Дело № 2-1889/2022
УИД 03RS0063-01-2022-001343-27
решение
Именем российской федерации
21 июля 2022 г. г. Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Липатовой Г.И.,
при помощнике судьи Аитовой Р.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения муниципального района Туймазинский район о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание.
Исковые требования истца основаны на том, что истцом было возведено нежилое здание – магазин. Данный объект недвижимости возвела за счет собственных средств, который расположен на земельном участке с кадастровым номером № Наличие объекта нежилого назначения – магазин и техническое состояние конструктивных элементов и строительных конструкций работоспособное, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует, что подтверждается техническим описанием ИП ФИО2 инженер ФИО3 от 11.03.2022 и заключением эксперта № от 25.03.2022, выполненным «Центр Независимой экспертизы и оценки».
У истца возникла необходимость государственной регистрации права на нежилое здание в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В марте 2022 г. ФИО1 обратилась в Администрацию муниципального района Туймазинский район для получения уведомления об окончании строительства. 15 марта 2022 г. ФИО1 получила решение об отказе в рассмотрении Уведомления по причине того, что отсутствуют документы, прилагаемых к Уведомлению и предусмотренных пунктами 1-3 части 16 ст. 55 ГК РФ, отсутствия разрешения на строительство, либо уведомления о планируемом строительстве или реконструкции, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на объект нежилого здания – магазин, расположенное по адресу: .
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация сельского поселения Гафуровский сельсовет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства, извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила.
Ответчик Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, представил отзыв.
Представитель соответчика Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ на судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.
Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № основание: договор купли-продажи от 25.07.2011, расположенный по адресу: .
ФИО1 обратилась в администрацию муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан с заявлением о Выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 15.03.2022 ею получен отказ в приеме документов, по основаниям: предоставления неполного комплекта документов, необходимых для предоставления услуги, неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе интерактивной форме заявления на ЕПГУ.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2022 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины и объекты общественного питания, расположенный по адресу: , кадастровый №, находится в собственности истца.
Согласно строительно-технической документации ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» нежилое здание – магазин, расположен по адресу: общая площадь 53,4 кв.м., год постройки 2021.
Таким образом, начиная с 2011 г. истец, пользуется указанным земельным участком, с 2021 г. нежилым зданием как своим собственным, оплачивает расходы на содержание имущества.
Согласно заключению строительно-технического эксперта № от 25.03.2022 построенный истцом нежилое здание – магазин общей площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: соответствует требованиям пожарных (выполненными строительными и противопожарными мерами), санитарно-эпидемиологических, технических и иных норм и правил, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, истом представлено Постановление № 13 от 24.03.2022 о присвоении адреса нежилому зданию (магазину) расположенному на земельном участе с кадастровым номером № следующий почтовый адрес: , а также нотариально заверенное заявление ФИО4 владельца земельного участка по адресу: том, что не возражает против построенного от ее межи на расстоянии 1 метр магазина со стороны гаража, объекта недвижимого имущества (магазина) ФИО1
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что нежилое здание -магазин по указанному выше адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Это требование закона действует и в отношении вновь построенных объектов недвижимости: согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
На основании вышеизложенного, суд считает требования истца к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.
С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района Туймазинский район, Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – магазин, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.
Судья Г.И. Липатова