РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года город Москва
Перовский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи Рысбекове Р.З.,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8317/22 по иску ... к ...у ... о признании права собственности на брошенный объект,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ...у ... о признании права собственности на брошенный объект, мотивируя тем, что в ходе проведенного 08.09.2022 Госинспекцией по недвижимости обследования установлено, что пристроенное к многоквартирному жилому дому нежилое помещение общей площадью 118,8 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, помещ. 4Н находится в неудовлетворительном заброшенном состоянии.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении помещения зарегистрировано право собственности ...фио...
Истец просит прекратить право собственности ...фио... на брошенный объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 118,8 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, помещ. 4Н; признать право собственности города Москвы на брошенный объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 118,8 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, помещ. 4Н.
Представитель истца Департамента городского имущества города Москвы по доверенности фиоИ в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила заявленные требования удовлетворить.
Ответчик ... ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, с учетом ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять к земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что в ходе проведенного 08.09.2022 Госинспекцией по недвижимости обследования установлено, что пристроенное к многоквартирному жилому дому нежилое помещение общей площадью 118,8 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, помещ. 4Н находится в неудовлетворительном заброшенном состоянии.
В настоящий момент помещение собственником не используется, внутрь помещения проникают лица без определенного места жительства, у помещения отсутствуют полы.
В Управу адрес поступали неоднократные жалобы жителей района состояние объекта.
адрес под объектом не сформирован. Земельно-правовые отношения с собственником не оформлены.
Согласно сведениям ЕГРН в отношении помещения зарегистрировано право собственности ...фио... (запись в ЕГРН от 23.09.2021 № ......).
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на протяжении длительного периода времени ответчик не несет затраты на содержание объекта, а соответственно и бремя его содержания.
Объект в настоящее время не эксплуатируется, не восстанавливается, находится в разрушенном состоянии, меры по содержанию объекта либо консервации ответчиком не принимаются.
Объект расположен на территории адрес рядом с рекреационными зонами общего пользования и в зоне жилой застройки. Объект не охраняется, к нему имеется доступ неограниченного круга лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ... ... устранился от имущества и не предпринимает никаких действий по возвращения имущества в хозяйственный оборот, что фактически является устранением от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, фактически не несет бремя содержания спорным объектом и такие действия можно рассматривать как недобросовестное поведение участника гражданского оборота.
Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик фактически отказался от принадлежащего ему права собственности на спорное нежилое помещение, поскольку не использует его, а также не несет бремя содержания.
На основании изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение правовой позиции истца.
При таких обстоятельствах, суд прекращает право собственности ...фио... на брошенный объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 118,8 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, помещ. 4Н и признать право собственности города Москвы на брошенный объект недвижимого имущества на данное помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к ...у ... о признании права собственности на брошенный объект - удовлетворить.
Прекратить право собственности ...а ... на брошенный объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 118,8 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, помещ. 4Н.
Признать право собственности города Москвы на брошенный объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 118,8 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: адрес, помещ. 4Н.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.П. Потонова