Дело № 3а-147/2023
УИД 36OS0000-01-2022-000810-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Воронеж 26 апреля 2023 г.
Воронежский областной суд в составе:
председательствующего судьи Сошиной Л.А.,
при секретаре Жуковской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению Акционерного общества «Конструкторское бюро химавтоматики» к департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, государственному бюджетному учреждению Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики» обратилось в суд с административным исковым заявлением, в котором просили установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1556 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 2264500 руб.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 1338 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1990500 руб.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 409 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 797500 руб.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 2125 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 3063600 руб.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 357 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 684200 руб.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 3043 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 4028900 руб.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 1671 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 2494700 руб.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 651 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под автомастерскую, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 2499200 руб.,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 1073 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предприятие, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1709800 руб.
В подтверждение заявленных требований административным истцом был представлен отчет <данные изъяты> об оценке рыночной стоимости указанных объектов недвижимости, составленный Обществом с ограниченной ответственностью «Проф-Оценка».
В качестве правового обоснования заявленных требований административный истец ссылается на положения Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», согласно которому основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, в том числе, является установление в отношении объектов недвижимости их рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена их кадастровая стоимость.
Административный истец полагает, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о размере кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами №, являются завышенными, что приводит к увеличению размера земельного налога, и, как следствие, затрагивает права и обязанности общества как собственника земельных участков.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте слушания дела, не явились. В адресованном суду заявлении представителем административного истца – Акционерного общества «Конструкторское бюро химавтоматики» по доверенности ФИО1 указано на необходимость отложения судебного заседания ввиду нахождения в отпуске руководителя юридического управления ФИО2
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 152 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд может отложить судебное разбирательство административного дела в случае, если признает невозможным рассмотрение административного дела в этом судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из участников судебного разбирательства.
В случае неявки в судебное заседание по уважительной причине лица, участвующего в деле, заявившего ходатайство об отложении судебного разбирательства и представившего доказательства уважительности причины неявки, в соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд может отложить судебное разбирательство административного дела.
Довод о том, что судебное заседание следует отложить ввиду нахождения руководителя юридического управления ФИО2 в отпуске, не может быть принят судом во внимание, поскольку к уважительным причинам неявки не относится, каких-либо иных доводов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание и необходимость в отложении судебного заседания, заявленное ходатайство не содержит.
Учитывая изложенное, в силу статей 150, 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц, а данное ходатайство находит не подлежащим удовлетворению.
Исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.
В силу требований части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности, поскольку закон предоставляет возможность заинтересованным лицам применять вместо определенной методами массовой оценки кадастровой стоимости установленную по их инициативе кадастровую стоимость в размере рыночной, имеющей большую точность и позволяющей наиболее экономически обоснованно определить одну из основных экономических характеристик объекта недвижимости по сравнению с государственной кадастровой оценкой.
В статье 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предусмотрен порядок обращения в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости лицами, чьи права и обязанности затрагивает такая стоимость, устанавливает один из способов реализации закрепленного статьей 46 Конституции Российской Федерации права на судебную защиту.
Пунктом 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, под которой в силу статьи 3 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее Закон об оценочной деятельности) понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
В силу пункта 7 статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
Из материалов дела следует, что Акционерное общество «Конструкторское бюро химавтоматики» является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1556 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес> запись регистрации права собственности <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 1338 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 409 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 2125 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 357 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 3043 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>
земельного участка с кадастровым номером № площадью 1671 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности № <данные изъяты>,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 651 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под автомастерскую, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности <данные изъяты>,
земельного участка с кадастровым номером № площадью 1073 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предприятие, расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права собственности № <данные изъяты>
Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации). Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости <данные изъяты> кадастровая стоимость земельных участков установлена по состоянию на 1 января 2020 г. и составляет в отношении земельных участков
с кадастровым номером № – 4 779689, 68 руб.,
с кадастровым номером № – 4 106281,86 руб.,
с кадастровым номером № – 1 274828,46 руб.,
с кадастровым номером № – 6 671331,25 руб.,
с кадастровым номером № – 1 137141,39 руб.,
с кадастровым номером № – 9 737630,43 руб.,
с кадастровым номером № – 5 324641,50 руб.,
с кадастровым номером № – 6 553076,67 руб.,
с кадастровым номером № – 3 377761,08 руб.
Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области, по состоянию на 1 января 2020 г. утверждены приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.11.2020 № 2562.
Приказом департамента имущественных и земельных отношений от 06.11.2020 № 2562 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области» кадастровая стоимость определена по состоянию на 1 января 2022 г. и составляет в отношении земельных участков
с кадастровым номером № – 4321260,96 руб.,
с кадастровым номером № – 3713485,20 руб.,
с кадастровым номером № – 1146005,73 руб.,
с кадастровым номером № – 5973608,75 руб.,
с кадастровым номером № – 844697,70 руб.,
с кадастровым номером № – 7216048,48 руб.,
с кадастровым номером № – 3951564,09 руб.,
с кадастровым номером № – 5654397,21 руб.,
с кадастровым номером № – 3023381,37 руб.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», следует, что надлежащими административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.
Согласно Положению о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденному постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 № 365 в редакции постановления от 22.10.2020 № 996, с 26.10.2020 департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области является исполнительным органом государственной власти в сфере имущественных и земельных отношений, уполномоченным осуществлять государственное управление в области приватизации, управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами на территории Воронежской области в пределах своей компетенции, и проведения государственной кадастровой оценки. В частности, на департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области возложена функция по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки и утверждению результатов определения кадастровой стоимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ (пункт 3.1.34 Положения).
В свою очередь, государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» осуществляет на территории Воронежской области полномочия, связанные с определением кадастровой стоимости, предусмотренные Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В точности, учреждение занимается определением кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки, а также определением кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки (пункт 2.3 Устава учреждения).
Как следует из материалов дела, государственным бюджетным учреждением Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» была проведена государственная кадастровая оценка по состоянию на 1 января 2020 г. земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области, в том числе, указанных земельных участков, отраженная в отчете № 1-2020 от 24.09.2020. Таким образом, данное учреждение являлось органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, что подтверждено в предоставленных в материалы дела письменных пояснениях, в связи с чем было заявлено в качестве административного ответчика, соответственно, возражения в данной части нельзя признать заслуживающими внимания.
Заявленное в настоящем деле требование по существу имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. При этом сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта об ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.
В подтверждение заявленных требований административным истцом представлен отчет об оценке <данные изъяты>, составленный Обществом с ограниченной ответственностью «Проф-Оценка», согласно которому рыночная стоимость определена по состоянию на 1 января 2020 г. в отношении земельных участков с кадастровым номером № в размере 2 264 500 руб.,
с кадастровым номером № в размере 1 990 500 руб.,
с кадастровым номером № в размере 797 500 руб.,
с кадастровым номером № в размере 3 063 600 руб.,
с кадастровым номером № в размере 684 200 руб.,
с кадастровым номером № в размере 4 028 900 руб.,
с кадастровым номером № в размере 2 494 700 руб.,
с кадастровым номером № в размере 2 499 200 руб.,
с кадастровым номером № в размере 1 709 800 руб.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 20 Постановления Пленума от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона «Об оценочной деятельности»).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28, в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.
В целях устранения возникших сомнений относительно величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости определением Воронежского областного суда от 6 декабря 2022 г. по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России.
Согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России <данные изъяты> в отчете об оценке Общества с ограниченной ответственностью «Проф-Оценка» <данные изъяты> выявлены несоответствия п. 5 ФСО № 3, п. 22 ФСО № 7, влияющие на итоговую стоимость объекта оценки, а также несоответствия п. 11 ФСО № 7, косвенно влияющие на итоговую стоимость объекта оценки, в связи с чем по состоянию на 1 января 2020 г. была определена рыночная стоимость земельных участков
с кадастровым номером № в размере 4 191 864 руб.,
с кадастровым номером № в размере 3 604 572 руб.,
с кадастровым номером № в размере 1 101 846 руб.,
с кадастровым номером № в размере 5 724 750 руб.,
с кадастровым номером № в размере 961 758 руб.,
с кадастровым номером № в размере 8 197 842 руб.,
с кадастровым номером № в размере 4 501 674 руб.,
с кадастровым номером № в размере 3 469 830 руб.,
с кадастровым номером № в размере 2 890 662 руб.
Оценивая заключение судебной экспертизы по правилам статьи 168 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд находит, что судебный эксперт, проводивший судебную экспертизу, ответил на поставленные перед ним вопросы, мотивировал свои выводы. Определенная в заключении итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов эксперт придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; экспертом применен сравнительный подход к оценке, произведена оценка объектов с учетом их количественных и качественных характеристик; корректировки в заключение эксперта приведены по всем значимым группам элементов сравнения; расчеты, проведенные в рамках используемых экспертом подходов, позволяют определить рыночную стоимость объектов.
Экспертное заключение выполнено экспертом ФИО8 которая имеет высшее образование, экспертную квалификацию по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки», 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности», стаж экспертной работы с 1994 г., предупреждена об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
В свою очередь, ни административным истцом, ни административными ответчиками каких-либо убедительных доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости объектов недвижимости, не представлено. В названной ситуации ставить указанное экспертное заключение под сомнение у суда оснований не имеется.
На основании изложенного суд считает возможным принять заключение судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2020 г., и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной экспертизы.
Принимая решение об установлении кадастровой стоимости, равной ее рыночной стоимости, суд вправе установить рыночную стоимость в другом размере, чем указано в административном исковом заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости (абзац 2 пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 № 28).
С учетом изложенного и, поскольку доводы административного истца о превышении кадастровой стоимости принадлежащих ему объектов недвижимости над их рыночной стоимостью нашли свое подтверждение, заявленное им требование об установлении кадастровой стоимости в размере менее учтенной в Едином государственном реестре недвижимости подлежит удовлетворению с установлением кадастровой стоимости объектов в размере, равном определенному заключением судебной экспертизы.
Поскольку заявление административного истца о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости первоначально было подано в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.07.2021 № 1714, в точности 15 июня 2022 г., то указанную дату следует считать датой его обращения с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, и в соответствии с правилами Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки.
В данном случае сведения об установленной кадастровой стоимости подлежат применению до 31 декабря 2022 г. в связи с принятием приказа департамента имущественных и земельных отношений от 18.10.2022 № 2631 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Воронежской области», которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории Воронежской области по состоянию на 1 января 2022 г., и с применением с 1 января 2023 г.
По смыслу статей 24.18, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, а также статьи 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ актом, на основании которого сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра, может служить вступившее в законную силу решение суда, таким образом, настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1556 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 4191 864 (четыре миллиона сто девяносто одна тысяча восемьсот шестьдесят четыре) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1338 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, участок № 1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 3604 572 (три миллиона шестьсот четыре тысячи пятьсот семьдесят два) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 409 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 1101 846 (один миллион сто одна тысяча восемьсот сорок шесть) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 2125 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 5724 750 (пять миллионов семьсот двадцать четыре тысячи семьсот пятьдесят) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 357 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 961 758 (девятьсот шестьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят восемь) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 3043 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 8197 842 (восемь миллионов сто девяносто семь тысяч восемьсот сорок два) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1671 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: завод, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 4501 674 (четыре миллиона пятьсот одна тысяча шестьсот семьдесят четыре) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 651 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под автомастерскую, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 3469830 (три миллиона четыреста шестьдесят девять тысяч восемьсот тридцать) руб.
Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 1073 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предприятие, равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 1 января 2020 г. в размере 2890 662 (два миллиона восемьсот девяносто тысяч шестьсот шестьдесят два) руб.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 15 июня 2022 г.
Сведения о кадастровой стоимости, установленной настоящим решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, до 31 декабря 2022 г.
Решение суда может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Л.А. Сошина
Мотивированное решение составлено 04.05.2023.