Дело № 2-2778/2025

УИД 23RS0006-01-2025-003698-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2025 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шеки А.И.,

при секретаре Акопян Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований ссылается на то, что между ними 11.06.2024 г. был заключен договор займа №06/24 на сумму 3 000 000 руб. на срок 12 месяцев с процентной ставкой 3,5% в месяц. В обеспечение возвратности займа ответчиком истцу был предоставлен залог в виде нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>: помещение <...> площадью 30,2 кв.м, кадастровый <...>, помещение №38, КН <...>, помещение №36 площадью 25,8 кв.м, КН <...>, помещение №37 площадью 35,4 кв.м, КН <...>, общей стоимостью 6 500 000 руб. П.3.2 договора займа при просрочке ежемесячных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,5% от суммы выданного займа за каждый день просрочки. С момента заключения договора займа ответчик не выплачивал проценты и пени, что является основание для досрочного возврата суммы долга. Ответчику направлялись претензии о возврате суммы долга и процентов, но требование не было исполнено. Со ссылкой на ст.ст.309, 421, 807, 450 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 14 190 000 руб., включая размер займа - 3 000 000 руб., проценты за пользование заемными средствами за период с 11.06.2024 по 11.06.2025 г. в размере 8 190 000 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 06.06.2024 г. по день фактического возврата 3 000 000 руб. из расчета 3,5% в месяц от суммы займа; пени в размере, не превышающем размер займа, - 3 000 000 руб.; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 101 700 руб. Со ссылкой на п.1 ст.334, п.1 ст.349 ГК РФ истец просит обратить взыскание на заложенное имущество на основании договора залога, установив стоимость залогового имущества 6 500 000 руб. для реализации на публичных торгах.

В судебное заседание стороны не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. Согласно электронному уведомлению извещение ответчиком получено, но в судебное заседание не явился, не представил заявление об отложении дела в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как указано в п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как установлено в судебном заседании, 11.06.2024 г. между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен договор займа №06/24 на сумму 3 000 000 руб. на срок 12 месяцев с процентной ставкой 3,5% в месяц, договор подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (л.д.7-10).

Денежные средства по договору займа в размере 3 000 000 руб. перечислены истцом (займодавцем) ответчику (заемщику) на счет ответчика платежным поручением <...> от 14.04.2024 г.

Требования п.3.2 договора займа об уплате ежемесячно процентов в размере 3,5% от суммы займа заемщиком не исполнялись, в результате образовалась задолженность. В марте 2025 г. истец направил в адрес ответчика претензию о возврате суммы долга, процентов и пени в течение трех дней со дня получения претензии.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств уплаты процентов ежемесячно со дня заключения договора и возврата суммы займа по договору в связи с претензией истца ответчиком суду не представлено.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому основной долг по договору займа составляет 3 000 000 руб., за период с 11.06.2024 г. по 11.06.2025 г. проценты по договору– 8 190 000 руб. (п.1.3) и пени – в размере 35 100 000 руб. Размер пени уменьшен истцом до 3 000 000 руб., не превышающий основной долг.

Суд признает расчет арифметически верным, соответствующим условиям заключенных между сторонами договора займа и договора залога. Условия договора и расчет задолженности ответчиком не оспорен.

В обеспечение исполнения обязательства по возврату долга стороны заключили договор залога №06/24 от 11.06.2024 г. принадлежащих ответчику нежилых помещений (л.д.11-14).

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

На основании п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества суд указывает в решении наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве залогодателя в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя, а также начальную продажную цену залога, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В п.1.4 договора залога от 11.06.2024 г., заключенного и подписанного сторонами усиленной квалифицированной электронной подписью, по соглашению сторон указана стоимость заложенного имущества 6 500 000 руб.

С учетом установленных судом обстоятельств, вышеуказанных положений закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскании залоговое имущество с установлением начальной продажной стоимости в 6 500 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ на основании пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 101 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <...> года рождения, уроженца <...>, в пользу ФИО2 сумму долга по договору займа №06/24 от 11.06.2024 г. в размере 14 190 000 (четырнадцати миллионов ста девяноста тысяч) рублей, в том числе, основной долг в размере 3 000 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 8 190 000 руб. рублей, пени в размере 3 000 000 рублей; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 101 700 (сто одной тысячи семисот) руб.; всего взыскать 14291700 (четырнадцать миллионов двести девяносто одну тысячу семьсот) руб.

Взыскать проценты за пользование заемными средствами за период с 14.06.2024 г. по день фактического возврата долга из расчета 3,5% в месяц от суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>: помещение №39 площадью 30,2 кв.м, кадастровый <...>, помещение <...>, КН <...>, помещение №36 площадью 25,8 кв.м, КН <...>, помещение №37 площадью 35,4 кв.м, КН <...>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6 500 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 30.12.2025 г.

Решение не вступило в законную силу Судья подпись А.И.Шека