Решение по делу № 2-1116/2025 от 30.01.2025

дело № 2-1116/2025

УИД - 03RS0005-01-2024-015884-56

ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатов У.Ш.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности снести самовольную постройку.

В обоснование указав, что

АО УЖХ Октябрьского района г. Уфы является управляющей компанией многоквартирного дома № по ул. <адрес> и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В нарушение положений действующего законодательства, ФИО1 и ФИО2 (Ответчики) самовольно установлены и эксплуатируются гаражный бокс № кадастровый №, площадью 15.8 кв.м и гаражный бокс № кадастровый № площадью 16,1, кв.м по адресу: <адрес>, рядом с д. №, бокс №, без соответствующей разрешительной документации.

Согласно акту замера убираемой площади от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, гаражи находятся на придомовой территории.

В адрес ФИО1 неоднократно направлялись претензии о демонтаже незаконно установленной постройки, в ответ на претензии ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году направил заявление в адрес Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа РБ, согласно которому просит разрешение на демонтаж гаража,

АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, направило претензии с требованием о предоставлении в адрес АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» правоустанавливающих документов на гараж, расположенный по адресу: <адрес>., а в случае отсутствия указанных документов - за свой счет и своими силами демонтировать металлический гараж. Однако демонтаж до настоящего момента не произведен.

В адрес ФИО2 также неоднократно направлялись претензии о демонтаже незаконно установленной постройки, в ответ на претензии ФИО2 направила заявление в адрес Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа РБ, согласно которому просит о предоставлении отсрочки демонтажа гаража на 2 месяца до ДД.ММ.ГГГГ, однако демонтаж до настоящего момента также не произведен.

АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, направило претензии с требованием о предоставлении в адрес АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» правоустанавливающих документов на гараж, расположенный по адресу: <адрес>., а в случае отсутствия указанных документов - за свой счет и своими силами демонтировать металлический гараж. Однако демонтаж до настоящего момента не произведен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в адрес Истца документов, подтверждающих наличие разрешения у Ответчиков на возведение металлического гаража не поступило, снос самовольной постройки не произведен.

На основании изложенного просит:

- обязать ФИО1 (<адрес>) своими силами и за свой счет произвести демонтаж металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>, привести земельный участок, используемый для размещения вышеуказанного гаража в первоначальное состояние в течении 10 (десяти) календарных дней после вступления в законную силу решения по настоящему делу.

- обязать ФИО2 (<адрес>) своими силами и за свой счет произвести демонтаж металлического гаража, расположенного по адресу, <адрес>, привести земельный участок, используемый для размещения вышеуказанного гаража в первоначальное состояние в течении 10 (десяти) календарных дней после вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ли в заочном порядке.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требованийст. 67ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного представлять земельные участки в такое пользование.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земель из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что АО УЖХ Октябрьского района г. Уфы является управляющей компанией многоквартирного дома № по ул. <адрес> и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В нарушение положений действующего законодательства, ФИО1 и ФИО2 (Ответчики) самовольно установлены и эксплуатируются гаражный бокс № кадастровый №, площадью 15.8 кв.м и гаражный бокс № кадастровый № площадью 16,1, кв.м по адресу: <адрес> без соответствующей разрешительной документации.

АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, направило претензии с требованием о предоставлении в адрес АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» правоустанавливающих документов на гараж, расположенный по адресу: <адрес>., а в случае отсутствия указанных документов - за свой счет и своими силами демонтировать металлический гараж. Однако демонтаж до настоящего момента не произведен.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду и совершать иные сделки.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

На основании ч. 2, ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельными участками.

В соответствии с ч. 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с ч. 2 статьи 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом осуществившим ее лицом либо за его счет.

Ответчики, вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства размещения гаражей с соблюдением порядка, установленного законом, не представил.

Использование ответчиками общей придомовой территории в многоквартирном доме в нарушение установленного законом порядка является нарушением прав собственников помещений как участников права общей долевой собственности на такое имущество.

Суд, установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу о том, что ответчики права иных собственников, в интересах которых выступает управляющая компания. При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие с п. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, мнения и правовой позиции сторон, суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда о приведении земельного участка, используемого для размещения гаража в первоначальное состояние, в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности снести самовольную постройку

Возложить обязанность на ФИО1 (<адрес>) своими силами и за свой счет произвести демонтаж металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>, привести земельный участок, используемый для размещения вышеуказанного гаража в первоначальное состояние в течение 10 (десяти) календарных дней после вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Возложить обязанность на ФИО2 (<адрес>) своими силами и за свой счет произвести демонтаж металлического гаража, расположенного по адресу, <адрес>, привести земельный участок, используемый для размещения вышеуказанного гаража в первоначальное состояние в течении 10 (десяти) календарных дней после вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Взыскать с ФИО1, «ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено «31» января 2025 года.

Судья: Гибадатов У.И.