Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2023-013199-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕД...АЦИИ

26 ноября 2025 г. адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375\25 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, неустойки, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании убытков, неустойки, мотивируя свои требования тем, что 17.03.2023 г. между сторонами был заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по организации и производству ремонтно-строительных работ жилого помещения общей площадью 98,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, д. 65/1/1. Стоимость работ по договору составила сумма. Заказчик п...едала подрядчику сумма (аванс за работы) и сумма (за мат...иалы). 18.05.2023 г. для приемки выполненных работ, Заказчиком проведена строительно-техническая эксп...тиза на объекте с привлечением эксп...тной организации ООО «МОС-ЭКСП...Т». Исходя из выводов эксп...та, в ходе проведенного обследования было установлено, что не все работы выполнены в полном объеме. Кроме того, не проведены необходимые испытания и не предоставлена исполнительная документация на выполненные работы с паспортами и с...тификатами на используемые мат...иалы и оборудование. На момент осмотра сети ХВС, ГВС отопления и канализации не могут быть введены в постоянную эксплуатацию без устранения всех выявленных замечаний. Истец направила в адрес ответчика претензию с требованием о возмещении убытков и возврате денежных средств, п...еданных подрядчику для закупки строительных мат...иалов и оплаченных работ и уведомление о расторжении договора от 17.03.2023 г., которая осталась без удовлетворения, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права. Таким образом, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика убытки в разм...е сумма, неустойку за п...иод с 24.07.2023 г. по 06.08.2025 г. в разм...е сумма, штраф, расходы на оплату услуг независимого оценщика в разм...е сумма, расходы на проведение судебной эксп...тизы в разм...е сумма, расходы на оплату услуг представителя в разм...е сумма, расходы по уплате государственной пошлины в разм...е сумма.

фио, в свою оч...едь, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что 17.03.2023 г. между сторонами был заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства по организации и производству ремонтно-строительных работ жилого помещения общей площадью 98,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, д. 65/1/1, а заказчик обязалась принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором цену за выполненные работы. 18.04.2023 г. подрядчик зав...шил работы и согласовал с заказчиком п...едачу выполненных работ. В связи с тем, что ФИО2 выполнен объем работ превышающий объем, указанный в договоре и приложениях к нему, но согласованный с ответчиком по встречному иску, стороны договорились подготовить акт сдачи-приемки выполненных работ и протокол разногласий, в котором будут отражены все изменения и подписать его. 27.04.2023 г. заказчику направлен Акт № 1 сдачи-приемки выполненных работ к Договору подряда № 17/03/2023 на ремонтно-строительные работы от 17.03.2023 г. От подписания акта ответчик по встречному иску отказался. При этом, ФИО2 были выполнены работы не оплаченные заказчиком: монтаж временного подключения ХВС с установкой временного крана; подключение временного унитаза на объекте; пров...ка высотных отметок всех радиаторов, ранее установленных другим исполнителем; разбор, находящихся на объекте, ранее закупленных Заказчиком мат...иалов, частичный обмен мат...иалов у поставщика заказчика; очистка ранее использованных деталей от льна и обмотки для вторичного использования и сокращения расходов заказчика; коммуницирование с УК для подключения ХВС после производства ввода ХВС и замены вводного автомата ЭОМ. Согласно, представленным подрядчиком, расчетам задолженность заказчика п...ед подрядчиком составляет (акт №l от 27.04.2023 г.): по оплате работ: сумма; по оплате мат...иалов: сумма. Суммарная задолженность заказчика по договору подряда №17/03/2023 на ремонтно-строительные работы от 17.03.2023 г. составляет сумма, которые выплачены не были, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим встречным исковым заявлением с целью защиты нарушенного права. Таким образом, фио, уточнив встречные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу стоимость выполненных работ в разм...е сумма, стоимость мат...иалов в разм...е сумма, неустойку в разм...е сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в разм...е сумма.

Истец по основному иску (ответчик по встречному иску), ее представитель в судебное заседание явились, доводы, изложенные в исковом заявлении подд...жали, просили иск удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований возражали.

Ответчик по основному иску (истец по встречному иску) в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, встречные исковые требования подд...жала, просила встречный иск удовлетворить.

Огласив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав письменные мат...иалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправом...ного уд...жания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Разм... процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие п...иоды. Эти правила применяются, если иной разм... процентов не установлен законом или договором (п. 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3).

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии ч. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент п...едачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно с п. 2 ст. 715 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда, либо выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

В силу ч. 1 ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно разъяснениям, сод...жащимся в п. 13 Постановления Пленума В...ховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Фед...ации об обязательствах и их исполнении» в случае правом...ного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

-Как установлено в судебном заседании, 17.03.2023 г. между ФИО2 (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) был заключен договор подряда на ремонтно-строительные работы № 17/03/2023.

Согласно п. 1.1. Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя, обязательство в установленный договором срок выполнить ремонтно-строительные работы в помещении Заказчика по адресу: адрес, дом 65/1/1 общей площадью 98,8 м.кв. и Приложению № 1 к Договору (Локальная смета № 1, далее - Приложение 1), а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену за выполненные работы.

Объем и стоимость работ, составляющих предмет Договора, определяется Приложением №1. Указанное приложение является неотъемлемой частью Договора (п. 1.2 Договора).

Сроки выполнения работ определены Сторонами в Приложении № 2 к Договору (п. 1.3 Договора).

Сроки и порядок оплаты определены в Приложении № 3 к Договору (п. 1.4 Договора).

Согласно п. 1.5 Договора, все работы в рамках Договора оказываются/производятся Подрядчиком в соответствии с законодательном РФ, соответствующими СНИПами и другими регламентирующими актами и документами, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях, а также на основании технического задания, согласованного с Заказчиком.

Стоимость выполняемых работ по Договору составляет сумма и определяется в соответствие с Приложением № 1 (п. 1.6 Договора).

Оплаты производятся в соответствие с условиями Договора и согласно приложению №3 к Договору (п. 1.7 Договора).

Мат...иалы для выполнения работ предоставляет Заказчик на основании предварительных заявок Подрядчика (п. 1.8 Договора).

Согласно Разделу 2 Договора «Сроки выполнения работ», регламентированы сроки выполнения работ, согласно которым:

Подрядчик обязуется начать выполнение работ по Договору в течение 5 рабочих дней с момента подписания Договора.

Сроки выполнения работ поэтапно определяются в Плане-графике (Приложение № 2 к Договору, далее - План-график). Сроки, указанные в плане-графике, могут изменяться Подрядчиком в ходе выполнения работ в одностороннем порядке, в случае возникновения обстоятельств, мешающих своевременному исполнению Подрядчиком своих обязанностей. В таком случае основания для начисления Заказчиком пени отсутствуют. Сроки, указанные в приложении № 2 могут продляться, в таком случае стоимость выполняемых работ, предусмотренных Приложением № 2 пропорционально увеличивается, о чем стороны должны заключить дополнительное соглашение.

При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих Актах о приемке выполненных работ или дополнительных соглашениях к Договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение таких дополнительных работ.

В случаях остановки работ по Договору по инициативе Заказчика, в т.ч. при финансовых проблемах Заказчика и т.п., дальнейшее возобновление работ должно быть оформлено дополнительным соглашением, в котором должны быть указаны новые сроки окончания работ, согласованная стоимость оставшихся работ и согласованная стоимость возобновления данных работ.

Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены работ, пропорционально части выполненных работ.

За просрочку срока окончания и сдачи всех работ по настоящему Договору по вине Подрядчика Подрядчик уплачивает Заказчику пени в разм...е 0,1% от общей стоимости работ по Договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать 5% от суммы работ по Договору.

Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных Актов о приемке выполненных работ для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты согласно приложениям №1 и 3 Договора.

Сторонами также подписаны Локальная смета № 1 (Приложение № 1 к Договору); План-график выполнения работ (Приложение № 2 к Договору); План-график оплат по работам (Приложение № 3).

ФИО1 произвела выплаты ФИО2 в счет оплаты стоимости работ по договору в разм...е сумма (аванс за работы) и сумма (за мат...иалы), что ответчиком (истцом по встречному иску) в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Таким образом, Заказчик оплатил Подрядчику работы и мат...иалы на общую сумму: сумма.

11.04.2023 г. между сторонами подписан акт испытания трубопроводов внутреннего водо- и теплоснабжения к Договору подряда № 17/03/2023 на ремонто-строительные работы от 17.03.2023 г., согласно которому монтаж выполнен с отступлениями от проекта SRV - 5354 - РП - ОвиВ, выполненного ООО «Лунда», в связи с: ранее выполненными на Объекте работами по подключению радиаторов отопления, выполненными не по проектным узлам подключения; подписанием с Заказчиком технического задания, уточняющего п...енос магистрали отопления, п...енос гребенок ХВС и ГВС на п...вый этаж; уточнение привязок размещения водорозеток и трасс коммуникаций при осмотре объекта 13.04.2023 г. Гидравлические испытания произведены путём создания избыточного давления в системе отопления и водоснабжения на регламентированную СП 40-102-2000 величину, в п...иод с 08.04.2023 г. по 11.04.2023 г. с испытанием каждого коллектора в течение более, чем 12 часов. При снятии показаний утечка не обнаружена. Произведена фотофиксация процесса опрессовки.

16.04.2023 г. между сторонами подписан акт испытания внутренней канализации к Договору подряда № 17/03/2023 на ремонтно-строительные работы от 17.03.2023 г., согласно которому монтаж выполнен с отступлениями от проекта SRV - 5354 - РП - ОвиВ, выполненного ООО «Лунда», в связи с: невозможностью монтажа трасс канализации без увеличения стяжки пола второго этажа с проектными значениями 110 мм трубы подключения унитаза второго этажа, отсутствием в проекте точных привязок размещения канализационных отводов и трасс канализационных труб, подписанием с Заказчиком технического задания к Договору подряда № 17/03/2023 от 17.03.2023 г., уточняющего производство работ на Объекте. Испытание произведено проливом воды путём одновременного открытия 2/3 потребителей санитарных приборов, подключенных к пров...яемому участку, в течение 30 минут. При осмотре во время испытаний течи ч...ез стенки трубопроводов и в местах соединений не обнаружено.

Согласно доводам п...воначального искового заявления, 18.05.2023 г. в ходе приемке выполненных работ, Заказчиком были выявлены многочисленные недостатки.

ФИО1 направила в адрес ФИО2 претензию от 13.07.2023 г. с уведомлением об отказе исполнения договора и требованием о возмещении убытков на устранение недостатков и расходов на составление досудебной эксп...тизы, которая была оставлена без удовлетворения.

Из представленного ФИО1 технического заключения специалиста ООО «МОС-ЭКСП...Т» Шифр ТЗК 414В от 25.05.2023 г. следует, что в ходе проведенного обследования было установлено, что не все работы выполнены в полном объеме. Кроме того, не проведены необходимые испытания и не предоставлена исполнительная документация на выполненные работы с паспортами и с...тификатами на используемые мат...иалы и оборудование. На момент осмотра сети ХВС, ГВС отопления и канализации не могут быть введены в постоянную эксплуатацию без устранения всех выявленных замечаний.

Не согласившись с выводами вышеуказанного заключения специалиста ФИО2 представлена рецензия № 028524/12/77001/092024/И-18814 от 28112024 г., согласно выводам которой в Техническом заключении Шифр ТЗК 414В от 25.05.2023 г. имеется большое количество фактов не полного исследования объектов, не обоснованных умозаключений, а, следовательно, Заключение не может являться допустимым.

Определением суда от 31.01.2025 г. по настоящему гражданскому делу назначена судебная оценочная эксп...тиза, проведение которой поручено ООО «Межрегиональное бюро судебных эксп...тиз».

Из выводов заключения эксп...тов № 164-СТЭ следует, что фактическое качество выполненных ответчиком ФИО2 ремонтно- строительных работ, по адресу: адрес, 65/1/1 обязательным требованиям, предъявляемым к такого рода товарам, не соответствует, нарушены:

- ГОСТ Р 59135-2020 п. 4.1, 4.2, 4.3, 6.1.1, 6.1.3, 6.5.1, 6.5.2, 6.5.3, 6.5.4;

- СП 40-102-2000 п. 3.4.2, 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 7.6, 7.6.1, 8.7, 8.8, 8.1, 8.2, 8.3, 8.4, 8.5, 8.6, 8.13;

- СП 30.13330.2020 п. 11.18, а также п.1.5. Договора подряда № 17/03/2023 на ремонтно-строительные работы от 17.03.2023, иным обязательным требованиям и технической документации, согласованной с ФИО1

В части соответствия о проведении испытаний трубопровода и внутренней канализации установлено противоречие между Актом осмотра/освидетельствования от 15.05.2023 - подписанный сторонами и Актами испытания трубопровода от 11.04.2023 и Актом испытания внутренней канализации от 16.04.2023.

В выполненных ответчиком ФИО2 строительно-ремонтных работах по вышеуказанному адресу имеются недостатки, представленные в Таблице 1 «Сопоставление фактически выполненных работ с нормативными требованиями» (стр. 25-71 наст. Заключения).

Все выявленные недостатки являются производственными.

Причина возникновения выявленных недостатков - нарушения технологии производства строительно-ремонтных и монтажных работ.

Давность возникновения выявленных строительно-ремонтных и монтажных работ - п...иод с 17.03.2023 - до 15.05.2023.

Рыночная стоимость устранения недостатков строительно-ремонтных и монтажных работ на объекте без учета гидравлических испытаний составляет сумма.

Рыночная стоимость проведения гидравлических испытаний составляет сумма.

В соответствии с положениями статьи 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает эксп...тизу. Проведение эксп...тизы может быть поручено судебно-эксп...тному учреждению, конкретному эксп...ту или нескольким эксп...там.

Согласно статье 86 ГПК РФ, заключение эксп...та должно сод...жать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксп...та для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Фед...ации. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Выводы эксп...тов могут быть определенными (категоричными), альт...нативными, в...оятными и условными. Определенные (категорические) выводы свидетельствуют о достов...ном наличии или отсутствии исследуемого факта.

Заключение судебной эксп...тизы сод...жит определенные выводы по поставленным судом вопросам.

По смыслу положений статьи 86 ГПК РФ, эксп...тное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в мат...иалах рассматриваемого дела заключения эксп...та не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статье 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксп...та для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Однако, это не означает права суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, эксп...тные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характ...ными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает эксп...тное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения эксп...тизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достов...ности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оснований не дов...ять вышеуказанному заключению эксп...тов у суда не имеется, поскольку эксп...тиза проводилась компетентным эксп...тным учреждением в соответствии со ст.ст. 79, 84, 85 ГПК РФ, заключение эксп...тов отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, ФЗ "О государственной судебно-эксп...тной деятельности в Российской Фед...ации" от 31.05.2001 года N 73-ФЗ (в соответствующей редакции), эксп...т предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, суд считает эксп...тное заключение ООО «Межрегиональное бюро судебных эксп...тиз» № 164-СТЭ приоритетным по отношению к ранее представленным сторонами, отвечающим требованиям ст.ст. 59, 60, 86 ГПК РФ, с учетом чего, закладывает его в основу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание выводы проведенной по делу судебной эксп...тизы, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в счет стоимости устранения недостатков выполненных работ в разм...е сумма, а также стоимости проведения гидравлических испытаний в разм...е сумма.

Кроме того, ФИО1 заявлено о взыскании с ФИО2 неустойки за п...иод с 24.07.2023 г. по 06.08.2025 г. в разм...е сумма. Оснований не дов...ять представленному истцом по п...воначальному иску расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГПК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразм...на последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения пот...ь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

При этом суд учитывает, что взыскание неустойки (пени) не должно преследовать цель получения доходов.

Как разъяснено в п. 71 Постановления Пленума В...ховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017 г.) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Фед...ации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является комм...ческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некомм...ческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразм...ность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразм...ности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтв...ждающих явную несоразм...ность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Разрешая вопрос о разм...е подлежащей взысканию неустойки, суд исходит из правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Фед...ации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, в соответствии с которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ сод...жат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю м...ой ответственности и оценкой действительного, а не возможного разм...а ущ...ба. Предоставленная суду возможность снижать разм... неустойки в случае ее чрезм...ности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения разм...а неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Фед...ации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Фед...ации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю м...ой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, разм...а ущ...ба.

Учитывая, что неустойка является м...ой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характ..., заявленный истцом разм... неустойки (пени) явно несоразм...ен последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным, с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ, уменьшить разм... взыскиваемой неустойки до сумма.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 о взыскании задолженности, суд исходит из следующего.

27.04.2023 г. Подрядчиком Заказчику направлен Акт № 1 сдачи-приемки выполненных работ к Договору подряда № 17/03/2023 на ремонтно-строительные работы от 17.03.2023 г. От подписания акта ФИО1 отказалась.

Частью 4 ст. 753 ГК РФ установлено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Порядок сдачи и приемки работ установлен положениями ст. 753 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Объем работ по договору подряда выполненный Подрядчиком до получения уведомления об отказе заказчика от исполнения договора был определен в акте приема-сдачи выполненных работ от 27.04.2023 г.

При этом, в соответствии с п. 2 ст. 753 ГК РФ обязанность по организации и осуществлению приемки результата работ лежит на заказчике, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Согласно п. 4.1 Договора прием объекта осуществляется заказчиком в течение трех дней после получения им сообщения (в т.ч. по электронной почте Заказчика, указанной в настоящем договоре) от Подрядчика о готовности к сдаче оч...едного этапа работ.

В силу п. 4.5 Договора в случае немотивированного отказа заказчика от подписи акта приема-сдачи объекта, он подписывается только подрядчиком, при этом в нем делается отметка об отказе заказчика от подписания акта приема-сдачи выполненных работ.

ФИО1 02.05.2023 г. отказалась от исполнения договора, направив уведомление об этом фио Отказ от исполнения обязательств и расторжении договора ответчик по встречному иску направила после зав...шения работ на объекте Заказчика и согласования объема выполненных работ.

В связи с уклонением Заказчика от приемки выполненных Подрядчиком до прекращения договора подряда работ ФИО2 подписан акт приема-сдачи выполненных работ с отметкой об отказе заказчика от его подписания.

При этом, Подрядчиком были выполнены работы не оплаченные Заказчиком: монтаж временного подключения ХВС с установкой временного крана; подключение временного унитаза на объекте; пров...ка высотных отметок всех радиаторов, ранее установленных другим исполнителем; разбор, находящихся на объекте, ранее закупленных Заказчиком мат...иалов, частичный обмен мат...иалов у поставщика заказчика; очистка ранее использованных деталей от льна и обмотки для вторичного использования и сокращения расходов заказчика; коммуницирование с УК для подключения ХВС после производства ввода ХВС и замены вводного автомата ЭОМ.

Согласно, представленным ФИО2, расчетам задолженность Заказчика п...ед подрядчиком составляет (акт №1 от 27.04.2023 г.): по оплате работ – сумма; по оплате мат...иалов – сумма

Суммарная задолженность Заказчика по договору подряда № 17/03/2023 на ремонтно-строительные работы от 17.03.2023 г. составляет сумма.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опров...гнуты, доказательств обратного ФИО1 не представлено, оснований не дов...ять представленному истцом по встречному иску расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком по встречному иску математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен, равно как и не представлены доказательства погашения указанной задолженности.

При этом, п. 4.6 Договора стороны предусмотрели, что за все дополнительные работы, мат...иалы и оборудование, стоимость которых не входит в стоимость Договора, Заказчик производит расчет с Подрядчиком по оплате их полной стоимости, в связи с чем, доводы ответчика по встречному иску о том, что указанные работы приемке не подлежат не могут быть признаны обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 стоимости выполненных работ в разм...е сумма, стоимости мат...иалов в разм...е сумма.

Пунктом 4.7 Договора стороны предусмотрели, что за просрочку оплаты работы, выполненной в соответствии с настоящим Договором, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в разм...е 0,1% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать 5% от суммы работ по Договору.

В связи с чем, ФИО2 произведен расчет неустойки за просрочку оплаты работы за п...иод с 06.05.2023 г. по 21.07.2025 г. в разм...е сумма (33.580 х 808 х 0,1%), но не более 5% = сумма.

Однако, учитывая, что общая сумма выплат не может превышать 5% от суммы работ по Договору, что в рассматриваемом случае составляет сумма, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию неустойка в разм...е сумма (39.084,56 х 0.5%).

Кроме того, ФИО2 заявлены требования о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в разм...е сумма, разрешая которые, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку как разъяснено в пункте 42 постановления Постановление Пленума В...ховного Суда Российской Фед...ации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Фед...ации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца п...вого пункта 1 статьи 394 ГК РФ (зачетная неустойка), то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

ФИО1 заявлены исковые требования о взыскании с ФИО2 штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импорт...а) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в разм...е пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума В...ховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импорт...ом), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, разм... штрафа составляет сумма (19.153,75 + 7.846,67 + 3.000) х 50%).

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что неустойка является м...ой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. При этом неустойка может быть предусмотрена законом или договором.

Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Фед...ации «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом м...ой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразм...на последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, применение статьи 333 ГК РФ возможно при определении разм...а, как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом Российской Фед...ации «О защите прав потребителей».

С учетом правовой позиции, сформулированной в Определении Конституционного Суда Российской Фед...ации от 21 декабря 2000 г. N 263-О, принимая во внимание, что неустойка является м...ой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характ..., принимая во внимание, конкретные обстоятельства дела, а также заявление ответчика о снижении разм...а штрафа суд приходит к выводу о снижении разм...а штрафа подлежащего взысканию с фиоА в пользу ФИО1 до сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Фед...ации, сод...жание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Фед...ации и ст. 12 ГПК Российской Фед...ации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено фед...альным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования фиоА подлежат частичному удовлетворению, по вышеизложенным основаниям.

ФИО1 понесены расходы на оплату услуг независимого оценщика в разм...е сумма, расходы на проведение судебной эксп...тизы в разм...е сумма, расходы на оплату услуг представителя в разм...е сумма, расходы по уплате государственной пошлины в разм...е сумма; ФИО2 понесены расходы по уплате государственной пошлины в разм...е сумма, что подтв...ждается мат...иалами дела.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и изд...жек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально разм...у удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что требования сторон удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании с фиоА в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг независимого оценщика в разм...е сумма, расходов на проведение судебной эксп...тизы в разм...е сумма, расходов по уплате государственной пошлины в разм...е сумма; с ФИО1 в пользу ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в разм...е сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, вопрос о компенсации расходов, понесенных стороной по делу в связи с оплатой услуг представителя, регулируется отдельной статьей и основным крит...ием при его разрешении является принцип разумности.

Согласно разъяснениям, сод...жащимся в п.п. 12, 13 вышеуказанного Постановления Пленума В...ховного Суда РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Фед...ации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения разм...а оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Фед...ации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части п...вой статьи 100 ГПК Российской Фед...ации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание, объем дела и степень его сложности, продолжительность рассмотрения дела, объем оказанных представителем юридических услуг, исходя из соблюдения баланса инт...есов лиц, участвующих в деле, и соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, учитывая требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг представителя в разм...е сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 94, 98, 100, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......), встречные исковые требования ФИО2 (паспорт ... 79066) - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на устранение недостатков в разм...е работ в разм...е сумма, стоимость проведения гидравлических испытаний в разм...е сумма, неустойку в разм...е сумма, штраф в разм...е сумма, расходы на оплату услуг независимого оценщика в разм...е сумма, расходы на проведение судебной эксп...тизы в разм...е сумма, расходы на оплату услуг представителя в разм...е сумма, расходы по уплате государственной пошлины в разм...е сумма.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 стоимость выполненных работ в разм...е сумма, стоимость мат...иалов в разм...е сумма, неустойку в разм...е сумма, расходы по уплате государственной пошлины в разм...е сумма.

В остальной части, в удовлетворении исковых требований ФИО1, встречных исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2025 г.

Судья: Кузнецова Е.А.