Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025 года

Дело № 2-2202/2025

УИД 51RS0021-01-2025-001817-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Курчак А.Н.

при секретаре Кулаковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг,

установил:

ФИО2, действуя через представителя ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг, указав в обоснование, что 04.02.2025 между ИП ФИО2 и ФИО3 заключен эксклюзивный договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости с дальнейшим сопровождением сделки купли-продажи. Комиссионное вознаграждение исполнителя за услуги составляет 100 000 руб.

ИП ФИО2 свои обязательства в рамках договора исполнила, однако заказчик до настоящего времени услуги не оплатил, на направленную в его адрес претензию не отреагировал.

Ссылаясь на положения ст.ст. 307, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору возмездного оказания услуг от 04.02.2025 в размере 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО2 и её представители ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не прибыли.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом, в силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1); стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 421, статья 422 ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 04.02.2025 между ИП ФИО2 (исполнитель) и ФИО3 (заказчик) заключен эксклюзивный договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости с дальнейшим сопровождением сделки купли-продажи, по условиям которого заказчик поручает исполнителю за комиссионное вознаграждение, поэтапно оказать следующие услуги: осуществить поиск покупателя и сопроводить сделку купли-продажи *** квартиры, расположенной по адресу: ***. Цена продажи объекта, утвержденная заказчиком, составила 2 100 000 руб. с учетом комиссионного вознаграждения исполнителя, которое входит в утвержденную стоимость объекта.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что комиссионное вознаграждение исполнителя за услуги составляет 100 000 руб. и оплачивается заказчиком не позднее 2 дней со дня получения денежных средств, причитающихся по сделке, путем наличного расчета. Другой порядок расчета согласуется с исполнителем, возможен безналичный расчет. Услуга условно разбита на три этапа и принимается заказчиком поэтапно:

1 этап акта сдачи-приемки услуг: консультация, анализ документов, подготовка объекта к продаже, рекламное сопровождение, демонстрация объекта, переговоры с покупателями. Стоимость 1 этапа составляет 50 % от комиссионного вознаграждения и включается в общий размер комиссионного вознаграждения;

2 этап: разработка договорной документации, организация встречи для закрепления намерений по предстоящей сделке, формирование пакета документов для выхода на сделку. Стоимость 2 этапа составляет 25 % от комиссионного вознаграждения и включается в общий размер комиссионного вознаграждения. По согласованию стороны могут перейти сразу к 3 этапу акта сдачи-приемки услуг без подписания предварительного договора купли-продажи (договора аванса) и в этом случае 2 этап считается оказанным в полном объеме;

3 этап: организация подписания договора купли-продажи и сопровождение подачи документов на государственную регистрацию. Стоимость 3 этапа составляет 25 % от комиссионного вознаграждения и включается в общий размер комиссионного вознаграждения.

26.02.2025 между ФИО3 и ФИО1. подписан предварительный договор купли-продажи недвижимости по вышеуказанному адресу. 05.03.2025 между теми же сторонами подписан договор купли-продажи недвижимости.

Заказчик ФИО3 принял 1 этап оказанных услуг, что подтверждается актом сдачи-приемки услуг от 04.02.2025. От подписания остальных этапов заказчик отказался.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.09.2025, право собственности ФИО1. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, зарегистрировано 06.03.2025.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ИП ФИО2 свои обязательства в рамках эксклюзивного договора с ФИО3 от 04.02.2025 исполнила в полном объеме.

Поскольку ответчик свои обязательства по оплате комиссионного вознаграждения, предусмотренные договором, не исполнил, 26.06.2025 истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения.

Доказательств оплаты суммы долга в полном объеме либо частично суду не представлено. Задолженность ответчика по договору составляет 100 000 руб.

С учетом отсутствия доказательств исполнения заказчиком обязательств по договору, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования в части взыскания задолженности в размере 100 000 руб.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 4 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***) в пользу ФИО2 (паспорт ***) задолженность по договору возмездного оказания услуг в размере 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Курчак