Дело №2-79/2023

УИД 53RS0016-01-2022-002100-64

Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области 09 марта 2023 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Бальченко О.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Дзауровой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к открытому акционерному обществу «Старорусская сельхозхимия» о взыскании суммы займа, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество.

установил:

ФИО2 обратился с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Старорусская сельхозхимия» (далее ОАО «Старорусская сельхозхимия»), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты за нарушение срока возврата займа в сумме 113 917 руб. 80 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № установив начальную цену продажи в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа № на сумму <данные изъяты> со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены. Договором установлен размер процентов за пользование займом в размере <данные изъяты> годовых. Согласно представленным расчетам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (дата досудебной претензии) размер процентов составил <данные изъяты> В обоснование требований о взыскании с ответчика за нарушение срока возврата займа процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> истец ссылается на положения ст.811 ГК РФ. Также истец указывает, что в счет обеспечения исполнения обязательств по возврату займа и выплате процентов был заключен договор об ипотеке нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Новгородской области. Направленная истцом претензия содержала требования о возврате в течение десяти дней с момента получения претензии суммы займа, процентов за пользование займом и процентов за нарушение срока возврата займа. Претензия получена ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Лабиринт-М».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены Старорусский межрайонный прокурор и Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Северо-Западному федеральному округу.

Истец ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания; имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что на дату рассмотрения гражданского дела денежные средства в счет погашения займа от ответчика не поступали.

Судебное извещение, направленное ответчику ОАО «Староурсская сельхозхимия» по адресу организации, возвращено в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ суд признал ОАО «Старорусская сельхозхимия» извещенным о времени и месте судебного заседания.

В удовлетворении ходатайства представителя ответчика ФИО3 об отложении судебного заседания было отказано, поскольку доказательств, подтверждающих уважительные причины неявки представителя ответчика в судебное заседание, суду не представлены.

Третье лицо, ООО «Лабиринт-М», Старорусский межрайонный прокурор, Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Северо-западному федеральному округу извещены о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

О времени и месте продолжения судебного заседания ОАО «Старорусская сельхозхимия», третье лицо, ООО «Лабиринт-М», Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу по Северо-западному федеральному округу извещены.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, от ответчика не поступило.

В письменных пояснениях МРУ Росфинмониторинга по СЭФО указало, что не располагает информацией, касающейся взаиморасчетов, производимых между истцом и ответчиком; с помощью анализа публичной информации факт аффилированности участников разбирательства не установлен

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ прокурор Дзаурова Ж.И. указала, что рассматриваемое гражданское дело не относится к категории дел, по которым в соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор дает заключение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям с т.309 ГК РФ и п.1 ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности) (п.1 ст.812 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст.329 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии с подпунктом 1 п.1 ст.339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случаях, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п.1 ст.8.1 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктами 1,2 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).

В соответствии со ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п.1).Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога (п.2).Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п.3).

В соответствии с подпунктом 4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенную недвижимую вещь должен указать в нем в том числе начальную продажную цену предмета залога.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (займодавец) и ОАО «Старорусская сельхозхимия» (заемщик) был заключен договор займа № (далее - договор займа).

По условиям договора займа займодавец передал в собственность заемщика денежные средства в размере <данные изъяты>., а заемщик обязался вернуть займодавцу равную сумму денег. Сумма займа передавалась наличными денежными средствами, о получении заемщиком суммы займа свидетельствовала выдача квитанции к приходному кассовому ордеру; сумма займа подлежала возврату в полном объеме не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор предусматривал уплату заемщиком процентов на сумму займа по ставке <данные изъяты> годовых. Обязательство по возврату займа и уплате процентов обеспечивалось ипотекой нежилого помещения площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Заключение договора займа, получение ответчиком денежных средств подтверждается подлинником договора займа и подлинником квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возможность истца ФИО2 предоставить ответчику указанную в договоре сумму подтверждается сведениями, содержащимися в налоговых декларациях ИП ФИО2, книгой учета доходов и расходов.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа между ОАО «Старорусская сельхозхимия» (залогодатель) и ФИО2 (залогодержатель) заключен договор № об ипотеке нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор ипотеки).

Предметом ипотеки является принадлежащее на праве собственности залогодателю нежилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по договору займа в размере <данные изъяты>., причитающихся процентов за пользование заемными средства; а также сумм, причитающихся в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафов, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или ненадлежащего исполнения; в виде процентов за неправомерные пользование чужими денежными средствами, в возмещение судебных издержек, в возмещение расходов на реализацию предмета ипотеки. Стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет <данные изъяты>

Государственная регистрация ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Договор займа и договор ипотеки подписан генеральным директором ОАО «Старорусская сельхозхимия» ФИО4, который, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ОАО «Старорусская сельхозхимия» претензию, в которой требовал возврата суммы займа, процентов за пользование займов и процентов за нарушение срока возврата займа в течение десяти дней с момента получения претензии.

Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

ОАО «Старорусская сельхозхимия», извещенное о наличии гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом, процентов за нарушение срока возврата займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в предварительное судебное заседания и в судебное заседание доказательств, опровергающих обстоятельства, указанные в исковом заявлении об условиях договора займа, договора залога, стоимости предмета залога, не представило, также, как и не представило доказательств исполнения договора займа.

При установленных судом обстоятельствах требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Начальную продажную цену предмета залога суд определяет в соответствии с соглашением о стоимости предмета залога, достигнутым при заключении договора залога - <данные изъяты>

Судом проверен расчет истца процентов за пользование займом (исходя из ставки <данные изъяты> годовых) и процентов за нарушение срока возврата займа (исходя из ставки <данные изъяты> годовых). Расчет признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ОАО «Старорусская сельхозхимия» в пользу истца подлежат взысканию судебных расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к открытому акционерного обществу «Старорусская сельхозхимия» удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества «Старорусская сельхозхимия (ИНН <данные изъяты> в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; проценты за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Старорусский муниципальный район, городское поселение <адрес> определив способ реализации недвижимого имущества в виде продажи на публичных торгах и установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 16 марта 2023 года.

Судья подпись З.Е. Голубева