УИД: 32RS0033-01-2025-000380-46

Дело № 2-597/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Силагадзе А.Н.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что <...> истца, ФИО1, на выделенном согласно постановлению администрации Фокинского района города Брянска № от <дата> земельном участке на территории гаражного общества «Лада-2» (далее – ГО «Лада-2») в <дата> возведен гараж № б/н боксового типа площадью <...> кв.м.

<дата> ФИО1 умер.

К имуществу умершего нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 открыто наследственное дело.

Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный гараж истцу нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 12, 218, 1112, 1113, 1142, 1152-1154 ГК РФ, истец просит суд признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на гараж № б/н, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГК «Лада-2», ГСК «Лада».

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

ФИО6, действующий на основании доверенности в интересах ФИО7, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Направленное по месту нахождения ответчика судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ГК «Лада-2», ГСК «Лада», Управления Росреестра по Брянской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 113, 117, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что постановлением администрации Фокинского района города Брянска № от <дата> ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, выделен земельный участок в ГО «Лада-2» для строительства гаража боксового типа.

В <дата> ФИО1 на территории указанного ГО возведен гараж № б/н, общей площадью <...> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на <дата>, гараж № б/н, расположенный на территории ГО «Лада-2» в <адрес>, общей площадью <...> кв.м., площадью застройки (нежилое здание с подвалом) - <...> кв.м., на инвентарном и кадастровом учете не состоит, правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости не предъявлены.

Из технического заключения ООО «Проф-проект» следует, что по результатам проведенного технического обследования по состоянию на <дата> техническое состояние конструкций гаража № б/н, расположенного в блоке гаражей в ГО «Лада-2» в <адрес>, работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателем – площадь застройки <...> кв.м., общая – <...> кв.м.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается сведениями ФГИС ЕГР ЗАГС.

Из предоставленных на основании судебного запроса нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 материалов наследственного дела №, открытого <дата> к имуществу ФИО1, умершего <дата>, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась <...> наследодателя, ФИО7 Иные наследники по закону (<...> наследодателя, ФИО4 и ФИО5) с заявлениями о принятии наследства не обращались. Наследственное имущество состоит из гаража, расположенного по адресу: <адрес> автомобиля марки ЗИЛ-ММ34502, <дата> выпуска; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк; мотоцикла марки ИЖ-Ю3, <дата> выпуска.

<дата> нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на годовое вознаграждение за <дата>, подлежащее выплате Брянским районным управлением АО «Транснефть-Дружба; <дата> – свидетельства о праве на наследство по закону и о праве на долю в общем имуществе супругов на автомобиль марки ЗИЛ-ММ34502, <дата> выпуска; мотоцикл марки ИЖ-Ю3, <дата> выпуска.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж № б/н, расположенный по адресу: <адрес> нотариусом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В обоснование заявленных требований истец <...> указала, что после смерти <...>, ФИО1 вступила во владение спорным гаражом, несет бремя его содержания.

Согласно абзацу 1 пункта 2, пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, применительно к вышеприведенным нормам гражданского законодательства, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства независимо от факта отсутствия государственной регистрации недвижимого имущества у наследодателя.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что с момента постройки (<...>) ФИО1 пользовался спорным объектом недвижимого имущества, возведенным в границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка, нес бремя по его содержанию, учитывая, что при его жизни право на владение и пользование гаражом никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти наследодатель приобрел право на оформление спорного имущества в собственность, которое им реализовано не было, в связи с чем отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО1 не является основанием к отказу в признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, не может служить основанием для ограничения прав истца, как наследника.

Таким образом, указанный объект недвижимого имущества на законных основаниях принадлежал ФИО1, истец, как наследник, принявший наследство, вправе получить указанное имущество в собственность в порядке наследования, в связи с чем суд приходит к выводу о принятии ФИО7 наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в виде гаража № б/н, расположенного по адресу: <адрес> а потому заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 (паспорт <...>) к Брянской городской администрации (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО7 в порядке наследования право собственности на гараж, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Ответчик вправе подать в Фокинский районный суд города Брянска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.И. Ткаченко

Заочное решение суда принято в окончательной форме 16 мая 2025 года.