Дело №2-228/2026
24RS0048-01-2024-021960-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2026 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Критининой И.В.,
при ведении протокола помощником судьи Бережной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о партнерском взаимодействии №РО, предметом которого являлось оказание истцом за комиссионное вознаграждение комплекса услуг по организации поиска покупателя, готового приобрести принадлежащий ответчику на праве собственности объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>, кадастровый №. Обязательства по Соглашению истцом были исполнены в полном объеме в предусмотренные соглашением сроки. Ответчик не произвел оплату услуг истца согласно условиям заключенного Соглашения. Согласно акта приема-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного представителем ответчика стоимость оказанных услуг составила 144 200 руб. С ответчиком и представителем ответчика неоднократно велись переговоры о необходимости оплаты услуг истца, в ходе которых ответчик не отрицал своих обязательств, но и не производил оплату в установленном порядке.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 159 200 руб., из которых оплата услуг по Соглашению в размере 144 200 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 776 руб.
Истец ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО9, ООО АН «Доступное жилье», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 167, главой 22 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материал дела, суд приходит к следующим выводам.
Положениями статьи 8 ГК Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе (п. 3).
В соответствии со статьей 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В силу требований части 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 (исполнитель) и ФИО3 заключено соглашение о партнерском взаимодействии, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя исключительное право и обязательство за комиссионное вознаграждение оказать комплекс услуг: организовать поиск и найти покупателя, готового приобрести принадлежащий заказчику объект недвижимости – четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Солнечный, <адрес>.
В соответствии с п. 3.2.1, 3.2.2 указанного Соглашения, исполнитель имеет право требовать исполнения условий Соглашения, требовать оплаты услуг в соответствии с условиями Соглашения.
Согласно п. 3.3.1 Соглашения, заказчик обязуется принять от исполнителя услуги. Исполнение обязательства исполнителя по оказанию услуг в полном объеме и принятие данных услуг заказчиком подтверждается подписанием акта приема-передачи услуг.
На основании п. 3.3.2 Соглашения, заказчик обязуется своевременно оплачивать услуги исполнителя в соответствии с условиями Соглашения.
В случае невозможности исполнения Соглашения, возникшей по вине заказчика, услуги исполнителя подлежат оплате в полном объеме (п. 3.3.4 Соглашения).
По условиям п. 4.1 стоимость услуг исполнителя по Соглашению составляет 156 700 руб.
Заказчик производит оплату стоимости услуг в следующем порядке: 50% стоимости услуг – в день подписания предварительного договора купли-продажи объекта с покупателем, окончательный расчет – 50% стоимости услуг осуществляется заказчиком в день заключения договора купли-продажи (отчуждения) объекта с покупателем. оплата производится путем внесения наличных денежных средств непосредственно в кассу исполнителя (п. 4.2 Соглашения).
Обязательства по соглашению были исполнены истцом в полном объеме в предусмотренные сроки, а именно: между сторонами Соглашения была проведена процедура согласования стоимости объекта, по согласованной стоимости в отношении квартиры была проведена рекламная кампания по продвижению квартиры на рынке недвижимости в целях поиска потенциального покупателя.
ДД.ММ.ГГГГ в результате положительного показа квартиры был найден потенциальный покупатель, намерения по осуществлению сделки купли-продажи был зафиксированы в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцом была организована процедура согласования квартиры с банком АО «Банк Дом.РФ» в качестве объекта ипотеки, ДД.ММ.ГГГГ процедура согласования в качестве объекта ипотеки ипотечного кредитования была организована повторно в банке АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).
Также неоднократно проводились переговоры с ответчиком и его представителем по доверенности ФИО8 об изменении условии предварительного договора, что фиксировалось в дополнительном соглашении к предварительному договору.
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и покупателем квартиры был заключен договор купли-продажи квартиры, в этот же день документы сданы для осуществления учетно-регистрационных действий в подразделении МФЦ, ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности покупателя квартиры.
Согласно Акта приема-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного представителем ответчика, стоимость оказанных услуг, с учетом скидки, составила 144 200 руб.
Ответчик не произвел оплату услуг истца согласно условиям заключенного Соглашения.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности по Соглашению о партнерском взаимодействии в связи с неисполнением обязательств по оплате оказанных услуг, которая была оставлена без удовлетворения.
Поскольку в ходе рассмотрения судом установлен факт полного, добросовестного исполнения истцом ИП ФИО2 услуг по Соглашению о партнерском взаимодействии от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по которому ответчиком ФИО3 в полном размере, согласованном сторонами, не была произведена, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ИП ФИО2, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по Соглашению в размере 144 200 руб.
Также с учетом положений ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы на оплату юридических услуг, размер которых с учетом характера дела и сроков его рассмотрения, объема работы представителя, следует определить в сумме 15 000 руб. (договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу ст. 98, ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 776 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в <адрес> и <адрес>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН <***>) задолженность по Соглашению о партнерском взаимодействии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 200 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 776 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г.Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Критинина
Мотивированное решение изготовлено – 31.03.2026.