Дело №
УИД 50RS0№-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2025 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Вещуновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13, ФИО1 ФИО14 к Администрации городского округа Щелково Московской области, ФИО9 ФИО15 ФИО10 ФИО16 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО9 ФИО17, ФИО10 ФИО18 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2 и ФИО3 являются родными детьми и единственными наследниками ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № было открыто нотариусом ФИО6, ФИО2 и ФИО3 вступили в наследство в равных долях (по ? доле у каждого). Так, в соответствии со свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а именно: ? доля за ФИО7, ? доля за ФИО2 Однако в числе объектов наследственного имущества имеется 1/6 доля в праве общей собственности на жилой дом N№ с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя на указанную долю в праве общей собственности на жилой дом, подтверждено вступившим в законную силу заочным решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N?№. Однако за регистрацией права собственности ФИО4 при жизни не обратилась. Указанное обстоятельство привело к тому, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство в отношении данной доли жилого дома. Таким образом, в силу отсутствия регистрации в Росреестре данной доли жилого дома за наследодателем, ФИО2 и ФИО3, будучи наследниками, лишены возможности получить правоустанавливающие документы на данную долю жилого дома в рамках наследственного дела. Поскольку права собственности на долю в жилом доме возникло у ФИО4 на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, данное недвижимое имущество должно было быть включено в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ. На основании изложенного, истца просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/12 доле на каждого) на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом N?15 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы и их представитель - ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что выписка из ЕГРН на земельный участок, принадлежащий ФИО9, содержит ошибочные данные о нахождении на нем жилого дома, принадлежащего сторонам по делу на праве общей долевой собственности. Границы земельного участка ФИО9 не определены.
Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики ФИО9, ФИО10 не явились, извещены надлежащим образом, через приемную суда поступили заявления о признании иска, последствия понятны. Ранее ФИО10 пояснила, что границы земельных участков, выделенных сторонам при доме, никогла не устанавливались, жом стоит на общем земельном участке.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ: наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Ст. 1142 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятием наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела усматривается, что заочным решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 ФИО19 к ФИО9 ФИО20 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ФИО21 подарила принадлежащую ей на праве личной собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях своим дочерям ФИО9 и ФИО1 й Е.Л.
В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила из принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома, 1/3 долю ФИО4 и 1/3 долю ФИО10, 1/4 доля жилого дома осталась принадлежать ФИО12 на праве личной собственности.
Из выписки из решения исполкома Щелковского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ установлено разрешить ФИО12 подарить принадлежащую ей на праве личной собственности 1/2 долю указанного жилого дома № 1/3 долю ФИО4, 1/6 долю ФИО10
Указанным заочным решением суда за ФИО4 признано право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, являющаяся матерью истцов - ФИО3, ФИО2, что подтверждается ответом на судебный запрос из ЗАГСА (л.д. 33-33 оборот).
Из представленного в материалы дела ответа на судебный запрос нотариуса ФИО6, следует, что единственными наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются ФИО2 – дочь умершей, ФИО3 – сын умершей, других наследников не имеется (л.д.35).
Из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство следует, что истцы приняли наследство после смерти матери в виде: квартиры, земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, прав на кредитную карту, о чем нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело №, выданы свидетельства.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФКЗ «О судебной системе» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, судом установлено, что ФИО4 принадлежала 1/6 доля жилого дома с кадастровым номером № Между тем, наследодатель не обращалась в регистрирующий орган для регистрации своего права собственности, выделенной ей соответствующей части жилого дома
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцы приняли наследство после смерти матери – ФИО4, однако доля в доме не вошла в состав наследства вследствие отсутствия зарегистрированных прав, в силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, требования истцов о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Принимая решение об удовлетворении требований, судом принято во внимание, что из выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности, долю в праве собственности которого просят признать за собой истцы, следует, что указанный объект стоит на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику - ФИО9, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией реестрового дела (л.д.64-71).
Указанный земельный участок был выделен ФИО5 на основании постановления Администрации Жегаловского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом не могут быть приняты во внимание сведения из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в части нахождения на нем жилого дома №, в связи со следующим.
Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).
Согласно п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в т.ч. посредством выдела) содержатся в ст. 11.9 ЗК РФ.
Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
На основании п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с абз. 4 пп. 2 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
В свою очередь, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Таким образом, поскольку жилой дом находится в общей долевой собственности сторон, а границы земельных участков, предоставленных каждой стороне, не установлены в соответствии с действующим законодательством, с учетом мнения ответчиков (ч.2 ст.68 ГПК РФ), сведения выписки из ЕГРН о расположении жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику - ФИО9, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО22, ФИО1 ФИО23 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО24, ФИО1 ФИО25 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № после смерти матери – ФИО1 ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях – по 1/12 доле за каждым.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательно форме.
Судья Т.А. Малинычева
Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2025 года.