Дело № 2-10229/2025

УИД52RS0005-01-2025-011446-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Нижний Новгород 10 декабря 2025 года

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Самсоновой Н.А., при секретаре судебного заседания Матвеичевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Тандем», администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Тандем». Истцу в указанном Кооперативе принадлежит кирпичный гараж НОМЕР, общей площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская <адрес>, Нижегородский <адрес>, Касьяновский овраг, ГСК «Тандем», гараж НОМЕР. Указанное право собственности истца подтверждается справкой, выданной Кооперативом, о том, что ФИО1 выплатил паевой взнос за гараж НОМЕР, находящийся в Кооперативе по адресу: Нижегородская <адрес>, Нижегородский <адрес>, Касьяновский овраг, ГСК «Тандем», гараж НОМЕР. Истец пользуется гаражом, платит членские и целевые взносы в Кооператив, задолженностей не имеет, свои обязанности члена Кооператива им исполнены и исполняются в полном объеме. Решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О разрешении проектирования» было разрешено проектирование гаражей боксового типа для машин индивидуальных владельцев. Решением Исполнительного комитета Нижегородского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей на склоне оврага с юго-западной стороны в м/р Верхние Печеры» создан ГСК «Тандем». ГСК «Тандем» зарегистрирован в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия НРП-Н НОМЕР выданным Нижегородской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серия 52 НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполнительного комитета Нижегородского <адрес> Совета народный депутатов от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об утверждении протокола комиссии по гаражно-строительным кооперативам» был утвержден протокол комиссии по гаражно-строительным кооперативам о выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей. В соответствии с пунктом 1.6. Устава ГСК «Тандем» Кооператив наделен правом получить в бессрочное пользование или аренду участок земли для строительства индивидуальных гаражей, осуществлять строительство гаражей подрядным способом, заключать с подрядными организациями договора на строительство индивидуальных гаражей. Осуществляя уставную деятельность ГСК «Тандем» построил 492 гаража боксового типа за счет паевых взносов членов кооператива. Истец полагает, что поскольку он является членом Кооператива, полностью выплатил паевой взнос за передачу ему гаража, на основании прямого указания пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса, истец является собственником указанного объекта недвижимого имущества. Однако зарегистрировать данное право собственности на вышеуказанный гараж истцу во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Гаражно-строительного кооператива «Тандем» на гаражи Кооператива.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж НОМЕР, общей площадью 53,9 кв.м., расположенный в ГСК «Тандем» по адресу: Нижегородская <адрес>, Нижегородский <адрес>, Касьяновский овраг, ГСК «Тандем», гараж НОМЕР.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представители ответчиков ГСК «Тандем», администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные возражения на исковое заявление представителя администрации <адрес>, в которых представитель просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

С учетом положений статей 113, 116, и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом приняты все меры к надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о дате рассмотрения дела по существу.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Как указано в ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3)из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

9)вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Нарушенное право, в свою очередь, подлежит защите одним из способов, указанных в статье 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом».

Согласно ст. 213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Как следует из п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Согласно ст. 12 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент создания ГСК "Тандем" и выдачи разрешения на проектирование гаражей боксового типа, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования» исполнительный комитет Горьковского городского совета народных депутатов разрешил проектирование гаражей боксового типа для машин индивидуальных владельцев.

Решением исполнительного комитета Нижегородского <адрес> Совета народных депутатов <адрес> НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей на склоне оврага с юго-западной стороны в м/р Верхние Печеры» образован ГСК «Тандем».

Решением исполнительного комитета Нижегородского <адрес> Совета народных депутатов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол комиссии по гаражно-строительным кооперативам о выделении ГСК «Тандем» земельных участков под строительство индивидуальных гаражей.

В силу ст. 51 Закона СССР "О кооперации" граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

Установлено, что ГСК «Тандем» зарегистрирован в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серия 52 НОМЕР, в Нижегородской регистрационной палате сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство НОМЕР. В дальнейшем ГСК «Тандем» произвел перерегистрацию и ему выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 52 НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.6 Устава кооператив наделен правом получить в бессрочное пользование или аренду участок земли для строительства индивидуальных гаражей, осуществлять строительство гаражей подрядным способом, заключать с подрядными организациями договора на строительство индивидуальных гаражей.

Осуществляя деятельность, ГСК «Тандем» построил 492 гаража боксового типа за счет паевых взносов членов кооператива.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления ГСК «Тандем», ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Тандем» и ему принадлежит на праве собственности гараж НОМЕР в ГСК «Тандем». Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно представленной копии с топографического плана на нем обозначен земельный участок, предоставленный ГСК "Тандем" под проектирование индивидуальных гаражей.

Как следует из представленных планов и схем земельного участка ГСК "Тандем" гараж НОМЕР, расположенный в ГСК "Тандем", находится в границах земельного участка, установленного для проектирования гаражей по решению исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, гараж НОМЕР, расположенный в ГСК "Тандем" построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке, построен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 1 Протокола НОМЕР к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Предыдущие положения не умаляют права государства обеспечить выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов и штрафов.

Положениями статьи 36 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конвенционально и конституционно гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Указанное право в силу статьи 55 Конституции РФ, может быть ограничено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

На спорный объект недвижимого имущества может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений, а также учитывая нахождение спорного имущества в границах гаражного квартала и земельного участка, отведенного под проектирование гаражей на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что истец, выплативший паевой взнос в полном объеме, вправе рассчитывать на приобретение гаража в свою собственность в соответствии с требованиями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом отмечается, что приобретение истцом права собственности на гараж не может быть поставлено в зависимость от исполнения ГСК "Тандем" своих обязательств по осуществлению действий, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией коллективных гаражей.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт НОМЕР право собственности на кирпичный гараж НОМЕР, общей площадью 53,9 кв.м., расположенный в ГСК «Тандем» по адресу: Нижегородская <адрес>, Нижегородский <адрес>, Касьяновский овраг, ГСК «Тандем», гараж НОМЕР.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Самсонова