УИД 77RS0006-02-2022-010292-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1419/23 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора передачи от 21.04.1993 года. В спорной квартире зарегистрирован, помимо истца ответчик, на основании договора безвозмездного пользования от 10.12.2008 года. При этом, ответчик фактически в квартире не проживает, место его жительства неизвестно, его вещей там нет. В нарушение п. 4 договора, ответчик не пользуется квартирой, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство не ведется, стороны не являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом, об отложении не просил, возражений не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 423 ГК РФ, безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В силу ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора передачи от 21.04.1993 года.

В спорной квартире зарегистрирован, помимо истца ответчик, что подтверждается выпиской.

Согласно пояснениям истца, ответчик в квартире не проживает, место его жительства неизвестно, его вещей там нет. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство не ведется, стороны не являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.

Вместе с тем судом, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, на основании договора безвозмездного пользования от 10.12.2008 года, заключенного между фио, ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны.

Согласно п. 2 Договора, квартира предоставляется в пользование ответчику на неопределенный срок.

Согласно п. 7 Договора, за пользование квартирой плата не взимается.

В силу п. 4 Договора, ответчик обязуется оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, производить косметический ремонт.

О расторжении договора ответчик был извещен посредством направления заказного письма заблаговременно.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о необходимости расторжения заключенного между ФИО1, фио и фио фио договора безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, в связи с нарушением ответчиком его условий, поименованных в п. 4.

Суд также приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорной квартирой прекратилось, поскольку он был вселен на основании заключенного договора, который расторгнут судом. При этом суд отмечает, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, бремя содержания квартиры не несет, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется.

Суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от 10.12.2008 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: Москва, адрес, снять ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Москва, адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.

Мотивированное решение принято 30 июня 2023 года.

Судья Н.П. Смелянская