Решение по делу № 2-1-820/2023 от 09.10.2023 - о взыскании задолженности за потребленные жилищно - коммунальные услуги.

Мотивированное решение составлено 09.10.2023

УИД: 66RS0035-01-2023-00016-78

дело №2-1-820/2023

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Красноуфимск 02 октября 2023 года

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мангилевой Ю.Д.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно - коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение по адресу: Свердловская область, г.Красноуфимск, <адрес> находится в пользовании ответчика на основании договора социального найма. В жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Красноуфимск, <адрес> за периоды с 01.08.2006 по 31.07.2020 и с 01.08.2020 по 31.01.2021 предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 63 576 руб. 53 коп. Сумма задолженности в настоящий момент не оплачена. В связи с чем, МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» просит взыскать с ответчика сумму задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 63 576 руб. 53 коп. за периоды с 01.08.2006 по 31.07.2020 и с 01.08.2020 по 31.01.2021, сумму пени в размере 93 588 руб. 48 коп. за период с 01.08.2020 по 31.01.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 405 руб. 29 коп.

Представитель истца МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, уточнив, что заявленная ко взысканию задолженность образовалась за период с 01.08.2017 по 31.07.2020 и за период с 01.08.2020 по 31.01.2021, в соответствии с ранее отмененными судебными приказами №2-2525/2020 и №2-1270/2022. Кроме этого суду пояснила, что ФИО1 имеет задолженность в том числе и за прошедшие периоды, в связи с чем при внесении оплаты за жилищно – коммунальные услуги, денежные средства направлялись на погашение задолженности, которая образовалась ранее, и только потом в счет оплаты текущих платежей. С заявлениями о зачислении денежных средств в счет оплаты текущих платежей, ФИО1 не обращался. Также пояснила, что 10.10.2017 года было заключено соглашение о погашении задолженности, в соответствии с которым ФИО1 признал наличие задолженности за прошедшие периоды, которые образовались на дату его заключения и обязался их оплачивать.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, пояснив, что ФИО1 оплачивает жилищно – коммунальные услуги, в связи с чем задолженности по уплате коммунальных платежей не имеется. Просили применить срок исковой давности.

Кроме этого, в письменных возражениях указали, что изначально в отношении спорной квартиры 13.03.2009 был заключен социального найма с матерью ответчика ФИО4, ответчик был членом семьи нанимателя. Возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за период до 2014 года не было, так как ответчик учился, затем проходил службу в армии, а его мама болела и впоследствии умерла 22.04.2014. Полагают, что долги по оплате за жилищно – коммунальные услуги перешли полностью к ответчику. С момента заключения договора социального найма от 22.12.2021 ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, однако задолженность увеличивается. Заочным решением от 11.11.2013 с ФИО4 и ФИО1 солидарно взыскана задолженность, которая образовалась с 2006 по 2013 гг. 10.10.2017 ФИО1 подписал соглашение об уплате задолженности на общую сумму 228 960 руб. 86 коп., но обязательства не исполнял с ноября 2018 года, так как не согласен был с начислениями, поскольку не знал за какой период установлена задолженность, какой основной долг и пени, в связи с чем считают данное соглашение недействительным. Также ссылаются на то, что соглашение было подписано под угрозой выселения из единственного жилья. Не согласны с тем, что внося платежи за тот месяц, который был указан в платежном документе, истец фактически засчитывал в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, а не в текущие платежи. Также просили учесть тяжелое материального положение ответчика.

Выслушав явившиеся стороны, изучив доводы искового заявления, поступившие возражения, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственником жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая.

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область г. Красноуфимск <адрес> от 23.01.2012 года выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией – МУП «ЖКУ». С 23.01.2012 истец фактически приступил к управлению указанным многоквартирным домом и по настоящее время исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту.

Лигитимность МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» в качестве управляющей организации осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес>, в г. Красноуфимске Свердловской области подтверждается и сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в соответствии с которыми МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» имеет лицензию на управление многоквартирными домами, в том числе и многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес>, в г. Красноуфимске Свердловской области.

Доказательств выбора иного способа управления многоквартирным домом либо иной управляющей компании ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 13.03.2009, заключенного между ФИО4 и Муниципальным учреждением «Служба единого заказчика», ответчик ФИО1, являясь членом семьи нанимателя, получил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес>.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №43/21-сн, заключенного 22.12.2021 с Администрацией городского округа Красноуфимск, ФИО1 является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес>.

В соответствии с пп. «ж» п. 4 Договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно справке МУП ГО Красноуфимск «Жилищно – коммунальное управление» от 27.09.2023 в жилом помещении по адресу г. Красноуфимск <адрес> зарегистрирован только ФИО1

Таким образом, у ФИО1 в спорный период с 01.08.2017 по 31.07.2020 и с 01.08.2020 по 31.01.2022 возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ».

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В месте с тем, в силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного дома по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес>. на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения не представлено.

Согласно выписок по лицевому счету, открытому в отношении <адрес> по адресу Свердловская область г.Красноуфимск <адрес>, плата за жилое помещение начислялась в соответствии с размерами устанавливаемыми постановлениями Главы городского округа Красноуфимск «Об установлении тарифов на содержание жилья для собственников помещений в многоквартирных домах в городском округе Красноуфимск, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Так же из выписок по лицевому счету следует, что размер платы за коммунальные услуги в частности отопление рассчитывался в соответствии с тарифами установленными РЭК Свердловской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги истцом осуществлялись в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как видно из выписки по лицевому счету №<***>, открытому на имя ФИО1 для учета начислений платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении <адрес> по адресу Свердловская область г. Красноуфимск <адрес>, ответчик по состоянию на 31.01.2022 имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 63 576 руб.43 коп., в том числе задолженность в размере 46 900 руб. 53 коп. за период с 01.08.2018 по 31.07.2020, и задолженность в размере 16 675 руб. 90 коп. за период с 01.08.2020 по 31.01.2022, начислены пени в размере 93 588 руб. 48 коп.

Вместе с тем ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

Согласно разъяснению, данному в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что до обращения в суд с указанным иском (31.05.2023), истец обращался к мировому судье судебного участка № 4 Красноуфимского судебного района Свердловской области с заявлениями о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 в котором создан Красноуфимский районный суд Свердловской области №2-2528/2020 от 08.10.2020 с ФИО1 и ФИО4 взыскана задолженность за потребленные жилищно – коммунальные услуги за жилое помещение по адресу г. Красноуфимск <адрес> в размере 46 900 руб. 53 коп. за период с 01.08.2017 по 31.07.2020, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 803 руб. 51 коп.

Определением мирового судьи, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №4 судебного района, в котором создан Красноуфимский районный суд Свердловской области от 11.02.2022 судебный приказ №2-2528/2020 от 08.10.2020 был отменен, в связи поступившими возражениями ФИО1

Кроме этого, судебным приказом мирового судьи судебного участка №4 судебного района, в котором создан Красноуфимский районный суд Свердловской области №2-1270/2022 от 05.04.2022 с ФИО1 взыскана сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 16 675 руб. 90 коп. за период с 01.08.2020 по 31.01.2022, а также пени в размере 93 588 руб. 48 коп. за период с 01.08.2017 по 31.01.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 702 руб. 64 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Красноуфимского судебного района Свердловской области от 26.04.2022 судебный приказ №2-1270/2022 был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Таким образом, срок исковой давности в период приказного производства не тек в силу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии с которыми срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком не позднее десятого числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Обоснованных возражений относительно заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности и доказательств уважительности причин его пропуска истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии законных основания для удовлетворения исковых требований МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и сумм пени по платежам, которые подлежали уплате за период с 01.08.2017 по 28.01.2019, в связи с истечением срока исковой давности.

Принимая во внимание предоставленный истцом расчет задолженности, с учетом имеющихся сведений об обращении за судебной защитой, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на взыскание образовавшейся за ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 28.01.2023 по 31.01.2022 в размере 47 408 руб. 76 коп. и сумм пени за период с 01.08.2020 по 31.01.2021 в размере 13 253 руб. 85 коп.

Кроме этого, истцом ко взысканию заявлена сумма пени, которая образовалась за период до 01.08.2017 года в размере 79 593 руб. 50 коп., обосновывая это тем, что ответчик ФИО1 заключив соглашение от 10.10.2017 признал наличие задолженности по пени, в связи с чем срок исковой давности по указанной сумме не является пропущенным.

Согласно представленного суду соглашения об уплате задолженности от 10.10.2017, заключенного между ФИО1 и МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», истец предоставил должнику рассрочку по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 228 960 руб. 86 коп., погашение осуществляется с ноября 2017 года ежемесячно в сумме не менее 6 360 руб. 00 коп., кроме этого осуществляет погашение текущих платежей, задолженность должна быть погашена до 01.11.2020.

В соответствии с предоставленной по запросу суда выписки по лицевому счету ответчика, вышеуказанная задолженность состоит из суммы основного долга по оплате коммунальных платежей в размере 163 036 руб. 15 коп. и пени в размере 79 593 руб. 50 коп.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 была признана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, образовавшаяся на 10.10.2017, путем заключения соглашения о рассрочке платежа в срок до 01.11.2020, то срок исковой давности начал течь заново и на дату подачи искового заявления не истек.

Вместе с тем, в силу разъяснений п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из того, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО1 составляет 47 408 руб. 76 коп., суд с учетом названных положений Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, исходя из периода образования и размера задолженности, считает сумму пени в размере 92 847 руб. 35 коп. явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем на основании ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает необходимым взыскать с ответчика пени в размере 10 000 руб. 00 коп.

Оценивая доводы ответчика о неверном распределении истцом денежных средств, поступивших в погашение задолженности, и, как, следствие, неправильном расчете сумм взыскиваемых задолженности и пени, суд приходит к следующему.

В силу положений п. п. 1, 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из расчета задолженности за спорный период видно, что суммы поступавших от ФИО1 Г,Ю. платежей засчитывались истцом согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации за периоды, по которым срок исковой давности не истек, а также в счет погашения задолженности по ранее вынесенному заочному решению Красноуфимского районного суда от 11.11.2013, а также соглашения о погашении задолженности от 10.10.2017.

Расчеты задолженности, приведенные ответчиком, сделаны без учета наличия у ФИО1 непогашенной задолженности за предыдущие периоды.

Сведения о начислениях сумм, совершенных платежах и размере задолженности, указанные в составленном истцом расчете, соответствуют обзору лицевого счета.

Начисления сумм пени в период действия моратория, вопреки доводам ответчика, МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» не производились.

Кроме того, суд не может согласиться с представленным ответчиком расчетом, так как документы о совершении платежей именно на основании платежных документов за соответствующие платежные периоды (месяцы) 2019 - 2022 гг, а не за иные более ранние периоды, равно как и заявления о распределении данных платежей, адресованные МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ», суду не представлены.

Устные объяснения представителя ответчика, данные им в судебном заседании, не могут рассматриваться в качестве допустимого и достоверного доказательства, подтверждающего отнесение платежей к определенным периодам, поскольку по смыслу статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации должник должен указать кредитору, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, что означает наличие у кредитора таких сведений, сообщенных должником.

В рассматриваемом случае ответчиком не доказано совершение платежей с января 2019 года по январь 2022 года в счет оплаты содержания жилья, коммунальных услуг на основании платежных документов за месяцы, соответствующие датам платежей, доведение до истца соответствующей информации о назначении платежей.

При этом суд критически относится к доводам ответчика о применении срока исковой давности к задолженности, которая уже взыскана заочным решением Красноуфимского районного суда Свердловской области №2-1224/2013 от 11.11.2013 и соглашению о погашении задолженности от 10.10.2017 года, так как вышеуказанная задолженность не относится к предмету рассматриваемого иска. Доказательств недействительности соглашения от 10.10.2017 суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований – 57 408 руб. 76 коп. (47 408 руб. 76 коп. + 10 000 руб. 00 коп.), что составляет 36,5%, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 1 829 руб. 49 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленные жилищно - коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<****>) в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН<***>, ОГРН <***>) задолженность за потребленные жилищно - коммунальные услуги за период с 28.01.2019 по 31.01.2022 в размере 47 408 руб. 76 коп., пени в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 829 руб. 49 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Красноуфимский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья - подпись- Ю.Д. Мангилева