Решение по делу № 02-3564/2023~М-4087/2023 от 03.07.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-007251-51

Дело № 2-3564/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3564/2023 по иску фио к фио о признании недействительным свидетельство о праве собственности, признании личной собственностью жилое помещение, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с указанным иском к ответчику фио, ссылаясь на то, что стороны с 07.05.1997 состояли в зарегистрированном браке, расторгнутом решением мирового судьи судебного участка № 233 адрес от 23.04.2018, с января 2022 года фактические брачные отношения между сторонами были прекращены. На основании договора купли-продажи от 17.08.1999 фио продал доставшееся ему по наследству жилое помещение общей площадью 40.5 кв.м. по адресу: адрес, по цене сумма 14.09.1999 был подписан акт о передачи квартиры от продавца к покупателю, 18.08.1999 была составлена расписка о передаче денежных средств от покупателя к продавцу. На основании договора купли-продажи от 12.10.1999 фио приобрел в собственность жилое помещение общей площадью 74.3 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер , по цене сумма 12.10.1999 сделка прошла государственную регистрацию, 12.10.1999 г. была составлена расписка о передаче денежных средств от покупателя к продавцу, 28.11.1999 был подписан акт о передачи квартиры от продавца к покупателю. Квартира № была приобретена за счет вырученных истцом с продажи квартиры № денежных средств и полученных им по наследству денежных средств, размещенных на вкладах наследодателя, является его личной собственностью. Несмотря на это, в 2016 г. стороны заключили нотариально удостоверенный брачный договор / соглашение супругов о разделе имущества, по которому, вероятно, квартира № была передана в равнодолевую (по ½ доле) собственность каждого из супругов. Подлинники договоров от 12.10.1999 и от 2016 года у истца отсутствуют (были утрачены, уничтожены или украдены неустановленным лицом). По мнению истца брачный договор может быть заключен только в отношении совместно нажитого имущества, но не в отношении имущества, которое принадлежит одному из супругов на праве личной собственности. Брачный договор удостоверил нотариус Московской городской нотариальной палаты фио, состоявшая с ответчиком в отношениях и совместно обучавшаяся с ответчиком в Военном университете Министерства обороны РФ с 1993 по 1998 г.г. В 2016 г. фио унаследовала жилое помещение по адресу: адрес, на которое истец никогда не претендовал. 11.04.2023 истец через нотариуса адрес фио, который также состоял с ответчиком в отношениях и обучался с ней в Военном университете Министерства обороны РФ, получил уведомление ответчика от 29.03.2023 о предстоящей продаже ½ доли в праве собственности на квартиру № постороннему лицу. С указанной даты истец узнал о нарушении своего права. В квартире № зарегистрированы истец, ответчик и их дети фио, паспортные данные, фио, паспортные данные В связи с этим, истец просил признать недействительной сделку между ним и ответчиком, удостоверенную нотариусом адрес фио, применить последствия недействительности сделки – признать квартиру № его собственностью (л.д. 4-8).

Впоследствии фио обратился в суд с уточненным иском, ссылаясь на то, что 17.08.2016 нотариус адрес выдала и удостоверила свидетельства о праве собственности на доли в общем имуществе супругов, но то, что квартира № не является общей, а принадлежит только истцу, учтено не было.25.08.2016 было зарегистрировано право собственности сторон на квартиру №

В связи с этим, истец просил признать квартиру № его личной собственностью, признать недействительным и отменить свидетельство о праве собственности, удостоверенное нотариусом адрес фио 17.08.2016 в реестре за № 1-2-788, в том числе свидетельства за №№ 0867061, 0867062, исключить из ЕГРН записи от 25.08.2016 за №№ 77-77/005-77/005-255/2016-2469/2, 77-77/005-77/005/255/2016-2469/3, о регистрации за истцом и за ответчиком права общей равнодолевой собственности на квартиру №

Истец фио в суд явился, иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям в редакции произведенных уточнений, представил и поддержал дополнительные письменные пояснения по делу, согласно которым истец намерен восстановить режим личной собственности в отношении спорного имущества, течение трехлетнего срока исковой давности по спорам о разделе совместно нажитого имущества супругов брак которых расторгнут, начинается с даты, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. О препятствиях к пользованию своим имуществом, истец узнал только с получением уведомления о продаже – 11.04.2023 и своевременно обратился в суд. В период брака и в последующем брачный договор сторонами не заключался. Ответчик, являясь военным юристом, знала о недобросовестности своих действий. Ответчик, заявляя о пропуске истцом срока исковой давности, намеренна незаконно легализовать свое право собственности на имущество истца.

Ответчик фио в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по ордеру адвоката фио, который иск не признал по доводам письменных возражений по заявленным требованиям, где указано, что 17.08.2016 стороны обратились к нотариусу адрес фио с заявлением о выдаче свидетельства о праве общей долевой собственности на квартиру № и заявили об ее включении в состав общего имущества супругов. 117.08.2016 были выданы свидетельства о праве общей долевой собственности сторон на спорный объект недвижимости, сведения об этом были внесены в реестр недвижимости. С 17.08.2016 истец знал о принадлежности имущества. Срок исковой давности пропущен. Доказательств приобретения квартиры № на личные средства истца не имеется. Требования о возврате имущества и признании на него права собственности не могут быть заявлены одновременно. Дополнительно представитель ответчика пояснил, что сумма, вырученная от продажи квартиры № , составляла не более 30 % от стоимости квартиры № . Истец считает, что ему по наследству достались денежные средства в размере сумма, но в 1998 г. имела место деноминация, полученная истцом сумма составляла не более сумма на момент приобретения квартиры. Семья ответчика вложила в покупку сумма.

Третье лицо адрес явку своего представителя в суд не обеспечило, извещалось надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявило, о причинах неявки суду не сообщило, возражений или отзыва на иск не представило, при таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с КоБС адрес имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (ст. 20). В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст. 21). Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, достройка, переоборудование и т. п.) (ст. 22).

С 01.03.1996 г. КоБС адрес утратил силу.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и следует из пояснений сторон и материалов дела, что фио и фио с 07.05.1997 состояли в зарегистрированном браке, расторгнутом решением мирового судьи судебного участка № адрес от 23.04.2018 (л.д. 23, 24).

10.09.1996 фио получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение по адресу: адрес, (л.д. 25, 26), также им были унаследованы денежные средства, находящиеся на вкладе наследодателя фио во Внешэкономбанке в сумме сумма (л.д. 32).

На основании договора купли-продажи от 17.08.1999 фио продал жилое помещение общей площадью 40.5 кв.м. по адресу: адрес, по цене сумма, 14.09.1999 был подписан акт о передачи квартиры от продавца к покупателю, 18.08.1999 была составлена расписка о передаче денежных средств от покупателя к продавцу (л.д. 29, 30, 31).

На основании договора купли-продажи от 12.10.1999 фио приобрел в собственность жилое помещение общей площадью кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер по цене сумма 12.10.1999 сделка прошла государственную регистрацию, 12.10.1999 была составлена расписка о передаче денежных средств от покупателя к продавцу, 28.11.1999 был подписан акт о передачи квартиры от продавца к покупателю (л.д. 17, 27, 28).

17.08.2016 нотариус адрес фио выдала истцу и ответчику на основании поданного ими заявления свидетельство о праве собственности на совместно нажитое имущество – квартиру № в равных долях (по ½ доле), 25.08.2016 было зарегистрировано право собственности сторон на квартиру № (л.д. 49).

29.03.2023 фио через нотариуса адрес фио адресовала фио уведомление о предстоящей продаже принадлежащей ей ½ доли в праве собственности на квартиру № по цене сумма и предложила согласиться или отказаться от выкупа доли в течение месяца с даты получения уведомления, 11.04.2023 уведомление было получено адресатом (л.д. 18, 34).

В силу положений п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права в своей воле и в своем интересе.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истец по приведенным выше основаниям полагает свои права нарушенными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Приобретение имущества в браке на имя любого из супругов презюмирует его статус в качестве совместно нажитого, бремя доказывания обратного возлагается на лицо, заявляющее о том, что имущество относится к числу его личной собственности.

Ответчик не представил документальных доказательств, которые бы по-отдельности или в совокупности одновременно отвечали бы признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, и подтверждали бы приобретение квартиры за счет его личных средств.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

фио показала, что является матерью ответчика, испытывает неприязнь к истцу, он злоупотреблял спиртными напитками, обижал супругу и детей, когда он продал свою квартиру №, они жили у свидетеля, на покупку квартиры № , на ремонт и переезд средства в сумме сумма подарил истцу отец, ответчик работал простым банковским служащим, куда он потратил полученное наследство – неизвестно.

фио показал, что является сыном истца и ответчика, неприязни к родителям у него нет, квартира № покупалась в браке, по рассказам бабушки и мамы квартира № была куплена за счет полученных истцом с продажи своей квартиры средств и за счет денежных вложений отца истца. Истец выпивал и дебоширил, пытался задушить ответчика, ответчик каждый раз, когда напивался, твердил, что это его квартира. Они с ответчиком приняли решение пойти к нотариусу и определить доли.

Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

К показаниям свидетеля фио суд относится критически, поскольку она сообщила о своем неприязненном отношении к истцу, фио знает о вложениях сторон в покупку квартиры со слов иных лиц (матери, бабушки).

Решением Совета директоров Банка России от 04.08.1997 г. № 32 «О деноминации рубля и изменении масштаба цен с 1 января 1998 года» была проведена деноминация рубля, при условии, что истец сохранил полученные по наследству средства на вкладе полностью, их объем к моменту покупки квартиры составлял не более сумма

По имеющимся в распоряжении суда доказательствам установить происхождение затраченных супругами на покупку жилья средств и их соотношение не представляется возможным.

После покупки квартиры № стороны, будучи правоспособными и дееспособными лицами, в результате свободного волеизъявления определили равные доли в праве собственности на общее имущество.

Согласно ст. 42 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 г. № 4462-1) при удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.

На основании ст. 44 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам.

В соответствии со ст. 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Правомерность действий нотариуса предполагается, нотариус при совершении нотариального действия проверяет адеквтаность обратившихся лиц, их действительное волеизъявление.

В разумный срок свидетельство никем не оспаривалось, была произведена государственная регистрация права собственности истца и ответчика на квартиру № .

Доводы истца о том, что нотариус действовал противоправно, т.к. проходил с истцом обучение в одном учебном заведении, надуманны.

Факт регистрации истца ответчика и их общих совершеннолетних детей по данному адресу не имеет правового значения и не нивелирует право собственника на отчуждение своей доли с соблюдением права истца на преимущественную покупку.

Фактических и правовых оснований для признания свидетельства недействительным и применения названных истцом последствий недействительности сделки нет.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 21.07.2005 г. № 109-ФЗ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу ст. 181 ГК РФ в ред. Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Данный спор не относится к категории споров о разделе совместно нажитого имущества, установление статуса такового является не более, чем установлением юридически значимого обстоятельства в целях разрешения требования о действительности сделки / свидетельства.

Свидетельство было выдано 17.08.2016, с указанной даты истец знал и должен был знать о правовых последствиях сделки и предполагаемом им нарушении, 25.08.2016 было зарегистрировано право собственности сторон на квартиру № , т.е. с этой даты началось исполнение сделки.

Вне зависимости от того, какой именно истец полагает сделку (свидетельство) – недействительной по признаку ничтожности или оспоримой, иск был подан в суд 24.04.2023 – со значительным пропуском срока исковой давности и подлежит отклонению также и по данному основанию.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ при отказе в иске возмещение судебных расходов истца ответчиком не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании недействительным свидетельство о праве собственности, признании личной собственностью жилое помещение, исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на жилое помещение – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: