УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным договора дарения земельного участка, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО5, в котором просит признать недействительным договор дарения земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО3, признать недействительным договор дарения земельного участка, заключенный <дата> между ФИО3 и ФИО5, применить последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

В обоснование требований, истец ссылается на то, что <дата> скончалась мать истца ФИО1. При оформлении документов на право наследования обнаружилось, что <дата> ФИО1 осуществила раздел земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, выделив из него земельный участок площадью 760 кв.м с кадастровым номером 50:23:0040217:884 по адресу в настоящее время: <адрес>, д. Нижнее Велино, <адрес>. После этого, <дата> она заключила договор дарения этого земельного участка со своей матерью ФИО3. При этом у ФИО1 на тот момент на иждивении находилась несовершеннолетняя дочь ФИО2 <дата> года рождения (истец), то есть на момент совершения сделки ребенку было 10 лет. Супруг ФИО1 в это время находился в местах лишения свободы и повлиять как-то на заключение сделки не мог. Более того, умершая не рассказала ни своим детям, ни своему супругу о совершении сделки дарения. При этом не было получено никакого разрешения органов опеки и попечительства, а данный земельный участок является частью земельного участка, на котором стоит дом, являющийся для всей семьи единственным жильем. ФИО1, не осознавая последствий своего поступка подарила земельный участок своей матери. При этом, практически сразу же после ее смерти, а именно <дата> ФИО3 подарила данный земельный участок своей дочери ФИО5, что говорит о том, что основной целью сделки было завладение земельным участком с целью последующего его дарения ФИО5 Данной сделкой полностью нарушены права истца, как наследницы, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечила явку представителя.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчиков по ордерам и доверенности адвокат ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнение по иску не поступало.

Неявка лиц в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии неявившихся лиц, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав позиции явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу пп. 1-3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В силу ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны (абз. 2, 3 п.1 ст. 171 ГК РФ).

Как усматривается из п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (п. 3 ст. 154 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 160 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений), сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Согласно п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

По правилам п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу положений пп. 1, 2 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из содержания положений ст. 153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.

По смыслу ст. 572 ГК РФ правовой целью вступления одаряемого в правоотношения, складывающиеся по договору дарения, является принятие дара с оформлением владения, поскольку наступающий вследствие исполнения дарителем такой сделки правовой результат (возникновения права владения) влечет для одаряемого возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь даритель, заинтересован исключительно в безвозмездной передаче имущества без законного ожидания какого-либо встречного предоставления от одаряемого (правовая цель). При этом предполагается, что даритель имеет правильное понимание правовых последствий дарения в виде утраты принадлежащего ему права на предмет дарения и возникновения данного права в отношении имущества у одаряемого.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По правилам ч. 1, 2 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд принимает решение, основываясь на доказательствах, представленных сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> ФИО1 было принято решение разделить земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040217:87, площадью 2 730 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, с/п Софьинское, д. Нижнее Велино, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 05.11,2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>, на два земельных участка:

- земельный участок площадью 1 970 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0040217:883, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, д. Нижнее Велино. На указанном земельном участке площадью 1 970 кв.м находятся все здания, строения и сооружения, которые ранее находились на участке с кадастровым номером 50:23:0040217:87 до раздела.

- земельный участок площадью 760 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0040217:884, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, д. Нижнее Велино. На участке площадью 760 кв.м отсутствуют какие-либо, здания, строения или сооружения.

<дата> между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040217:884, площадью 760 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Нижнее Велино.

Истец ФИО2 является дочерью ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ИК <номер>, выданным <дата> Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

<дата> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии VIII-ИК <номер>, выданным <дата> 95050037 Муниципальным автономным учреждением «Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг Раменского городского округа <адрес>.

<дата> между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 50:23:0040217:884, площадью 760 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Нижнее Велино.

Истец просит признать недействительным договор дарения от <дата> и договор дарения от <дата>, поскольку ФИО1 при заключении договора дарения <дата> не осознавала последствий своего поступка, находилась в стрессовой ситуации в связи с нахождением единственного кормильца семьи в местах лишения свободы и злоупотребляла алкоголем.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснил, что ФИО1 злоупотребляла спиртными напитками. Умершая советовалась со свидетелем дарить или нет земельный участок либо его часть ФИО5 либо ФИО3

При этом, ходатайств о назначении судебной экспертизы стороной истца не заявлялось. Напротив, представитель истца в судебном заседании отказалась от проведения судебной посмертной психиатрической экспертизы.

Вместе с тем, доказательств, что ФИО1 злоупотребляла алкоголем, кроме пояснения свидетеля, в суд не представлено, как и не представлено доказательств, что она состояла на учете в ПНД, обращалась за специализированной помощью, связанной с употреблением алкоголя и что данная алкогольная зависимость повлияла на ее психическое сознание.

Таким образом, в нарушение части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны истца не представлено доказательств, что стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, а также, что стороны не имели намерений ее исполнять или требовать ее исполнения.

Довод стороны истца о том, что совершенной сделкой нарушаются права несовершеннолетнего ребенка несостоятелен, поскольку жилой дом, в котором в настоящее время зарегистрирована истец никому не продан, не подарен, наследуется на общих основаниях. Права на тот момент несовершеннолетней ФИО2 по распоряжению частью земельного участка нарушены не были в силу ст. 60 СК РФ.

Кроме того, стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с п. 73 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (пункт 1 ст. 168 ГК РФ).

Аналогичные положения содержатся в ст. 201 ГК РФ, в соответствии с которой, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Сделка, оспариваемая по основаниям п.1 ст. 177 ГК РФ п. 2 ст. 179 ГК РФ, не относится к ничтожным (прямое указание на ничтожность такой сделки в законе отсутствует).

Соответственно срок исковой давности по оспариванию договора дарения от <дата> истек <дата>. При жизни ФИО1 договор дарения не оспаривала.

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском <дата>, то есть с пропуском срока исковой давности.

Доводы истца, о том, что она узнала о заключении договора дарения при вступлении в наследство в 2024 году, не имеют значения для определения начала течения срока исковой давности, поскольку срок начал исчисляться с момента, когда ФИО1 должна была узнать об обстоятельствах, которые она считала бы основанием для оспаривания договора, то есть с даты заключения договора.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании недействительным договор дарения земельного участка от <дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО4, в связи с пропуском срока исковой давности.

Поскольку в удовлетворении требования о признании недействительным договора дарения земельного участка от <дата>, заключенного между ФИО1 и ФИО3 судом отказано, суд также не находит оснований для удовлетворения производного требования о признании недействительным договора дарения земельного участка, заключенного <дата> между ФИО4 и ФИО5, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании недействительным договора дарения земельного участка, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения суда изготовлен <дата>