Производство № 2-972/2022 (2-9836/2021;)

УИД 28RS0004-01-2021-014006-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Возыка О.В.,

при секретаре Духаниной А.А.,

с участием истца ИГ, третьего лица ГС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИГ к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

ИГ обратилась в суд с иском к администрации г. Благовещенска, в обоснование которого истец указала, что в ее собственности находится земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный в г. Благовещенске Амурской области в районе с/т «Благовещенский каменный карьер», на момент приобретения права собственности на земельный участок на нем уже имелся недостроенный садовый дом, строительство которого было продолжен окончено в 2018 году. Начато строительство дома было в 2015 году истцом, однако земельный участок находился в собственности ее дочери ГС

На момент начала строительства соответствующее разрешение на строительство получено не было, однако истец направила в адрес администрации г. Благовещенска уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительстве, по результатам рассмотрения которого администрацией г. Благовещенска 19 апреля 2021 года было вынесено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. Причиной вынесения указанного уведомления явилось недопустимость размещения жилой застройки в территориальной зоне ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2), а также нахождение земельного участка в санитарно-защитной зоне, в которой размещение жилой застройки также недопустимо.

Истец считает, что указанное не может явиться препятствием для оформления построенного объекта в ее собственность, поскольку строительство дома было начато в 2015 году, на тот период действовали Правила землепользования и застройки муниципального образования г. Благовещенска (далее – ПЗЗ) в редакции от 21.08.2014 года, в соответствии с которыми земельный участок, принадлежащий истцу находился в зоне Ж-1СД – зоне коллективных садоводств и дач, предназначенной для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения.

Истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на возведенную постройку.

Вместе с тем, возведенная истцом постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ИГ право собственности на садовый дом, площадью 112,5 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, в кадастровом квартале границы которого проходят по границам с/т «Благовещенский каменный карьер» на основании технического плана от 21.12.2020 года, изготовленного кадастровым инженером АН

Определениями Благовещенского городского суда Амурской области от 10 декабря 2021 года, 19 января 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ГС, Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Благовещенску ГУ МЧС России по Амурской области.

В судебном заседании истец на иске настаивала, приведя доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ГС, считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, дополнительно указав, что вступившим в законную силу решением Амурского областного суда от 04 марта 2022 года было признано не действующими решение Благовещенского городской Думы от 26 июля 2007 года № 30/75 «Об утверждении Генерального плана города Благовещенска» в части распространения санитарно-защитной зоны на территорию земельного участка с кадастровым номером ***.

В письменном отзыве представитель ответчика с иском не согласился, в обоснование возражений указав, что спорный объект недвижимости не соответствует градостроительным нормам, поскольку по действующим Правилам землепользования и застройки, утвержденных решением Благовещенской городской Думы от 27.10.2016 года № 26/100 (в редакции от 28.05.2020 года), земельный участок принадлежащий истцу находится в территориальной зоне Сх-2, на территории которой размещение садового дома (объекта индивидуального жилищного строительства) недопустимо, так как это не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны. Кроме того, участок, на котором расположен спорный объект попадает в зону затопления 1% паводком обеспеченности, на него распространяются условия использования территорий, в соответствии с которыми размещение в данной зоне объектов капитального строительства осуществляется при условии проведения инженерной защиты территории от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами путем подсыпки (намыва) грунта или строительства дамб обвалования или совмещения подсыпки и строительства дамб обвалования. Данный земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне от железной дороги, установленной Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Благовещенска, утвержденными решением Благовещенской городской Думы от 27.10.2016 года № 26/100, на территории которой размещение жилой застройки не допускается. Истцом не представлено доказательств соответствия возведенной постройки требованиям строительных и градостроительных нормативов и правил.

В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации г. Благовещенска, представитель третьего лица Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Благовещенску ГУ МЧС России по Амурской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили. С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2011 года, заключенного между ЕВ (продавец) и ГС (покупатель) в собственность последней был приобретен земельный участок с кадастровым номером ***.

На основании договора дарения от 12 ноября 2018 года, заключенного между ГС (даритель) и ИГ (одаряемый) в собственность последней был передан земельный участок с кадастровым номером ***., а также расположенный на нем дом, общей площадью 23 кв. метра.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ***, имеет площадь 789±20 кв. метров, вид разрешенного использования – садовый участок, категория земель - земли населенных пунктов, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, в кадастровом квартале, граница которого проходит пот границам с/т «Благовещенский каменный карьер».

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером АН ООО «БТИ» на земельном участке с кадастровым номером ***, имеется объект капитального строительства – садовый дом, общей площадью 112,5 кв. метров, 2018 года постройки.

В выданном по заявлению истца градостроительном плане земельного участка № RU28302000 23, отражено, что земельный участок с кадастровым номером *** согласно Правил землепользования и застройки г. Благовещенска, утвержденных решением Благовещенской городской думы Амурской области № 26/100 от 27.10.2016 года, расположен в зоне СХ-2 (зона огородничества), которая предназначена для размещения участков под огороды, используемых населением в целях отдыха и выращивания с/х культур, без права возведения объектов капитального строительства, разрешается возведение хозяйственных построек, а также полностью попадает в границы санитарно-защитной зоны источника питьевого водоснабжения. Также указанный участок находится в водоохраной зоне, попадает в зону затопления однопроцентным паводком и расположен в приаэродромной территории.

С целью регистрации права собственности на возведенный объект, истец обратился в Управление Росреестра по Амурской области с соответствующим заявлением, однако государственная регистрация права собственности не была осуществлена по причине того, что указанный земельный участок распложен в зоне огородничества (СХ-2), в которой размещение жилых домов не допускается.

Из позиции стороны истца следует, что строительство жилого дома было начато в 2015 году истцом, поскольку земельный участок принадлежал дочери истца ГС, окончательно строительство дома окончено в 2018 году. Фактически строительство осуществлялось с 2015 года совместно семьей ***.

Федеральным законом от 03.08.2018 года N 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» изменена редакция статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьей 3, указанный Закон вступил в силу со дня официального опубликования, то есть с 04.08.2018 года.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ, вступившего в законную силу с 04.08.2018 года) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство не требуется при строительстве любых построек на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с частью 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (часть 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (пункты 1, 2, 3 части 1 стати 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случае, если это прямо предусмотрено законом.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 года, при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что 10 сентября 2015 года между ООО «СтройАльянс» (исполнитель) и ИГ (заказчик) был заключен договор подряда, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение работ по строительству фундамента. Исполнитель обязуется выполнить собственными и привлеченными силами работы по возведению объекта в соответствии с условиями настоящего договора и заданием заказчика. Работы производятся на земельном участке заказчика с кадастровым номером ***.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что знакомы с ИГ и ГС, поскольку являются их соседями по земельному участку, расположенному в с/т Любимое с. Верхнеблаговещенское, в связи с чем им известно, на земельном участке в 2015 году семьей *** началось строительство жилого дома, окончательно дом был достроен в 2018 году. С момента окончания строительства и до настоящего времени ИГ проживает в данном жилом доме.

Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, в связи с чем данные показания принимаются судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, при разрешении настоящего спора, суд приходит к выводу о необходимости установить соответствие спорного дома Правилам землепользования и застройки г. Благовещенска, утвержденными Решением Благовещенской городской думы от 31.08.2008 года № 38/09, действующим на момент установленного судом начала строительства дома – 2015 год.

Согласно выкопировке из карты градостроительного зонирования, действующей по состоянию на 01 марта 2015 года, на момент начала строительства спорного объекта, земельный участок с кадастровым номером ***, располагался в территориальной зоне Ж-1СД – зона коллективных садоводств и дач, а также полностью расположен в нормативной санитарно-защитной зоне от производственной территории ЗАО «Карьер».

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу положений пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки, которые могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Границы территориальных зон и градостроительный регламент для каждой территориальной зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки (пункт 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, пункты 2 и 3 части 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из анализа положений статей 7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, 35-40 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли, либо вопреки правилам градостроительного зонирования.

В соответствии со статьей 23.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования г. Благовещенска, утвержденных Решением Благовещенской городской думы от 31.08.2008 года № 38/09, в редакции, действовавшей на время возведения жилого строения, зона Ж-1СД – это зона коллективных садоводств и дач, предназначенная для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур. С возможностью последующего развития существующих территорий, включающих сезонное жилье, с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания с последующим формированием условий для возможного круглогодичного пребывания.

Согласно пункту 13.2 Классификатора видов разрешенного использования, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 года № 540 (в редакции от 03.11.2015 года), вид разрешенного использования «ведение садоводства» включает размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений. Согласно пункту 13.3 Классификатора видом разрешенного использования «ведение дачного хозяйства» включает размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех наземных этажей); размещение хозяйственных строений и сооружений.

Таким образом, градостроительный регламент, установленный для территориальной зоны Ж-1СД (зона коллективных садоводств и дач) предусматривает использование земельных участков в целях, связанных с выращиванием сельскохозяйственных культур, размещением хозяйственных строений и сооружений (или) садовых, жилых домов.

Поскольку на момент начала строительства спорного жилого дома, земельный участок, принадлежащий истцу, располагался в территориальной зоне Ж-1СД, доводы представителя ответчика о том, что спорное строение не соответствует целевому назначению земельного участка, судом отклоняются как несостоятельные.

Санитарно-защитные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, относятся к зонам с особыми условиями использования территорий (пункт 4 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Границы зон с особыми условиями использования территорий в обязательном порядке отображаются на карте градостроительного зонирования, входящей в состав правил землепользования и застройки, а также могут отображаться на отдельных картах (часть 5 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений (часть 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В части, не урегулированной законодательством о градостроительной деятельности, к этим отношениям применяется земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации и иное законодательство Российской Федерации (часть 3 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации), к которому относится и законодательство о санитарном благополучии населения.

Пунктами 1 и 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания. При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон должны соблюдаться санитарные правила.

Требования к размеру санитарно-защитных зон, основания для пересмотра этих размеров, методы и порядок их установления для отдельных промышленных объектов и производств и (или) их комплексов, ограничения на использование территории санитарно-защитной зоны, требования к их организации и благоустройству определены постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74, которым введены в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (далее также - СанПиН).

Согласно пункту 5.1 СанПиН в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Вступившим в законную силу решением Амурского областного суда от 04 марта 2022 года было признано не действующими со дня вступления настоящего решения решение Благовещенского городской Думы от 26 июля 2007 года № 30/75 «Об утверждении Генерального плана города Благовещенска» в части распространения санитарно-защитной зоны на территорию земельного участка с кадастровым номером ***.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из технического заключения, изготовленного ООО «Амургражданпроект» следует, что существующий на земельном участке с кадастровым номером *** жилой дом двухэтажный, на первом этаже расположены кухня-гостиная, коридоры, санузел, подсобное помещение, на втором этаже: две жилые комнаты, гардеробная, туалет, коридор, холл. Общая площадь дома 112,5 кв. метров. Общее состояние несущих конструкций существующего жилого дома соответствует действующим на период строительства нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Здание находится в работоспособном состоянии. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Примененные при возведении строения строительные материалы бетонные и деревянные изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Дальнейшая эксплуатация здания возможна без каких-либо ограничений. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Здание пригодно для проживания круглый год.

Техническим заключением ООО «Амургражданпроект» установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером *** выполнены мероприятия по предотвращению подтопления и затоплению земельного участка, предотвращению от распространения пожара, имеется возможность доступа личного состава подразделения пожарной охраны, а также соблюдены требования нормативной документации градостроительной деятельности, действующей на момент возведения индивидуального жилого дома по адресу снт. Любимое, 77. Возведенный жилой дом соответствует требованиям статьи 10 Федерального закона РФ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений».

С учетом представленных доказательств, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истцом подтверждена безопасность возведенного спорного объекта и соответствие его строительным, экологическим и противопожарным нормам и правилам, спорный объект недвижимости возведен в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельном участке, градостроительные нормы и правила при возведении спорного объекта не нарушены. Также суд принимает во внимание отсутствие доказательств нарушения прав и законных интересов третьих лиц размещением спорного строения, использование истцом земельного участка в соответствии с целевым назначением.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достаточности в соответствии со статьями 55, 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на садовый дом площадью 112,5 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, по адресу: г. Благовещенск, Амурской области, в кадастровом квартале границы которого проходят по границам с/т «Благовещенский каменный карьер», в соответствии с техническим планом, изготовленным 21 декабря 2020 года кадастровым инженером ООО «БТИ» АН

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ИГ право собственности на садовый дом, площадью 112,5 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ***, по адресу: г. Благовещенск, Амурской области, в кадастровом квартале границы которого проходят по границам с/т «Благовещенский каменный карьер», в соответствии с техническим планом, изготовленным 21 декабря 2020 года кадастровым инженером ООО «БТИ» АН

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Возыка

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2022 года.