Дело № 2-3019 (2025)

59RS0005-01-2025-003608-95

Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Исуповой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пермкоммуналсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Пермкоммуналсервис» (далее – истец, ООО «Пермкоммуналсервис») обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени указав, что общим долевым собственником квартиры № в многоквартирном жилом <адрес> г. Перми являлась ФИО1 Доля собственника в праве собственности на указанное жилое помещение составляла ? доли в праве собственности. Управление многоквартирным домом <адрес> г. Перми осуществляет Управляющая организация ООО «Пермкоммуналсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного с собственниками договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на жилое помещение № был оформлен на ФИО2 Заявлений о разделении лицевых счетов, либо переоформлении лицевого счета на другое лицо в адрес управляющей организации до настоящего момента не поступало. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Согласно наследственному делу, наследником ФИО1 является ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № по оплате взносов на капитальный ремонт составила 27 312 рублей 20 копеек. Таким образом, согласно доле в праве собственности на жилое помещение, принадлежавшей наследодателю, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 20 484 рубля 74 копейки ( 27 312 рублей 99 копеек*3/4). Согласно доле в праве собственности на жилое помещение, принадлежавшей наследодателю, пеня составляет 3 879 рублей 13 копеек. ( 5 172 рубля 17 копеек*3/4). Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение № был оформлен на ФИО2 Заявлений о разделении лицевых счетов, либо переоформлении лицевого счета на другое лицо в адрес управляющей организации до настоящего момента не поступало. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 37 159 рублей 34 копейки. Таким образом, согласно доле в праве собственности на жилое помещение, принадлежавшей наследодателю, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 27 869 рублей 51 копейка. По настоящий момент ответчиком не произведено ни одной оплаты за весь период оказания жилищно-коммунальных услуг со стороны истца. Таким образом, согласно доле в праве собственности на жилое помещение, принадлежавшей наследодателю, пеня составляет 11 486 рублей 53 копейки ( 15 315 рублей 37 копеек*3/4).

Истец ООО «Пермкоммуналсервис» просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 484 рубля 74 копейки; пеню, в порядке, предусмотренном ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 3 879 рублей 13 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с дальнейшим начислением пени до момента фактической оплаты образовавшейся задолженности в полном объеме; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 869 рублей 51 копейка; пеню в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11 486 рублей 53 копейки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с дальнейшим начислением пени до момента фактической оплаты образовавшейся задолженности в полном объеме; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы.

Представитель истца ООО «Пермкоммуналсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гражданский процессуальный кодекс РФ не содержит, каких-либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик, избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещения, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчика о начале судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, а также в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что ООО «Пермкоммуналсервис» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного с собственниками договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в указанном доме (л.д. 8-10).

На основании решения инспекции государственного жилищного надзора Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой <адрес> г. Перми с ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр лицензии Пермского края (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве долевой собственности: ФИО2 – ? доля, ФИО1 – ? доли (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается реестром наследственных дел (л.д. 28).

Как следует из положений ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит ? долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 45,3 кв.м. жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 38).

Следовательно, наследником, принявшим наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 является ФИО2 в размере ? доли.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 51-82, 83-86).

Судом установлено, что на <адрес> открыт лицевой счет № на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно были оказаны жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку собственник оплату в спорный период, своевременно плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги не вносила, по лицевому счету образовалась задолженность.

Согласно представленного расчета, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 869 рублей 51 копейка (37 159 рублей 34 копейки х ? доли) (л.д. 14).

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начислены пени исходя из ставки – 9,5% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 486 рублей 53 копейки (15 315 рублей 37 копеек х 3/4 доли) (л.д. 100).

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, сумма задолженности не оспорена.

Таким образом, с ФИО2, как с наследника собственника, в пользу ООО «Пермкоммуналсервис» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 27 869 рублей 51 копейка.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 486 рублей 53 копейки, с продолжением начисления пени до момента фактической оплаты задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах" установить, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты; …

Согласно п.2 указанного Постановления, постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (ДД.ММ.ГГГГ) и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информационного сообщения ЦБ РФ ключевая ставка на ДД.ММ.ГГГГ составила 9,5% годовых.

Относительно требований о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства, суд учитывает разъяснения данные в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которых по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств". Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Пермкоммуналсервис» следует взыскать пени в размере 12 863 рубля 28 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд соглашается с представленным истцом расчетом ( л.д.100 ) сумма пени составляет 11486рублей 53 копейки, и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 1 376,75 (27869.51 * 78 * 1/150 * 9.5% )

Оснований для снижения суммы пени с учетом длительности неисполнения обязательств суд не усматривает.

Взыскивая с ответчика сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, суд учитывает, что стоимость принятого наследственного имущества явно превышает указанную сумму задолженности.

Также следует взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Пермкоммуналсервис» пени по правилам, установленным ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, от невыплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы основного долга.

Как следует из материалов дела, для начисления платы за капитальный ремонт по адресу <адрес> был открыт лицевой счет №.

Истец согласно представленным сведениям о начислениях, указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № по оплате взносов на капитальный ремонт составила 20 484 рубля 74 копейки ( 27 312 рублей 99 копеек х ? доли) (л.д. 13)

Согласно решению общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «Пермкоммуналсервис» (л.д. 11).

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как наследника собственника ФИО1 жилого помещения по лицевому счету № по оплате взносов на капитальный ремонт составила 20 484 рубля 74 копейки. Начисления произведены с учетом тарифов минимального размера взноса, утвержденных Постановлениями Правительства Пермского края на каждый год, с учетом площади жилого помещения. Оплата по взносам на капитальный ремонт собственником помещения за указанный период не производилась.

Расчет задолженности, представленный истцом, основан на имеющихся в деле доказательствах, по мнению суда, является арифметически правильным, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств оплаты суду не представлено.

Поскольку собственником ФИО1, не исполнена установленная законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, то с ФИО2 как с наследника ФИО1 в пользу ООО «Пермкоммуналсервис» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 484 рубля 74 копейки.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ответчику ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 879 рублей 13 копеек ( 5 172 рубля 17 копеек х ? доли) (л.д. 101).

Расчет пени произведен истцом исходя из требований жилищного законодательства, ответчиком расчет не оспорен.

Как приведено выше, ответчик обязан вносить соответствующую плату – взнос на капитальный ремонт общего имущества, а неисполнение данной обязанности влечет начисление пени, что прямо предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика пени вследствие просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества, подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Пермкоммуналсервис» следует взыскать пени в размере 4 385 рубля 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд соглашается с представленным истцом расчетом ( л.д.101 ) сумма пени составляет 3 879 рублей 13 копеек, и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 505рублей 96 копеек (20484.24 * 78 *1/300 * 9.5% )

Оснований для снижения суммы пени, с учетом длительности неисполнения обязательств, судом не усматривается.

Взыскивая с ответчика сумму задолженности по капитальному ремонту и пени, суд учитывает, что стоимость принятого наследственного имущества явно превышает указанную сумму задолженности.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме – штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В пункте 65 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Поскольку в данном случае законом или договором не установлен более короткий срок для начисления неустойки и не ограничена ее сумма, то с ответчика подлежит взысканию и сумма пени за каждый день просрочки на сумму долга, начиная с 01.10.2025 по день фактического исполнения обязательства, применительно к положениям ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – ГПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу частей 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Как следует из материалов дела, истцом произведены затраты на отправку копии искового заявления и приложенных к нему документов в размере 96 рублей ( л.д. 96).

Учитывая вышеуказанные положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает почтовые расходы необходимыми, поэтому с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 96 рублей.

Также, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Пермкоммуналсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ.рождения, паспорт № ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермкоммуналсервис» ( ИНН №) задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг в сумме 27 869рублей 51 копейка, пени в сумме 12 863,рубля 28 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 20 484рублей 74 копейки, пени в сумме 4 385рубля 09 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4000рублей, почтовые расходы в сумме 96 рублей.

Взыскивать с ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ.рождения, паспорт № ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пермкоммуналсервис» ( ИНН №) пени, на сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт начиная с 01.10.2025 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, пени, на сумму задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг, начиная с 01.10.2025 в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, от невыплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы основного долга.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2025

Копия верна Судья