитающихся долей на наследство умершего ФИО2, единственным наследником, принявшим имущество умершего является его супруга – ФИО1 В составе наследственного имущества спорный гараж не значится.
В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Срок принятия наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, истек ДД.ММ.ГГ.
Учитывая изложенное, в том числе, что факт приобретения спорного гаража ФИО2 подтверждается представленной в материалы дела копией договора купли-продажи, при своей жизни ФИО2 с момента покупки и по день смерти открыто пользовался гаражом, нес бремя его содержания, владение гаражным боксом не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, а также, что ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением до истечения срока принятия наследства, заявленные требования о включении спорного гаража в состав наследства и о признании на него права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что в силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пункты 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации указано, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный гараж был приобретен ФИО2 в период брака с ФИО1, то есть является совместной собственностью супругов, сведений о заключении между супругами брачного договора материалы дела не содержат, 1/2 доли в праве собственности на гараж является собственностью пережившего супруга, а 1/2 – подлежит включению в состав наследственного имущества.
Вместе с тем, поскольку иных наследников к имуществу умершего не имеется, ФИО4 и ФИО3 отказались от причитающегося им наследства, ФИО1 является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, и пережившей супругой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральный закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации города Муравленко, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, гаражный бокс, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Муравленко, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Е.К. Балаж
Мотивированное решение составлено 18 февраля 2025 года.