Дело № 2-847/2025
УИД:54RS0029-01-2025-000951-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
22 сентября 2025 года р.п. Мошково
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Пахомова И.В.,
при секретаре судебного заседания Фризен Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет земельным участком площадью 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Указанный участок входит в состав участков садоводческого некоммерческого товарищества «Речник». До 2013 года указанный земельный участок принадлежал ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданного на основании постановления главы администрации Мошковского района от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала данный земельный участок и находящиеся на нем строения ее отцу <данные изъяты>., что подтверждается распиской. Договор купли-продажи участка и дачного дома они не составляли, обратились в садоводческое товарищество с совместными заявлениями. ФИО2 написала заявление, что она продала участок, в связи с этим попросила исключить ее из членов общества. <данные изъяты> же написал заявление о принятия его в члены общества в связи с приобретением участка.
На основании решения общего собрания членов НСТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ ее отец <данные изъяты> был принят в члены НСТ и указанного момента стал открыто владеть и пользоваться дачным домом и земельным участком как своим собственным: оплачивал членские взносы, нес расходы на содержание дачного дома и участка, обрабатывал его. Совместно с <данные изъяты> на правах члена семьи дачным участком пользовалась она и ее семья. В связи с состоянием здоровья, с целью вступления в члены НСТ «Речник» между ней и отцом была составлена расписка, согласно которой ее приняли в члены товарищества, как владелицу участка, после чего она продолжила пользоваться участком.
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В связи со смертью отца указанный земельный участок перешел ей, как наследнику. В настоящий момент она решила оформить свое право на земельный участок, но так как в сведениях об объекте недвижимости имеется запись о собственнике участка ФИО2, то не может этого сделать. В настоящее время она владеет указанным участком, от бывшего собственника отсутствуют какие-либо притязания. За указанный период добросовестного и открытого владения участком никто не предъявлял каких-либо требований относительно владения ею указанным имуществом.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель третьего лица СНТ «Речник», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признании права.
Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи.
В соответствии с ч1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В силу п.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ, в случае, если одна сторона полностью или частично исполнила сделку, требующую государственной регистрации, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено в судебном заседании, ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о рождении.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, после заключения брака присвоены фамилии супругам ФИО7; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО9, после заключения брака присвоены фамилии супругам В-вы.
Согласно свидетельству о смерти, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 за продажу дачи по <адрес> получила от <данные изъяты> 350 000 рублей. (л.д.15).
В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют. (л.д.17).
Согласно протокола отчетного собрания НСТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ, принят в члены НСТ «Речник» <данные изъяты>, <адрес>; исключена из членов ФИО2 в связи с продажей. (л.д.25).
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> получил за продажу дачи по адресу: <адрес>, от ФИО8 350 000 рублей. (л.д.25).
В соответствии с постановлением администрации Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 передан земельный участок в собственность, площадью 0,04 га, в с/т «Речник», <адрес>.
Из реестра наследственных дел следует, что после смерти <данные изъяты>. наследственное дело не открывалось.
Согласно справке СНТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ, в протоколе отчетного собрания членов НСТ «Речник» от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 1 «О приеме в члены НСТ «Речник» и исключении из членов товарищества в списках содержатся следующие фамилии: за № о приеме <данные изъяты>, № об исключении ФИО2. ФИО2 была исключена из членов товарищества в связи с продажей земельного участка и расположенных на нем построек по адресу: <адрес>. <данные изъяты> был принят в члены НСТ «Речник» по заявлению в связи с приобретением вышеуказанного земельного участка и расположенных на нем надворных построек. В правление НСТ «Речник» документы, подтверждающие право собственности <данные изъяты> представлены не были.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 предусмотрено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка после смерти отца <данные изъяты>., совершив предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ действия.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Пахомов