Дело № 2-1137/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

8 ноября 2022 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Александровой С.Г.,

при секретаре Смирновой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фараон» о возмещении ущерба от залива квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Фараон» о возмещении ущерба от залива квартиры, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на 5 этаже 5-этажного многоквартирного дома. С мая 2021 г. по настоящее время из-за неисправности кровли, данная квартира заливается после дождя. Истец обращалась с заявлениями о составлении акта о протечке кровли и с просьбой отремонтировать кровлю. 14 апреля 2022 г. представителем ООО «Фараон» составлен акт обследования квартиры. В результате протечек кровли в квартире образовались повреждения.

Согласно отчету об оценки ООО «Независимое предприятие оценки «Гарант-Оценка»» от 25 мая 2022 г. общая стоимость затрат на восстановительный ремонт составляет 64000 руб.

На неоднократные письменные обращения к ответчику с просьбой сделать ремонт кровли, никаких действий, направленных на устранение дефектов кровли принято не было.

Бездействия ответчика причиняют истцу моральный вред, приходилось несколько раз приезжать в <адрес> и проверять затоплена квартира или нет, истец живет в постоянном страхе, что затопление начнется снова в любой момент; пожароопасная ситуация в квартире во время затопления делает нахождение в данной квартире опасным для жизни из-за возможности возникновения короткого замыкания, пожара, требует принятия дополнительных мер предосторожности, истец испытывает страх за свою жизнь. Компенсацию морального вреда оценивает в 20000 руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 64000 руб., расходы за составление отчета по оценки ущерба в сумме 7000 руб.; моральный вред в сумме 20000 руб.; обязать ответчика произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что неоднократно обращалась к ответчику с требование отремонтировать крышу, но до настоящего времени ответчиком никаких действия не предпринято.

Представитель ответчика ООО «Фараон», в судебное заседание не явился, возражений не представил. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 3 октября 2022 г.

Из сообщения Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области № 9807-ЕЖ от 14 октября 2022 г. следует, что согласно реестру лицензий Тверской области, размещенному в информационно-телекоммуникационной сети интернет по состоянию на 12 октября 2022 г. многоквартирный дом <адрес> находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Фараон» (ИНН <***>).

14 апреля 2022 г. истец обратилась к ООО «Фараон» с заявлением, в котором содержалась просьба отремонтировать кровлю, в связи с тем, что идет дождь, льется вода вдоль плит в двух комнатах, а также с просьбой составить акт о протечке кровли.

Согласно акту обследования квартиры от 14 апреля 2022 г., составленному мастером ООО «Фараон» по адресу: <адрес>, в присутствии собственника ФИО1, установлено, что в большой комнате на потолке имеются сухие (ржавые) следы потеков, потолок отделан потолочной пенопластовой плиткой. В маленькой комнате на потолке посредине комнаты (вокруг люстры) имеются сухие ржавые следы потеков. Электричество в обоих помещениях работает. Затопление произошло в зимний период (в период таяния снега с кровли).

Также в материалах дела имеются заявления от ФИО1, направленные в адрес ООО «Фараон», согласно которым истец просила ответчика отремонтировать крышу дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению ООО «Фараон» от 23 ноября 2021 г., направленного в адрес ФИО1, ремонт и переустройство невентилируемой крыши фондом капитального ремонта запланирован на 2026 г., ранее собственник квартиры № обращался с вопросом составления документации необходимой для проведения собрания по переносу сроков капительного ремонта, документация была составлена и передана.

Согласно акту проверки от 30 ноября 2021 г. Отдела муниципального жилищного контроля Департамента ЖКХ и строительства г. Твери на основании приказа отдела муниципального жилищного контроля Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации г. Твери от 19 ноября 2021 г. № 209 в отношении ООО «Фараон» 30 ноября 2021 г. была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обязательных требований действующего законодательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес>.

На момент проведения проверки выявлены нарушения ООО «Фараон» требований пунктов 4.6.1.1, 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, требований п. 6.144 Правил благоустройства г. Твери, а именно: управляющая организация не обеспечивает состояние кровли, не производит защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли над 1-ым подъездом многоквартирного <адрес>, не предотвращает разрушение окрасочных слоев стен и дверей, штукатурного слоя потолков в подъездах указанного многоквартирного дома (требуется проведение косметического ремонта), провода слаботочных устройств (интернет-провайдеров) в подъездах дома не собраны в жгуты и не закреплены хомутами, смотровой (дождеприемный) колодец между 2-м и 3-м подъездами на придомовой территории многоквартирного <адрес> открыт.

6 декабря 2021 г. Отделом муниципального жилищного контроля Департамента ЖКХ и строительства в отношении ООО «Фараон» выдано предписание об устранении выявленных в результате проверки нарушений в срок до 1 февраля 2022 г.

Согласно сообщению ООО «Фараон» от 14 февраля 2022 г., направленному в адрес Департамента ЖКХ и строительства г. Твери, работы по текущему ремонту кровли над 1-м подъездом многоквартирного <адрес> будут проведены в апреле 2022 г., при наступлении благоприятных погодных условий.

Из акта проверки ГУ «ГЖИ» Тверской области № 6655/ОГ-21 от 13 декабря 2021 г. следует, что при проведении внеплановой проверки установлено: наличие следов протечек кровли и разрушение штукатурного слоя на лестничной клетке подъезда № по адресу: <адрес>.

По результатам проверки Управляющей организации ООО «Фараон» выдано предписание № 6655/ОГ-21 от 13 декабря 2021 г. на устранение выявленных нарушений в срок до 30 мая 2022 г. На основании изложенного директор ООО «Фараон» приглашен для составления протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Согласно сообщению Администрации г. Твери Тверской области № 05-1773/01и от 6 июня 2022 г., направленному в адрес ФИО1, в соответствии со статьей 75 Федерального закона № 248-ФЗ, на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, муниципальным жилищным инспектором Департамента ЖКХ и строительства 25 мая 2022 г. было проведено выездное обследование по адресу: <адрес>, по результатам которого было установлено следующее. На отделочных материалах потолка и стен в большой и маленькой комнатах, а также на отделочном слое стены в помещении ванной комнаты в квартире № многоквартирного <адрес> имеются свежие следы от протечек кровли в виде сырых пятен и разводов, местами с отслоением отделочных слоев стен и потолка и налетом плесени. На отделочных слоях перекрытия и стены, смежной с ванной комнатой <адрес> подъезде <адрес>, также имеются свежие следы от протечки кровли в виде пятен и разводов. Указанное свидетельствует о бездействии ООО «Фараон» по соблюдению обязательных требований в части содержания крыши над квартирой № многоквартирного <адрес>, однако по результатам выездного обследования вышеуказанной квартиры было установлено отсутствие непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, фактов причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ, ООО «Фараон» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в части содержания крыши над квартирой № многоквартирного <адрес>.

Из отчета № 6977 ООО «Независимое предприятие оценки «Гарант-Оценка» от 25 мая 2022 г., предоставленного истцом, следует, что общая стоимость затрат на восстановительный ремонт (возмещение ущерба в следствие залива) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на 14 апреля 2022 г. составляет, округленно 64000 руб.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из положений пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши.

Согласно положениям статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (пункт 4 части 1.1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3).

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются крыши.

В силу подпунктов «а», «б», «г» пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Согласно подпункту «а» пункта 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией- в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьёй 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 42 Правил закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Постановлением правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 утверждён минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Согласно положениям пункта 7 данного минимального перечня, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, относятся, в том числе, проверка кровли на отсутствие протечек; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 170 от 27 сентября 2003 г., утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно разделу 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Пункт 4.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда содержит следующие требованию к техническому обслуживанию крыши.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода (подпункт 4.6.1.1.).

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях (подпункт 4.6.1.2).

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении № 2, согласно которым предельный срок устранения протечек в отдельных местах кровли составляет 1 сутки (абзац второй подпункта 4.6.1.10).

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятые сторонами обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, материалами дела установлено, что в нарушение перечисленных выше требований закона ООО «Фараон» не произвело работы по ремонту кровли крыши многоквартирного <адрес>, что повлекло нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Истцом доказано, что ООО «Фараон», как управляющая организация, не исполнила свои обязанности в части проверки кровли на отсутствие протечек и устранению нарушений кровли многоквартирного жилого дома, что привело к возникновению ущерба.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в причинении истцу вреда вследствие залива квартиры, который произошёл в результате протечки кровли многоквартирного дома, то есть в связи с ненадлежащего исполнения своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, чтозаливквартирыистца произошел из-за нарушения целостности кровельного покрытия крыши дома, обязанность по содержанию которого возложена на ответчика ООО «Фараон», суд считает, что лицом,ответственнымза причиненный материальный ущерб, является именно управляющая компания, поскольку именно она должна следить за содержанием общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся крыша (кровля).

На основании изложенного, учитывая, что проведение ремонта необходимо для восстановления прав истца, а также учитывая, что в квартире ремонтно-восстановительные работы не выполнялись, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца к ООО «Фараон» в полном объёме, обязать ответчика произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, над квартирой №, и взыскать с указанного ответчика в пользу истца 64000 руб. в счёт возмещения материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

Истец также просит взыскать с ответчика 20000 руб. в счёт компенсации морального вреда.

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» применяется к правоотношениям сторон в части, не урегулированной Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе в части ответственности за нарушение прав потребителей за неудовлетворение требований в добровольном порядке (пункт 6 статьи 13), в части компенсации морального вреда (статья 15).

В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При этом, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 45 Постановления от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика ООО «Фараон» компенсации морального вреда, суд учитывает степень вины ответчика, обстоятельства и последствия после залива квартиры, характер и степень нравственных страданий.

Судом установлено, что законные требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были, крыша не отремонтирована.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в счет компенсации морального вреда денежная сумма в размере 20000 руб.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Их материалов гражданского дела следует, что с целью определения размера причиненного материального ущерба, а соответственно, цены иска и его подсудности, по заявке истца проведена оценка стоимости затрат на восстановительный ремонт квартиры ФИО1 Выполнение работ подтверждено актом приема – передачи выполненных работ и экспертным заключением, оплата по договору произведена в полном объеме на сумму 7000 руб.

В связи с изложенным, исходя из удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Фараон» в пользу ФИО1 7000 руб. в счёт возмещения судебных расходов, связанных с проведением оценки стоимости затрат на восстановительный ремонт квартиры.

Как следует из пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 17 Закона о защите прав потребителей, от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением прав потребителей, рассматриваемым судами общей юрисдикции, потребители освобождены тогда, когда они являются истцами.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2720 руб., в том числе 2120 руб., исходя из удовлетворённого требования имущественного характера, подлежащего оценке, в сумме 64000 руб., и 600 рублей, исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера (компенсация морального вреда, возложение обязанности произвести ремонт).

В силу пункта 2 статьи 61.1 и пункта 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемыми судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты городских округов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 г. № 4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» муниципальное образование «Вышневолоцкий городской округ с административным центром город Вышний Волочек» наделен статусом городского округа.

В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Вышневолоцкий городской округ» государственную пошлину в размере 2720 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Фараон» о возмещении ущерба от залива квартиры, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фараон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) материальный ущерб в размере 64000 (шестьдесят четыре тысячи) рублей, расходы по плате услуг оценщика в размере 7000 (семь тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Фараон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, над квартирой №.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Фараон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Вышневолоцкий городской округ» Тверской области в сумме 2720 (две тысячи семьсот двадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г. Александрова

.

УИД: 69RS0006-01-2022-002686-85