Д.№2-451/22
УИД 26RS0027-01-2022-000709-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года с. Новоселицкое
Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах которой действует ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа СК о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 по доверенности в интересах ФИО1 обратилась в Новоселицкий районный суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования к администрации Новоселицкого муниципального округа, в котором просит суд - признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Дагестанской АССР, место жительства: <адрес> <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, и жилого дома, с кадастровым номером 26:19:041615:54, площадью 36,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что муж истца ФИО5 в период брака с согласия истца приобрел по договору купли-продажи у ФИО6 в их совместную собственность земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. ФИО5 не успел оформить на себя указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, так как продавец ФИО6 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После смерти мужа истец получила свидетельство о праве наследства по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Однако вышеуказанные жилой дом и земельный участок не были включены в наследственную массу, так как при жизни наследодателя право собственности за ним зарегистрировано не было.
Для ФИО1 единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество является решение суда.
Истец ФИО1, а также её представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа СК ФИО3 по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения требований не возражала.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 в интересах которой действует ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа СК о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).
В соответствии с п.3, 5, 6 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности к другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132,133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством (повторным) о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом записи актов гражданского состояния УЗАГС <адрес>.
При жизни супруг истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца приобрел по договору купли-продажи у ФИО6 в их совместную собственность земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 36,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала, а ФИО5 приобрел в совместную собственность земельный участок и расположенный на нем дом расположенные по адресу: <адрес>, Новоселицкий МО, <адрес>. Указанную недвижимость истец с супругом приобрели за 30 000 (тридцать тысяч) рублей. При подписании договора купли-продажи присутствовали - свидетель ФИО8 и истец. После подписания договора купли-продажи ФИО6 были переданы домовая книга, свидетельство о праве собственности на землю, выписка из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО6 на земельный участок подтверждается свидетельством №275 от 10.12.1992 о праве собственности на землю по решению постановления главы администрации с. Новоселицкого №480 от 17.09.1992.
В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
После заключения вышеуказанного договора купли-продажи, недвижимое имущество (земельный участок и расположенный на нем жилой дом) было передано ФИО5
С момента приобретения недвижимого имущества ФИО1 и ФИО5 выполнялись все права и обязанности собственника недвижимого имущества, а именно была осуществлена перестройка дома, оплачивались коммунальные платежи.
Однако, ФИО5 не успел оформить право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, так как продавец ФИО6 умерла.
После смерти ФИО5, истец ФИО1 в установленные законом сроки обратилась к нотариусу Новоселицкого нотариального округа Ставропольского края ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество супруга, о чем получила свидетельство, о праве наследства по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является единственным наследником после смерти супруга, так как их совместные дети отказались от права наследования, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу после смерти ФИО5
В свою очередь, спорные жилой дом и земельный участок не были включены в наследственную массу, так как право собственности на указанную недвижимость не было зарегистрировано при жизни ФИО5
Указанные обстоятельства создают препятствия для оформления истцом права собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке.
Истец, ФИО1 претендует на вышеуказанное недвижимое имущество по двум основаниям, на 1/2 долю как супруга ФИО5, а также на 1/2 долю как наследник после его смерти.
В соответствии с ч.2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, исходя из смысла статьи 1152 ГК РФ, ФИО1 приняла в собственность также дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО1 принявшей наследство в виде жилого дома после смерти своего супруга возникло право собственности дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу положений статьи 1152 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.34 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с ч.4 указанной статьи правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Сведений об установлении особого режима совместной собственности суду не представлено.
Поскольку спорное недвижимое имущество приобретено в период брака, оно безусловно относится к совместной собственности супругов, а потому в силу изложенных норм закона ? доля в праве на общее имущество супругов принадлежащая ФИО5 принадлежит пережившему супругу ФИО1.
Суд считает, что признание права собственности на спорное имущество позволит ФИО1 зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить её право как наследника иным способом, не представляется возможным.
Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.
При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 в интересах которой действует ФИО2 к администрации Новоселицкого муниципального округа СК о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Дагестанской АССР, место жительства: <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м, и жилого дома, с кадастровым номером № площадью 36,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Д.А.Смыкалов