Решение по делу № 02-4231/2025 от 25.11.2025 - о взыскании денежных средств по соглашению, судебных расходов, процентов за пользование чужими денежными средствами.

УИД 77RS0022-02-2025-000322-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-4231/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по соглашению, судебных расходов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ответчику ФИО2 о признании соглашения по оказанию сопровождения по продаже земельного участка от 01 августа 2021 года, расторгнутым с 01 декабря 2023 года, взыскании суммы основного долга, в размере сумма; процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма; с дальнейшим начислением, исходя из величины ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 21.12.2024 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма; расходов за нотариальную доверенность в размере сумма; расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма; суммы в размере оплаты услуг по договору в размере сумма

В обоснование заявленных истец указал, что 01 августа 2021 года между мной Истцом, именуемой «Исполнитель», с одной стороны и ответчиком ФИО2, Именуемый «Клиент», с другой стороны, было заключено Соглашение на оказание услуг по процедуре риэлторского юридического сопровождения продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, общей площадью ПО кв.м, по согласованной с клиентом цене – сумма. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, являлась мать ответчика - фио, проживающая вместе с ответчиком по адресу: адрес. Ответчик ФИО2 заключил 01.08.2021 года с истцом ФИО1 Соглашение, действуя по доверенности от имени своей матери фио. Согласно п. 1 вышеуказанного Соглашения ИП ФИО1 приняла на себя обязательство по выполнению работ, связанных с риэлторским и юридическим сопровождением продажи земельного участка, а ФИО2 обязался данные работы оплатить. Вместе с тем, ответчиком, не выплачены расходы по оплате услуг истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который доводы уточненного иска поддерживал, настаивал на удовлетворении в полном объеме. Дополнительно представил в адрес суда отзыв на возражения ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать по доводам представленных письменных возражений.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. п. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п. 2 ст. 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 782 ГК РФ исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Положениями ст. 781 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Из материалов дела усматривается, что 01 августа 2021 года между ИП ФИО1 (Исполнитель) и ФИО2 (Клиент) было заключено соглашение, условиями которого исполнитель оказывает услуги Клиенту по юридическому сопровождению продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес. адрес пошей площадью 1100 кв. м (далее - «Недвижимость»), по цене: сумма. Цена может быть изменена по соглашению сторон.

В силу п. 2 соглашения выполненные в соответствии в п. 1 настоящего Соглашения работы (вознаграждение) оплачивается Клиентом Исполнителю в размере 3 (три) % от итоговой цены продажи.

Согласно п.8 соглашения исполнитель обязуется организовать рекламу Недвижимости на специализированных рекламных площадка.

При досрочном расторжении соглашения со стороны Клиента, Клиент оплачивает Исполнителю рекламу Недвижимости из расчета сумма в месяц. (п. 13 соглашения)

Пунктом 16 соглашения определено, что настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «01» февраля 2022 года. В случае если, за 14 (четырнадцать) дней до окончания срока действия Соглашения ни одна из Сторон не уведомила другую Сторону о намерении по его прекращению. Соглашение считается продленным на три месяца на тех же условиях. Если последний день срока действия Соглашения приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший, следующих на зим рабочий день.

Как отмечает представитель истца и следует по тексту иска, услуги по соглашению были оказаны в полном объеме, надлежащего качества, вместе с тем, сделка не была заключена из-за действий ответчика. Для реализации условий соглашения, истцом в адрес администрации было подано заявление на предоставление градостроительного плана, однако, исх.письмом от Комитета по архитектуре и градостроительству адрес, истцу стало известно о смене собственника земельного участка.

25 июня 2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате образовавшейся задолженности по соглашению, в силу нарушений стороной клиента п. 6 соглашения.

Как следует из п.6 соглашения клиент обязуется в течение срока действия настоящего договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по отчуждению указанного земельного участка.

Как следует из представленных в адрес суда доказательств, решением Комитета по архитектуре и градостроительству адрес от 25.12.2023 года, в предоставлении государственной услуги «подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков в адрес», был отказано.

Согласно представленному решению, следует, что от имени фио по доверенности в адрес Комитета по архитектуре и градостроительству адрес обращалась ФИО1

В материалы дела также представлена копия договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес. адрес пошей площадью 1100 кв. м., заключенного 30 ноября 2023 года между фио (Продавец) и фио (покупатель).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО2 ссылался на те обстоятельства, что истцом не доказаны обстоятельства, на которые истец ссылается по тексту иска.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Под предметом исковых требований понимается материально-правовое требование истца к ответчику, под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, из которых вытекает право требования истца.

Деятельность суда заключается в правовой оценке заявленных требований истца, обратившегося за защитой, и в создании необходимых условий для объективного и полного рассмотрения дел; суд не наделен правом самостоятельно по собственной инициативе изменить предмет и основание заявленных требований. Иное означало бы нарушение такого важнейшего принципа гражданского процесса как принцип диспозитивности.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ст. 67, 68, 71 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. К таковым относятся и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, и письменные доказательства, коими являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Разрешая заявленные истцом исковые требования, суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также пояснения истца и ответчика, приходит к выводу о том, что стороной истца доказательств, в обоснование своих доводов, в материалы дела и суду не представлено. Как следует из пояснений истца, ей были оказаны услуги по соглашению, надлежащего качества, а также в полном соответствии с условиями соглашения, вместе с тем, в адрес суда стороной истца актов об оказанных услуг, подписанных сторонами, не представлено, равно как и не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих оказание услуг по соглашению, выполнение каких-либо работ или выполнения каких-либо действий по соглашению.

При этом, суд отмечает, что условия соглашения не содержат обязательств стороной клиента уведомить исполнителя о произошедшей сделки, в связи с чем, по мнению суда, доводы истца об отсутствии надлежащего уведомления стороной ответчика о произошедшей сделки, а потому образовании на стороне ответчика обязательств по соглашению, не имеется, судом такие обстоятельства не установлены.

Как отмечал ответчик по тексту возражений, стороной истца, в нарушение условий заключенного соглашения, покупатель земельного участка найден не был, в связи с чем, ответчик предпринял самостоятельные попытки к продаже земельного участка. Таким образом, суд отмечает, что доказательств, опровергающих доводы ответчика, истцом в адрес суда не представлено.

Учитывая толкование ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, с учетом содержания ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что услуги за указанный в соглашении период не оплачены ответчиком, истец не приводит, а факт оказания услуг ответчику истцом не доказан, оснований для вывода о том, что на стороне ответчика образовалась задолженность, не имеется.

Во исполнение требований статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом были обеспечены сторонам равные условия для реализации ими своих процессуальных прав, в том числе на представление доказательств и заявление ходатайств в состязательном процессе; созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств дела, вместе с тем, суд полагает, что сторона истца таким правом не воспользовалась, каких-либо доказательств, подтверждающих несение расходов, связанных с исполнением условий соглашения, суду не представила, равно как и доказательств, подтверждающих совершение каких-либо действий по поиску покупателя земельного участка и подготовке сторон для заключения сделки по купле-продаже.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по соглашению, судебных расходов, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.11.2025 года

Судья Лукина Е.А.