Дело № 2-872/2025

23RS0037-01-2024-007551-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 19 декабря 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края Зачеса Д.В.,

при секретаре Лупетта В.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданского дела по иску ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с КН №, площадью 306 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа и (или) переноса газопровода низкого давления.

В обосновании доводов указано, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 306 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО5, на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 313 кв. м, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на нем трёхэтажным жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Однако, в процессе пользования своим имуществом, ответчиком допускается нарушение прав и законных интересов истца как собственника вышеуказанного имущества.

Так, газопровод низкого давления диаметрами d-32, 57 мм ответчика который является частью системы газоснабжения домовладения ответчика, ПРОходит непосредственно через принадлежащий истцу земельный участок, а железо-бетоные опоры, которые держат газовую трубу, именно капитально вмонтированы на территории земельного участка ФИО4 (фото прилагаю), а сама труба пересекает часть земельного участка, (схему прилагаю).

В результате того, что газопровод организован подобным образом, ФИО4 лишена возможности пользоваться частью принадлежащего ей земельного участка, поскольку возвести какие-либо строения или организовать высадку зеленых насаждений при таких обстоятельствах невозможно.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком путем демонтажа и (или) переноса газопровода низкого давления диаметрами d-32, 57 мм, который является частью системы газоснабжения домовладения ответчика, однако данные просьбы ответчиком игнорируются, права и законные интересы истца продолжают нарушаться.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представитель истца представил заявление, в котором просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причина неявки не известна.

Учитывая надлежащее уведомление ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 2 ГПК РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо. ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему Усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ ”О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Так, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 306 кв. м, расположенного по адресу <адрес>; действия ответчика (собственника смежного земельного участка) по организации системы газоснабжения своего домовладения, нарушают права и законные интересы истца, как собственника земельного участка, поскольку действия ответчика не позволяют использовать его в полной мере по назначению, препятствуют возможности возведения каких-либо строений или организации высадки зеленых насаждений на его территории.

Согласно ч. 1 ст.79 ГГТК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Полагаю, что существует объективная возможность для переноса газопровода низкого давления диаметрами d-32, 57 мм, который является частью системы газоснабжения домовладения ответчика, за пределы земельного участка истца, что устранило бы препятствия в его пользовании, а также нарушение ее прав и законных интересов собственника со стороны ответчика.

Судом была назначена экспертиза, согласно заключению эксперта №.25/135 от ДД.ММ.ГГГГ

На территории земельного участка с КН № принадлежащего ФИО4, находятся - участок газопровода-ввода низкого давления диаметрами d-32, и 89 мм, и вертикальная труба газопровода низкого давления диаметрами d-57, а также его опора (на схеме Исполнительного чертежа №l) являющегося газоснабжением домовладения с КН № ФИО5 см. Исполнительный чертеж №.1.

Из содержания составленной экспертом схемы Исполнительного чертежа № следует, что опора № и участок газовой трубы газопровода-ввода низкого давления диаметрами d-32, 57,89 мм не находилась в пределах земельного участка по адресу: <адрес> (из данного земельного участка образовался з/у с кн №) на момент выдачи технических условий (2011 г.) и осуществления технологического присоединения (2012 г.), а располагалась за пределами земельного участка по адресу: <адрес> (из данного земельного участка образовался з/у с кн №) на расстоянии 0,96м., т.е. опора N21 и участок газовой трубы газопровода-ввода низкого давления диаметрами d-32, 57,89 мм располагались на землях общего пользования.

Согласно дополнительному заключению эксперта №.25/380 от ДД.ММ.ГГГГ

Техническая возможность переноса участка газопровода-ввода низкого давления диаметрами d-32 и 89 мм, вертикальной трубы газопровода низкого давления диаметром d-57, а также его опоры, являющегося частью системы газоснабжения домовладения ФИО5 с КН 23:47:0305037:57 с территории земельного участка с кадастровым номером № имеется.

Для производства необходимых строительных, монтажных и земляных работ необходимо согласование с собственником электросетевых объектов, в границах охранных зон которых расположен рассматриваемый газопровод.

Вариант переноса участка газопровода-ввода низкого давления диаметрами d-32 и 89 мм, вертикальной трубы газопровода низкого давления диаметром Ф 57, а также его опоры («опора №») отображена на схеме Исполнительного чертежа № зеленым цветом.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить полностью.

Обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 306 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО4 на праве собственности, путем демонтажа и (или) переноса газопровода низкого давления диаметрами d_32, 57 мм, который является частью системы газоснабжения домовладения ответчика, с территории земельного участка с кадастровым номером № в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда.

Обязать ФИО5 оборудовать систему газоснабжения принадлежащего ей домовладения вглубь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 неустойку на случай неисполнения судебного решения по настоящему делу в установленный срок в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.В. Зачеса