Дело № 2-UD-204/2025
УИД 14RS0016-04-2025-000295-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «24» ноября 2025 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Слепцовой К.Е., при секретаре Мироновой Е.В., с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения «Город Удачный», ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение,
установил :
Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ФИО3 права собственности на <адрес>, указывая, что данное имущество перешло в собственность ФИО6 и ФИО15 на основании договора купли-продажи, заключённого 04 мая 2001 года. Сделка удостоверена нотариусом ФИО7 С указанного времени истица и её супруг ФИО14 владели и пользовались указанным жилым помещением, сделка сторонами не оспаривалась. Право собственности ФИО8 было зарегистрировано МУП «ПТИ» ДД.ММ.ГГГГ за № в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до 01.11.2002 на территории г. Удачного РС (Я) осуществляло только МУП «ПТИ». ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, после его смерти истица обратилась к нотариусу о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество нотариусом отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности ФИО8 в отношении спорной квартиры в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска не возражала.
Ответчики ФИО4, ФИО5 извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, с заявлением об отложении подготовки к судебному разбирательству не обращались.
Представитель ответчика Администрации ГП «Город Удачный» ФИО9 по доверенности извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает в удовлетворении иска.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключил с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.
Договор удостоверен нотариусом Удачнинского нотариального округа ФИО7, зарегистрирован в реестре за №, квартира передана по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за № и учтен в делах МУП «ПТИ» ДД.ММ.ГГГГ за №.
Договор и переход права собственности не зарегистрированы непосредственно после заключения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку государственную регистрацию прав до 01.11.2002г. осуществляли только органы технической инвентаризации по месту нахождения недвижимого имущества.
Из Выписки из ЕГРН Управления Росреестра по РС (Я) № № от 18.08.2025 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.
В ст. 34 СК РФ закреплено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов, в силу п. 1 ст. 39 СК РФ, признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В пунктах 15 - 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Статьей 1150 ГК РФ установлено, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в п. 33 Постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.
Судом установлено, что ФИО8 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Спорная квартира приобретена супругами ФИО13 в период брака и на основании ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации являются их совместной собственностью. Исходя из требований ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов являются равными. Таким образом, после смерти ФИО8 осталось наследство в виде ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, в состав наследственной массы указанное имущество не вошло, в связи с отсутствием регистрации права собственности в Управлении Росреестра.
ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО6 нотариусом выданы свидетельства о праве собственности на долю в общей имуществе супругов, выдаваемо пережившему супругу, а так же свидетельства о праве на наследство по закону.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которых иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Признать право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Идентификатор ФИО3, <данные изъяты>
Идентификатор Администрации городского поселения «Город Удачный» ИНН <***>, ОГРН <***>.
Идентификатор ФИО2, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий К.Е. Слепцова
Решение изготовлено 26.11.2025