77RS0012-02-2022-012423-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-900/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «УК Кузьминки» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «УК Кузьминки» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указывая в обоснование заявленных требований, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. ..., 22 апреля 2021 года истец ознакомилась с материалами гражданского дела № 2-2126/18, находящегося в производстве Кузьминского районного суда и увидела в материалах дела протокол общего собрания собственников № 1/11 от 11 ноября 2018 года, согласно которому общее собрание собственников в многоквартирном доме по адресу: г. ..., было произведено в период с 01.10.2018 по 11.11.2018. С данным протоколом истец не согласна, полагает, что оно проведено с нарушением требований действующего законодательства, а именно уведомления о проведении общего собрания и повестка дня каждому собственнику направлены не былы, уведомление о проведении общего собрания собственников не было вывешено в месте доступном для ознакомления каждым собственником. Кроме того, из протокола общего собрания № 1/11 от 11.11.2018 не ясно, где проводилась очная форма общего собрания, когда заочная, где и кем осуществлялся сбор решений, был кворум или нет. По мнению истца указанным протоколом общего собрания существенно нарушены её права, поскольку допущенные нарушения при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования лишили истца возможности принимать участие в выборе способа управления жилым домом, управляющей компании, при этом протоколом общего собрания был изменен способ управления – управление управляющей организацией УК «Кузьминки». На основании изложенного истец просит признать недействительными решения общего собрания собственником многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01 октября 2018 года по 11 ноября 2018 года дома № … корп…. по улице …., и оформленные протоколом общего собрания № 1/11 от 11 ноября 2018 года.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Кузьминки» в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, указывая в том числе, что истцом пропущен шестимесячный срок обращения в суд, поскольку о нарушенном праве истец должна и могла узнать 11 ноября 2018 года, а также, что голосование истца по вопросам повестки дня на спорном общем собрании собственников не могло повлиять на принятое оспариваемое решение с учетом количества голосов, принимавших участие в голосовании.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 184.1 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. ....

Из протокола № 1/11 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ..., от 11 ноября 20178 года, следует, что по инициативе ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу: г. ….., 11 ноября 2018 года было проведено собрание в очно-заочной форме, а именно: очная часть собрания состоялась 01.10.2018 в 19:00 по адресу: г. ….., во дворе дома, заочная часть собрания состоялась в период с 01 октября 2018 года по 11 ноября 2018 года, срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 11.11.2018 20:00. Из указанного протокола следует, что в общем собрании собственником помещений в многоквартирном ломе по указанному адресу приняли участие собственники и их представили в количестве 302 человека (из низ 4 в очной части, имеющие 9926,49 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 59,80 % голосов.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ….. от 11.11.2018 г., проведенного в форме очно-заочного голосования были приняты следующие решения:

По первому вопросу: выбрать председателем ФИО5, секретарем общего собрания ФИО7, наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания (проголосовали: за – 51,32 %, против – 14,76 %, воздержались – 33,93%);

По второму вопросу: выбрать способ управления многоквартирным домом по адресу: г. ... – управление управляющей компанией (проголосовали: за 58,79 %, против – 14,89 %, воздержались – 26,32%);

По третьему вопросу: выбрать управляющей компанией для управления многоквартирным домом – ООО УК «Кузьминки» (проголосовали: за – 58,79%, против – 15,20 %, воздержались – 26,01 %);

По четвертому вопросу: утвердить и заключить договор управления с ООО УК «Кузьминки» с 01.12.2018 (проголосовали: за – 58,79 %, против – 15,20 %, воздержались – 26,10%);

По пятому вопросу: утвердить ежемесячный тариф на содержание и ремонт в размере тарифа, утвержденного Правительством города Москвы (проголосовали: за – 59,10 %, против – 14,43%, воздержались – 26,47%);

По шестому вопросу: Определить порядок уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников: путем размещения объявления на дверях подъездов или информационных досках во дворе, порядок уведомления собственников помещений о проведении общих собраний собственников: путем размещения объявления на дверях подъездов или информационных досках во дворе (проголосовали: за – 59,36%, против – 13,54 %, воздержались – 26,81%);

По седьмому вопросу: определить местом хранения протокола и других документов общего собрания собственников многоквартирного дома – оригинал в ГЖИ города Москвы, копии – в офисе управляющей компании (проголосовали: за – 56,90 %, против – 13,98 %, воздержались – 29,12 %).

Ссылаясь на недействительно решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, истец указывает на то, что не была извещена о времени и месте проведения общего собрания, а также о результатах.

Между тем, протоколом общего собрания собственников в указанном многоквартирном доме от 11.11.2018 был выбран способ размещения сообщения о проведении собраний собственников, а также о принятых решениях путем размещения объявления на дверях подъездов или информационных досках во дворе.

В силу ч.4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума: 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Вместе с тем, из разъяснений, содержащихся в пунктах 107 - 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела истцом не было представлено бесспорных и достоверных доказательств в подтверждение того, что протокол общего собрания был принят с нарушениями, затронувшими ее права и законные интересы, при том, что при наличии установленного в 59,80% от общего числа голосов кворума при принятии решений ее голос не влиял на результаты собрания, а потому находит ее доводы о ненадлежащем уведомлении и принятии решений в отсутствие кворума несостоятельными. Доводы истца по существу свидетельствуют о несогласии с содержанием принятых общим собранием решений, что само по себе не может являться основанием для признания недействительными состоявшихся решений.

При таких данных, учитывая, что поставленные на рассмотрение общего собрания вопросы принимались простым большинством от числа участвующих в собрании собственников, при том, что имеющимися в материалах дела документами установлено, что при его проведении не допущено существенных нарушений порядка и процедуры проведения, а кворум на собрании был обеспечен, в связи с чем собрание имело правомочия принимать решение по вопросам, включенным в повестку дня, учитывая незначительность доли истца и положения п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, ст. 46 ЖК РФ, последняя не могла повлиять на кворум при принятии решения, тогда как истцом не представлено достаточных и допустимых доказательств того, что решения оспариваемого общего собрания повлекли за собой причинение ей убытков, как собственнику жилого помещения, так и нарушали бы ее права и законные интересы, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания № 1/11 от 11.11.2018, не имеется.

При этом признание иска одним из ответчиков, ФИО2, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку исковые требования предъявлены к нескольким ответчикам, применение последствий признания иска одним из ответчиков приведет к нарушению прав других ответчиков, имеющих иную правовую позицию по делу.

К показаниям свидетеля ФИО8 в той части, где она указывала, что не подписывала протокол общего собрания собственников жилого помещения в качестве секретаря, суд относится критически, поскольку данное утверждение не подтверждается письменными материалами дела.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока обжалования решения, полагая его обоснованным в силу следующего.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, об оспариваемом решении от 11 ноября 2018 года истцу стало 22 апреля 2021 года известно, при рассмотрении другого дела в Кузьминском районном суде,

В суд с настоящим иском истец обратилась 26 мая 2022 года.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суд в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Учитывая, что общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное, а также учитывая, что сведения о результатах общего собрания были размещены в общедоступных местах, то истцом пропущен срок для оспаривания указанного протокола общего собрания. При этом, доказательств того, что истец с ноября 2018 года, т.е. в течение практически четырех лет не знала и не могла знать о принятом протоколе, не представлено. Кроме того, даже если исходить из того, что истец узнала о принятом протоколе только 22 апреля 2021 года, то шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания истекал 22 октября 2021 года, тогда истец обратилась в суд с иском только 26 мая 2022 года.

Пропуск срока на обжалование является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд отмечает, что решение общего собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления собственников помещений, не может быть признано недействительным по формальным признакам, поскольку в таком случае нарушались бы права других участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нарушений процедуры проведения собрания не выявлено, рассматриваемые вопросы входят в компетенцию общего собрания, процедура принятия решения общего собрания соответствует действующему законодательству, при принятии решений общего собрания имелся кворум, решения были приняты большинством голосов и отражают волю собственников в многоквартирном доме.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «УК Кузьминки» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья: