Копия Дело №
УИД: 16RS0№-92
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
18 сентября 2025 года <адрес>
Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гараевой А.Р..,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БРиОР+К» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «БРиОР+К» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что <адрес>, передан в управление в ООО УК «БРиОР+К», что подтверждается Решением Государственной жилищной инспекцией РТ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и ООО УК «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования по взысканию с должников оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия оплаты по жилищно-коммунальным услугам образовалась задолженность в размере 385 635, 68 рублей. Ранее собственником <адрес> <адрес> была указана ФИО4 согласно выписки из домовой книги ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ИКМО <адрес> о признании спорного жилого помещения выморочным имуществом оставлен без удовлетворения, встречный иск ФИО5 о признании принявшим наследство и признании право собственности на жилое помещение удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования. Поскольку ранее истец не обладал сведениями о собственнике и наследниках, не предъявлялось требование ранее. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за весь спорный период по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.
В ходе рассмотрения дела представитель истца уточняла заявленные требования, просят взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 375 542, 34 рублей (из них пени 150 128, 03 рублей), а также расходы по оплате госпошлины в размере 12 141 рубль.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, иск с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности с иском не согласна, просит применить срок исковой давности, пояснила, согласны оплатить основной долг, но не в такой сумме, пени завышены, просит снизить до разумных пределов.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник (далее по тексту ЖК РФ) жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору соцнайма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
Материалами дела установлено, что <адрес>, передан в управление в ООО УК «БРиОР+К», что подтверждается Решением Государственной жилищной инспекцией РТ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и ООО УК «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования по взысканию с должников оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно условиям которого, Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги согласно Приложению 1 «Информация о задолженности по домам на ДД.ММ.ГГГГ».
Согласно п.3 договора уступки права требования право первоначального кредитора переходит к Новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе к Новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств Должниками в рамках исполнения судебных приказов, решений судебных органов всех инстанций, исполнительных листов, соглашений о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным платежам, а так же другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (пени).
Обращаясь с требованием истец указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия оплаты по жилищно-коммунальным услугам образовалась задолженность в размере 385 635, 68 рублей.
Ранее собственником <адрес> <адрес> была указана ФИО4 согласно выписки из домовой книги ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ИКМО <адрес> о признании спорного жилого помещения выморочным имуществом оставлен без удовлетворения, встречный иск ФИО5 о признании принявшим наследство и признании право собственности на жилое помещение удовлетворено.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положением ст.1152 ГК РФ наследник для приобретения наследства должен его принять.
Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
По смыслу положений приведённых правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования.
ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2
Определением Мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 222,62 рублей и государственной пошлины в размере 1 258 рублей отменен.
Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 375 542, 34 рублей (из них пени 150 128, 03 рублей).
Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиками не оспорен.
Разрешая ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Кодекса). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Кодекса). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Кодекса).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (входящий штамп).
Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности могут быть удовлетворены за трехлетний период, предшествующей дате обращения в суд (с учетом периода судебной защиты в период действия судебного приказа), и в данной связи подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный соответствующий уточненный расчет, признан судом верным, с учетом применения срока исковой давности, согласно расчета по начислениям следует: за февраль 2022 – 43 972,37 руб. (перерасчет 8,10 руб.), март 2022 г. – (-) 29511,60 руб., апрель 2022 г. – 2973, 47 руб. (перерасчет 2,16 руб.), май 2022 г. – 2 108,19 руб. (перерасчет -225,72 руб.), июнь 2022 г. – 2076,73 руб., июль 2022 г. – 2108,62 руб. (перерасчет 54,30 руб.), август 2022 г. – 2 457,36 руб. (перерасчет – 407,04 руб.), сентябрь 2022 г. – 2 491,72 руб., октябрь 2022 г. – 11 446,99 руб. (перерасчет 86,74 руб.), ноябрь 2022 г. – 5 381,11 руб. (перерасчет -744,83 руб.), декабрь 2022 г. – 6 173,98 руб. (перерасчет – 20,48 руб.), январь 2023 г. – 6 343,21 руб. (перерасчет 14,89 руб.), февраль 2023 г. – 5 737,34 руб. (перерасчет – 0,64 руб.), март 2023 г. –6 008, 11 руб. (перерасчет -14,94 руб.), апрель 2023 г. – 5 720, 23 руб. (перерасчет 7,59 руб.), май 2023 г. – 5 152, 63 руб., июнь 2023 г. – 5 123,22 руб., июль 2023 г. – 9 007,24 руб., август 2023 г. – 10 169,40 руб. (перерасчет -290,52 руб.), сентябрь 2023 г. – 5 668,40 руб. (перерасчет – 1 565,75 руб.), октябрь 2023 г. – 6 244,37 руб. (перерасчет 184,66 руб.), ноябрь 2023 г. – 6 882,56 руб. (перерасчет 32,00 руб.), декабрь 2023 г. – 7 578,21 руб. (перерасчет 47,07 руб.), январь 2024 г. – 8 229,95 руб. (перерасчет – 6, 61 руб.), февраль 2024 г. – 7 830, 15 руб. (перерасчет -3,85 руб.), март 2024 г. – 8 038,72 руб. (перерасчет -6,43 руб.), апрель 2024 г. – 7 355, 60 руб. (перерасчет – 0,68 руб.), май 2024 г. – 7 090,92 руб. (перерасчет 282,07 руб.), июнь 2024 г. – 6 652,95 руб. (перерасчет 8,08 руб.), июль 2024 г. – 7 263, 61 руб. (перерасчет 20,33 руб.), август 2024 г.– 6 938,89 руб. (перерасчет -11,02 руб.), сентябрь 2024 г. – 7 278,65 руб. (перерасчет 75,96 руб.), октябрь 2024 г. – 8 037,73 руб. (перерасчет -50,61 руб.), ноябрь 2024 г. – 8 663,41 руб. (перерасчет 11,89 руб.), декабрь 2024 – 9 109, 31руб. (перерасчет 26,63 руб.), январь 2025 г. – 9 331,16 руб. (перерасчет -21,01 руб.), февраль 2025 г. – 9 110,79 руб. (перерасчет – 5, 01 руб.), март 2025 г. – 9 098,72 руб. (перерасчет – 48,63 руб.), что составляет 248 783 рубля 12 копеек.
За спорный период за неуплату также начислены пени (с учетом периода моратория) в размере 116 571 рубль 76 копеек.
Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
На основании пункта 69, 71, 81 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями статьи 404 ГК РФ, что в дальнейшем не исключает применение статьи 333 ГК РФ.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Разрешая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд принимает во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательств, жизненные обстоятельства ответчика, материальное положение, наличия желания погасить долг, а потому приходит к выводу о возможности снижения неустойки до 75 000 рублей.
При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности в полном объеме, в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО УК «БРиОР+К» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 12 141 рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БРиОР+К» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО Управляющая компания «БРиОР+К» (ИНН №) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 248 783 рубля 12 копеек, пени в размере 75 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 12 141 рубль.
В остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья подпись Гараева А.Р.
Копия верна
Судья Гараева А.Р.