Дело №2-123/2026

УИД: 42RS0006-01-2025-002070-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

14 января 2026 года

гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г. Кемерово, КУГИ по Кемеровской области-Кузбассу о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Кемерово, КУГИ по Кемеровской области-Кузбассу о признании права собственности в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти. Факт брака между матерью истца ФИО2 и отцом истца ФИО1 подтверждается свидетельством о браке ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по <адрес> и проживал совместно с ФИО2

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по <адрес>, капитального гаража, находящегося по <адрес>.

ФИО2 вступила в права наследования и оформила на себя <данные изъяты> долю в квартире, находящейся по <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> долю в квартире подтверждается Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ На капитальный гараж, находящийся по <адрес> ФИО2 не смогла вступить в наследство, т.к. право собственности на капитальный гараж, находящийся по <адрес> оформлено не было и нотариус ФИО3 отказала в выдаче Свидетельства о праве на наследство и посоветовала обратиться в суд.

В ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратилась в суд Кировского района с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. При подаче искового заявления в суд, мать истца приложила документы, среди которых была Архивная выписка из решения исполкома Кировского рай Совета №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявления по индивидуальному строительству гаражей», в которой было указано «отвести земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес> следующим гражданам: ФИО1, проживающему по <адрес> для мотоцикла марки №*** бокс №***».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского района г.Кемерово вынесено решение о признании права собственности на нежилое строение – капитальный гараж №***, размером <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после получения решения суда не обратилась за принятием наследства к нотариусу, т.к. решила, что право собственности на гараж у нее оформлено полностью. Истец полагает, что ФИО2 приняла гараж фактически, вступив во владения указанным гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются ее родные дочери: истец - ФИО5 (до брака - ФИО6) и сестра — ФИО7 (до брака - ФИО6). ФИО2 завещание не составляла, но по договоренности между истцом и ее сестрой, ФИО7 отказалась от наследства в пользу истца.

После смерти ФИО2., в установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, вследствие чего <данные изъяты> доли в квартире, находящейся по <адрес>, перешли ФИО5, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Однако на капитальный гараж, находящийся по <адрес> нотариус отказал истцу в выдаче Свидетельства о праве на наследство, т.к., ФИО2 после получения решения суда не обратилась в нотариальную контору и не получила в свою очередь Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 Указанный капитальный гараж не был оформлен, но перешел в фактическое владение истца.

Указанный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный, назначение: нежилое здание, расположен в гаражном кооперативе <данные изъяты> который расположен на земельном участке по <адрес>, с кадастровым №***, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок для строительства указанного гаража был выделен моему ФИО1 на основании Решения Исполкома районного Совета №*** от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Архивной выпиской из решения исполкома Кировского рай Совета №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявления по индивидуальному строительству гаражей». В Архивной выписке указано «отвести земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м, для строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес> следующим гражданам: ФИО1 проживающему по <адрес>, для мотоцикла марки №*** бокс №***

С момента смерти ФИО2 истец и ее сестра договорились, что пользоваться гаражом, расположенным на указанном земельном участке, будет родной сын ФИО7 - ФИО4 который ежегодно оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на содержание капитального гаража и земельного участка, устранял повреждения, постоянно пользовался гаражом и земельным участком, очищал пригаражную территорию от листвы, мусора, снега. ФИО4 является членом гаражного кооператива ПГК «Боготольская». Таким образом, после открытия наследства, истец и ее семья продолжали владеть и пользоваться наследственным имуществом, несли за свой счет расходы на содержание гаража и земельного участка и предпринимали меры по сохранению имущества наследодателя.

Истец полагает, что посредством фактического владения капитальным гаражом и земельным участком и пользования ими, истец и ее семья реализовали намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым намерение и волю принять наследство.

На основании изложенного, истец просит суд признать за истцом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на капитальный гараж, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №*** в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ /л.д.3-7/.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.131/, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.167/.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности /л.д.125-127/ настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика КУГИ по КО-Кузбассу не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.133,147/, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.159/.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Кемерово не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.133,147/, ранее представил возражение на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.119/.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 (ранее ФИО6) С.В., привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.130/, пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по КО-Кузбассу, привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.130/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.144/, представил письменные объяснения с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.149/.

В судебное заседание представитель третьего лица ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», привлеченного к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.130/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.145/, представил отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.153,155-156/.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО9, представитель третьего лица Кемеровской областной нотариальной палаты, привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.130/ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.133,147/, пояснений по заявленным требованиям не представили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО8, третье лицо ФИО7, допросив свидетеля ФИО4., исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №***, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 81 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч.6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

По правоотношениям, возникшим до введения указанного Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.69 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникшие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 9_1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из п.2 ст.8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, вступившего в силу с 1 января 1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, включая право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1114 названного кодекса установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1). При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статьи 1143 ГК РФ).

В силу положений статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 чт. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 постановления его Пленума от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 34 - 35 того же постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно архивной выписки из решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», исполком городского Совета народных депутатов

решил:

1. Предоставить земельные участки в постоянное пользование: 1.2. Кировскому райисполкому площадью <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей по <адрес> /л.д.83/.

Согласно архивной выписки из решения исполкома Кировского райСовета №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявления по индивидуальному строительству гаражей», следует: «…на Основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся отвести земельные участки, площадью <данные изъяты>, для строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес> следующим гражданам: …ФИО1, проживающему по <адрес>. для мотоцикла марки «№*** бокс №*** /л.д.20,83/.

В архиве Филиала №3 БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» содержится инвентарное дело №*** на здание - гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью по наружному обмеру (застроенной) площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> /л.д.85-92/.

Первичная техническая инвентаризация гаража произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения ФИО1 /л.д.91,92/

По состоянию на дату первичной технической инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ в качестве владельца гаража указан ФИО1

ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/.

Согласно ответу ОЗАГС №1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, у супругов имеются двое детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ /л.д.93-94/, что также подтверждается свидетельством о заключении брака /л.д.13/, свидетельствами о рождении /л.д.15,16/.

После смерти ФИО1 нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 заведено наследственное дело №*** /л.д.65-71/. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего ФИО1. – ФИО2 /л.д.66/.

Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, хранящимися в <данные изъяты> /л.д.70оборот/, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по <адрес> /л.д.71/.

Как следует из искового заявления на капитальный гараж, находящийся по <адрес> ФИО2 не смогла вступить в наследство, т.к. право собственности на капитальный гараж, находящийся по <адрес> оформлено не было и нотариус ФИО3 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство и посоветовала обратиться в суд.

Решением мирового судьи судебного участка №*** Кировского района г. Кемерово, и.о. мирового судьи судебного участка №*** Кировского района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №*** по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж, постановлено: «…Признать право собственности на нежилое строение – капитальный гараж №***, раз. <данные изъяты>., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., в том числе полезная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.34 гражданского дела №***/.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П).

ФИО2 после получения решения суда не обратилась за принятием наследства к нотариусу, т.к. решила, что право собственности на гараж у нее оформлено полностью.

ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12/.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются ее родные дочери: истец - ФИО5 (до брака - ФИО6) и ее сестра — ФИО7 (до брака - ФИО6). ФИО2 завещание не составляла, но по договоренности между истцом и ее сестрой, ФИО7 отказалась от наследства в пользу истца.

После смерти ФИО2 нотариусом Кемеровского нотариального округа КО ФИО9 заведено наследственное дело №*** /л.д.103-118/.

После смерти ФИО2 в установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, вследствие чего <данные изъяты> доли в квартире, находящейся по <адрес>, перешли ФИО5, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.105оборот/. Однако на капитальный гараж, находящийся по <адрес> нотариус отказал истцу в выдаче Свидетельства о праве на наследство, т.к., ФИО2 после получения решения суда не обратилась в нотариальную контору и не получила в свою очередь Свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 Указанный капитальный гараж не был оформлен, но перешел в фактическое владение истца.

Из технического паспорта на гараж составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №*** расположенный: <адрес> имеет следующие характеристики: размеры <данные изъяты>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. /л.д.21-24/.

Из технического паспорта на гараж составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №***, расположенный: <адрес> имеет следующие характеристики: размеры <данные изъяты> площадью застройки <данные изъяты> кв.м. /л.д.25-34/.

Решением КУГИ Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказано в предоставлении земельного участка без проведения торгов, поскольку, согласно представленным документам земельный участок по <адрес> был выделен ФИО1 для строительства индивидуального гаража на основании решения исполкома Кировского райсовета №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений по индивидуальному строительству гаражей» При этом, в документах имеется свидетельство о смерти ФИО1 Согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону наследником ФИО1 являлась ФИО2., о смерти которой также имеется свидетельство о смерти, таким образом, ФИО5 является наследником ФИО2., следовательно, является «третьим лицом в цепочке», что противоречит нормам Закона и, как следствие, ФИО5 не имеет права на оформление гаража и земельного участка в рамках «Гаражной амнистии». Кроме того, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем <данные изъяты> гаражом бокс №*** в настоящее время владеет ФИО4 /л.д.168/, данный факт также подтвержден представленной в материалы дел справкой /л.д.36/.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ФИО4 как с владельцем гаража, заключен договор на обеспечение электроэнергией гаража №*** /л.д.169/.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что наследниками умершей ФИО2 являются истец и третье лицо ФИО7, между которыми отсутствует спор в отношении наследственного имущества. Бремя по содержанию спорного гаража несет сын ФИО7, которому помогает истец, выделяя иногда денежные средства на ремонтные и иные работы. Третьи лица своих прав на спорный гараж никогда не заявляли.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 пояснила, что ФИО2 являлась ее матерью, после смерти которой она вместе с истцом вступили в наследство, в которое входила квартира и гараж, споров между сестрами не имеется, поскольку между ними имеется договоренность, что ФИО7 проживает в квартире, которая перешла в их собственность после смерти матери, а истцу переходит гараж, которым в настоящее время занимается сын ФИО7

По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО4., который пояснил, что является сыном ФИО7, племянником ФИО5 и внуком умершей ФИО2 Истцу и третьему лицу на праве долевой собственности принадлежит квартира и гараж, однако наследственные споры между сестрами отсутствуют, поскольку между ними имеется договоренность, что гараж будет принадлежать ФИО5, но нести бремя по его содержанию, включая расходы, в том числе на электроэнергию, членские взносы будет ФИО4., которому иногда помогает истец, переводя денежные средства на ремонт гаража и оплату текущих расходов. ФИО4 использует спорный гараж, но не претендует на него и не возражает, чтобы ФИО5 признала на него право собственности, никто иной на спорный гараж не претендует, наследственные споры отсутствуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Согласно заключению ООО «Солант» о техническом состоянии строительных конструкций Нежилое здание гаража Лит А, расположенного по <адрес>, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан /л.д.170-183/.

Как следует из отзыва ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в архиве Филиала №3 БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» содержится инвентарное дело №*** на здание - гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью по наружному обмеру (застроенной) площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>.

Первичная техническая инвентаризация гаража произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения ФИО1, последующее обследование проведено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2, при проведении обследования изменений основных характеристик, в том числе площади объекта недвижимости, не выявлено.

По состоянию на дату первичной технической инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ в качестве владельца гаража указан ФИО1 правоустанавливающие документы для проведения государственного технического учета объекта капитального строительства не предоставлялись.

Бюро технической инвентаризации г. Кемерово (МУП «Кемеровское бюро технической инвентаризации» г. Кемерово) осуществляло регистрационные действия до утверждения Администрацией г. Кемерово Временного положения «О порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом на территории г. Кемерово», утв. Постановлением Администрации г. Кемерово №286 от 04.09.1995. После вступления в силу указанного Положения право собственности подлежало регистрации в Комитете по управлению имуществом г. Кемерово (отделе учета и регистрации сделок с недвижимым имуществом) в порядке, установленном Положением.

Таким образом, на территории города Кемерово регистрирующими органами, осуществлявшими государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, являлись: Кемеровское бюро технической инвентаризации (МУП «Кемеровское бюро технической инвентаризации» г. Кемерово) до 04.09.1995, то есть до вступления в силу Постановления Администрации г. Кемерово №286 от 04.09.1995, Комитет по управлению имуществом администрации г. Кемерово (отдел учета и регистрации сделок с недвижимым имуществом), начиная с 04.09.1995 по 19.11.1998, а с 19.11.1998 Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области.

В период до ДД.ММ.ГГГГ, когда регистрационные действия осуществлялись в БТИ г.Кемерово, ФИО1 не обращался за осуществлением регистрации гаража.

На дату проведения первичной технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом, осуществлявшим регистрацию прав, являлся Комитет по управлению имуществом Администрации г. Кемерово (отдел учета и регистрации сделок с недвижимым имуществом).

Вместе с тем, не смотря на отсутствие регистрации гаража в соответствии с ранее действовавшим законодательством в органах БТИ и в администрации г. Кемерово, здание гаража по <адрес>, не обладает признаками самовольной постройки, поскольку гараж построен ФИО1 до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на предоставленном для строительства гаража земельном участке, что подтверждается архивной выпиской из решения исполкома Кировского райсовета №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно гараж был выстроен в соответствии с порядком, действовавшим на дату окончания его строительства, на земельном участке, отведенном для указанной цели.

Таким образом, в данном случае наследодателем не соблюден действовавший на дату постройки гаража порядок оформления прав на недвижимое имущество /л.д.155-156/.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Согласно части 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, анализируя вышеуказанные нормы права, суд, установив, что ранее на основании решения мирового судьи судебного участка №*** Кировского района г.Кемерово признано право собственности ФИО1 на гараж, а земельный участок наследодателю был предоставлен для целей строительства индивидуального гаража, кроме того, установлено, что супруга умершего ФИО1 вступила в право наследования после смерти супруга, однако при жизни, после получения решения суда о признании права собственности на гараж за ФИО1. не обратилась к нотариусу с заявлением и не получила в свою очередь свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 на спорный гараж, после смерти ФИО2., истец являясь наследником первой очереди обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ввиду того, что право собственности на спорный гараж за ФИО2 не было зарегистрировано не смогла получить свидетельство о праве на наследство, но, несмотря на это, истец фактически приняла наследство в виде гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью по наружному обмеру (застроенной) площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым №*** расположенный по <адрес>, продолжает добросовестно владеть и распоряжаться имуществом, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетеля, а также, суд, принимает во внимание отсутствие возражений второго наследника ФИО2. – ФИО7 о признании за истцом права собственности на спорное имущество, в связи с чем, истец ФИО5 приобрела право собственности на спорный гараж и земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации г. Кемерово, КУГИ по Кемеровской области-Кузбассу о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) право собственности на здание – капитальный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью по наружному обмеру (застроенной) площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым №***, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 28 января 2026 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева