Судья: Ануфриева Н.Ю. Дело № 33а-28844/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Бакулина А.А.,

судей Постыко Л.С., Фетисовой И.С.,

при ведении протокола секретарём Зарапиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 августа 2023 года апелляционную жалобу <данные изъяты>. на решение Рузского городского суда Московской области от 16 июня 2023 года по делу по административному исковому заявлению <данные изъяты> в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> к Межрайонной ИФНС России № 21 по Московской области о признании незаконными уведомления о предоставлении налоговых деклараций.

Заслушав доклад судьи Бакулина А.А., судебная коллегия

установила:

Административные истцы обратились в суд с административным иском в котором просили признать незаконными уведомления о необходимости предоставить налоговые декларации 3 НДФЛ на имя: <данные изъяты> <данные изъяты> от 30.01.2023; ФИО1 <данные изъяты> <данные изъяты> от 30.01.2023; <данные изъяты> <данные изъяты> от 30.01.2023 до 20.05.2023.

Требования мотивированы тем, что в адрес административных истцов поступили уведомления о необходимости предоставить налоговые декларации 3 НДФЛ <данные изъяты> от 30.01.2023; <данные изъяты> от 30.01.2023; <данные изъяты> от 30.01.2023 до 20.05.2023, в связи с получением дохода от сделки по продажи квартиры в 2022 году. Административные истцы считают выдачу уведомлений необоснованной, они обратились в досудебном порядке в МИФНС № 21 по Московской области.

На заявления от 16.03.2023 г., поступившие в налоговый орган 21.03.2023 с требованием отозвать (аннулировать) указанные выше уведомления поступил ответ от 06.04.2023 года только в адрес <данные изъяты> А.В. об отказе в его удовлетворении. В адрес <данные изъяты> Е.Н. и <данные изъяты> В.А. ответ не поступал, предусмотренный законом месячный срок истек.

Договор купли-продажи от 11.10.2022 г. был заключен в отношении квартиры, ранее находившейся в общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому), приобретенной по договору купли-продажи комнат в коммунальной <данные изъяты> от 28.11.2016 г., расположенной по адресу: <данные изъяты>, право общей долевой собственности за каждым из истцов было зарегистрировано 18.12.2016 г.

По заявлению истцов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области доли истцов на квартиру с КН <данные изъяты> были учтены, о чем внесена запись в ЕГРН 26.07.2022 г. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Состав собственников-владельцев долей и их размер не менялся, в связи с чем, исчисление срока нахождения в собственности проданной квартиры истцы считают исчислять с 18.12.2016 г.

Решением Рузскогогородского суда Московской области от 16 июня 2023 года в удовлетворении административного иска отказано.

В апелляционной жалобе <данные изъяты>. просят об отмене решения суда, как постановленного без учета фактических обстоятельств дела, с нарушениями норм материального права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истцы, представитель ответчика, извещенные надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Информация о рассмотрении дела также своевременно размещена на интернет-сайте Московского областного суда.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 2 ст. 150 и ст. 307 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Судом первой инстанции установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.11.2016 № 1 <данные изъяты>. приобретено по 1/3 доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и по 1/3 доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

За административными истцами было зарегистрировано право собственности на комнаты в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Право общей долевой собственности <данные изъяты>А. (1/3 доли каждого) на комнаты с кадастровыми номерами <данные изъяты> прекращено и 26.07.2022г указанные объекты сняты с кадастрового учета, что подтверждается сведениями ЕГРН.

11.10.2022 истцами заключен договор купли-продажи квартиры с <данные изъяты> по адресу 143121, <данные изъяты>, 7, согласно которому истцами приобретено право собственности (по 1/3 доли у каждого) на квартиру, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Учитывая, что квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрированная в 2022 году на основании заявления налогоплательщика находилась в собственности Заявителя менее пяти лет (пункты 1, 4 статьи 217.1 НК РФ), налогоплательщик обязан самостоятельно рассчитать НДФЛ и представить в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ в соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ, пункта 1 статьи 229 НК РФ.

21.03.2023 от <данные изъяты>., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего, в Инспекцию поступило обращение, в котором изложены пояснения об отсутствии оснований представлять налоговую декларацию, так как реализованная в 2022 году квартира, находившаяся в общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого), была образована в результате объединения комнат, приобретенных по договору купли-продажи комнат в коммунальной квартире от 28.11.2016 № 1 (по 1/3 доли у каждого).

По результатам рассмотрения обращения Административного истца от 21.03.2023 в адрес налогоплательщика Инспекцией направлено письмо от 06.04.2023 № 10-11/00550, содержащее информацию о реализованном объекте недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>

Учитывая, что в результате объединения комнат с кадастровыми номерами <данные изъяты> образован новый объект недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>, и поскольку минимальный предельный срок владения квартиры исчисляется с даты государственной регистрации права собственности, то есть с 14.11.2022 у налогоплательщиков возникла обязанность в 2023 году представить налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за 2022 год.

26.04.2023 истцами представлены налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ за 2022 год, в которых каждым из налогоплательщиков заявлены доходы от продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру в размере 293 032,46 руб., с суммой налога к уплате в бюджет в размере 38 094 руб.

Налогообложение доходов физических лиц осуществляется в соответствии с положениями главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ, освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 217.1 НК РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса

В силу положений пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что в рассматриваемой ситуации, в результате действий с объектами недвижимого имущества образовываются новые объекты недвижимого имущества, а старые объекты прекращают свое существование и прекращаются права на старые объекты, то минимальный предельный срок владения такими новыми объектами исчисляется с даты государственной регистрации на них права собственности (Письмо Минфина России от 19.08.2022 № 03-04-07/81087).

Срок нахождения в собственности образованного объекта недвижимости – квартиры для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц следует исчислять с даты регистрации вновь образованного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения об отклонении, заявленного <данные изъяты>. административного иска: обстоятельства, имеющие значение для дела, суд первой инстанции установил правильно, представленные доказательства оценил в соответствии с требованиями процессуального закона, нормы материального права применил верно.

Доводы апелляционной жалобы административных истцов аналогичны доводам, приводившимся в суде первой инстанции, они не опровергают правомерность обжалуемого судебного акта, поскольку направлены на иную, нежели у суда, оценку фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, иное толкование подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм материального права.

Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьями 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Рузского городского суда Московской области от 16 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу <данные изъяты>. – без удовлетворения.

Кассационная жалоба (представление) может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 24 августа 2023 г.

Председательствующий

Судьи