Дело № (2-130/2023)

УИД 26RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 сентября 2023 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО4 к ответчику ФИО2 о признании права собственности, об обязании передачи купленного товара - земельного участка, возврата излишне уплаченной суммы, по соединенному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в последующем уточненным (Т.1, л.д.50-52) к ответчику ФИО2 о призании права собственности, об обязании передачи купленного товара – земельного участка, возврата излишне уплаченной суммы, с требованиями: признать предварительный договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, договором купли-продажи с условием о предварительной оплате; признать право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, КДХ «Правда», городской округ Изобильненский, площадью 60663+/1763.32 кв.м, с кадастровым номером 26:06:020702:244; обязать ФИО2 передать ФИО4 оплаченный товар по договору купли-продажи - земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, КДХ «Правда», городской округ Изобильненский, площадью 60663+/1763.32 кв.м, с кадастровым номером 26:06:020702:244; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 излишне уплаченную сумму за товар по договору купли- продажи - земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, КДХ «Правда», городской округ Изобильненский, площадью 60663+/1763.32 кв.м, с кадастровым номером 26:06:020702:244, в размере 182 944 рубля. Так же просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 оплаченную государственную пошлину в размере 7 500 рублей.

Исковые требования ФИО4 мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, имеющего кадастровый №, площадью 450 б/га.. ФИО4 и ответчик определили стоимость продаваемого участка - 700 000 рублей. Так же договорились о том, что основной договор будет заключен не позднее 10 дней после проведения землеустроительных работ по выделению земельного участка. Однако ответчик от заключения Основного договора уклоняется, на телефонные звонки не отвечает, общение прекратил. По предварительному договору ФИО4 оплатила ответчику 430 000 рублей, то есть всю стоимость участка. Также, цена продаваемого участка (17 Га) определена сторонами в размере 700000 рублей. Это составляет 41 176 рублей за 1 гектар. Ответчик получил от ФИО4 сумму 430 000 рублей. Однако данной земли у него в собственности по итогам постановки земельного участка на кадастровый учет, не оказалось.

Определением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ объедены в одно производство гражданские дела № по исковому заявлению ФИО4 к ответчику ФИО2 о признании права собственности, об обязании передачи купленного товара - земельного участка, возврата излишне уплаченной суммы и по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок (Т.1 л.д. 235-236).

Согласно искового заявления ФИО3 к ответчику ФИО2о признании права собственности на земельный участок, с требованиями признать за ФИО5 право собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью: 60663 кв. м., кадастровый №, Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, КДХ «Правда», городской округ Изобильненский; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью: 60663 кв. м., кадастровый №, Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, КДХ «Правда», городской округ Изобильненский, на имя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7200 (Семь тысяч двести) рублей.

Заявленные исковые требования ФИО3 мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли- продажи земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадью: 60663 кв. м., кадастровый №, Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, КДХ «Правда», городской округ Изобильненский.

При заключении данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал ФИО2 денежные средства в размере 350000 рублей, в счет оставшейся суммы от стоимости земельного участка, цена которого была определена в размере 400 000 рублей. Также согласно данного договора ФИО2 передал ФИО3 в собственность земельный участок и необходимо было только произвести государственную регистрации права собственности. После чего ФИО2 перестал отвечать на телефонные звонки и всячески избегал встреч с ФИО5, в настоящее время его местонахождение не известно, в связи с чем в настоящее время ввиду отсутствия ФИО2, ФИО5 не может произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок, так как для этого необходимо личное присутствие ФИО2 в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Таким образом ФИО5 считает, что ФИО2 намеренно и умышлено скрывается и уклоняется от ФИО3, чтобы не производить регистрацию перехода права собственности на земельный участок. Иным путем нежели по судебному акту произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок не представляется возможным.

В судебное заседание истец, она же третье лицо по объединенному делу, ФИО4 не явилась, в материалах дела содержится её заявление о рассмотрении дела без участия, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца, он же представитель третьего лица по объединенному делу, ФИО9, настаивал на удовлетворении уточненных требований ФИО4, в удовлетворении требований ФИО3 просил отказать.

В судебном заседании третье лицо, он же истец по объединенному делу, ФИО5 настаивал на удовлетворении его требований. В удовлетворении требований ФИО4 просил отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Уважительные причины неявки суду не известны.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, он же представитель ответчика по объединенному делу, - ФИО10 возражал против удовлетворения заявленных требований ФИО4, и против удовлетворения требований ФИО3

Допрошенный в качестве свидетеля гражданин ФИО7 суду пояснил, что был свидетелем передачи денег ФИО4, ФИО2, за спорный земельный участок. Впоследствии ФИО2, скрылся. Расписки в получени денег составлялись при нем.

Допрошенная в качестве свидетеля гражданка Свидетель №1 суду пояснила, что ей знаком ответчик ФИО2. В конце весны 2021 года она была свидетелем того, как ФИО5 передавал задаток ФИО2 в размере 50000 рублей за долю в земельном участке. Передача состоялась в городе Изобильном. Точное место не назвала. Земельный участок находится в <адрес>, точных координат не знает. ФИО2 писал собственноручно расписку в получении денег.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 164-166/ была назначена почерковедческая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:

Рукописные тексты расписок, изображения которых находятся в копиях двух расписок от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2 о получении им денег от ФИО4 в сумме 100000 руб. и в сумме 230000 руб. (гражданское дело №, л.д. 20, 21) и в копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2 о получении им денег от ФИО4 в сумме 100000 руб. (гражданское дело №, л.д. 22), а так же рукописный текст в расписке от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2 о получении им денег от ФИО3 в сумме 50000 руб. (гражданское дело №, л.д. 158), выполнены одним лицом.

Установить кем, ФИО2 или другим лицом выполнены рукописные тексты и подписи от имени ФИО2, изображения которых находятся в копиях двух расписок от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2 о получении им денег от ФИО4 в сумме 100000 руб. и в сумме 230000 руб. (л.д. 20, 21) и в копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2 о получении им денег от ФИО4 в сумме 100000 руб. (л.д. 22), а также рукописный текст и подпись от имени ФИО2 в расписке от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО2 о получении им денег от ФИО3 в сумме 50000 руб. (л.д. 158), не представилось возможным по причинам, изложенным в п. 1 «б» и п. 2 исследовательской части заключения.

Установить кем, самим ФИО2 или другим лицом выполнены подписи от имени ФИО2, изображения которых находятся под текстом на 1-3-ей страницах и в строке «Продавец» на 4-ой странице в копии предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 (гражданское дело №, л.д. 18-19) и в копии предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 (гражданское дело №, л.д. 76-77), не представилось возможным по причине, изложенной в п. 2 исследовательской части заключения.

Вопрос о процессе получения вышеуказанных в п.п. 1, 2 выводов изображений рукописных текстов и подписей экспертом не решался, т.к. установление факта монтажа и других способов переноса изображения почерковых объектов или их частей с других документов выходит за пределы компетенции эксперта-почерковеда.

Суд считает, что заключение эксперта является обоснованным, соответствующим другим материалам дела, сомнений у суда не вызывает, поскольку лицо, проводившее её, обладает необходимыми познаниями в области исследования, что подтверждается в полном объеме материалами дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Рассматривая исковые требования ФИО4, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка (далее по тексту - Предварительный договор), имеющего кадастровый №, площадью 450 б/га (л.Д. 18-19).

В пункте 2.5 Предварительного договора истец и ответчик определили стоимость продаваемого участка - 700 000 рублей.

Пунктом 1.2 Предварительного договора стороны договорились, что основной договор будет заключен не позднее 10 дней после проведения землеустроительных работ по выделению земельного участка.

Как следует из сведений ЕГРН 12.10.2021г. осуществлен кадастровый учет выделенного в счет земельной доли земельного участка ему присвоен КН 26:06:020702:244, за ответчиком зарегистрировано право собственности на выделенный участок (л.д. 13).

Таким образом, исходя из п. 1.2 Предварительного договора, основной Договор купли-продажи должен быть заключен ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик от заключения Основного договора уклоняется, на телефонные звонки не отвечает, общение с истцом прекратил.

По предварительному договору истец оплатила ответчику 430 000 рублей (л.д. 20, 21, 22), то есть всю стоимость участка (даже большую сумму, учитывая, что он существенно меньше по площади, обусловленной предварительным договором).

Судом установлено, что ранее ФИО4 обращалась в суд с иском, в котором просила обязать ответчика ФИО2 заключить с ней договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, КДХ «Правда», городской округ Изобильненский, площадью 60663+/1763,32 кв.м., с кадастровым номером 26:06:020702:244.

Решением Изобильненского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 об обязании ответчика ФИО2 заключить с ней договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ориентир: край Ставропольский, р-н Изобильненский, <адрес>, КДХ «Правда», городской округ Изобильненский, площадью 60663+/1763,32 кв.м., с кадастровым номером 26:06:020702:244, - отказано.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда, решение Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца ФИО4 оставлена без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ определением Пятого Кассационного суда Общей Юрисдикции, решение Изобильненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО4 оставлена без удовлетворения.Сторонами гражданского разбирательства являются истец и ответчик (статья 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Предмет иска - это материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения, по поводу которого суд должен вынести решение. То есть предмет иска включает в себя конкретный материальный объект спора (деньги, вещи, объекты недвижимости и т.п.), который желает в результате разрешения спора получить истец. При изменении количественной стороны материального объекта спора предмет иска не изменяется.

Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает свое материально-правовое требование к ответчику, материально-правовая норма, на которой основано требование, представляет собой правовое основание иска.

Посредством применения приведенных выше норм процессуального права реализуется обязательность вступивших в силу судебных постановлений, недопустимость повторного разрешения судом одних и тех же требований, а соответственно, исключается вынесение противоречащих друг другу судебных постановлений по одному и тому же вопросу, а также недопустимость пересмотра определенных вступившими в силу судебными постановлениями правоотношений сторон и установленных в связи с этим фактов, в том числе и тогда, когда при новом обращении заявитель представляет новые доказательства, которые могли повлиять на выводы суда об установлении имеющих значение для дела обстоятельств.

Из вышеуказанного суд приходит к выводу о прекращении данного гражданского дела в виду имеющегося, принятого по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решения Изобильненского районного суда по делу № года вступившее в законную силу.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Указанные обстоятельства являются основанием для оставления без удовлетворения заявленных требований ФИО4 к ответчику ФИО2 о признании права собственности, об обязании передачи купленного товара - земельного участка, возврата излишне уплаченной суммы.

Рассматривая исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО5 был заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (Т.2, л.д. 11-12), согласно которого

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договором, в силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ, признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны обязуются не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи земельного участка на условиях настоящего предварительного договора и передать необходимый пакет документов для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предметом основного договора, является земельный участок общей площадью 60000 кв.м.(450 б/га) будет выделен из земельного участка, имеющего кадастровый №, площадью (деклариованная) 1059 563 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес объекта:<адрес>, КДХ «Правда».

Стоимость земельного участка составляет 400 000 рублей (п.1.3)

С целью исполнения принятых на себя обязательств по настоящему договору, покупатель оплатил продавцу сумму 50 000 рублей в виде задатка в счет стоимости объекта недвижимости при подписании Договора.

Согласно расписке ФИО2 получил от ФИО3 денежные средства в размере 50 000 рублей, согласно п.2.2.1 Предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Основной договор купли-продажи (Т.2, л.д. 14-15) составлен ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5 передал ФИО2 50000 рублей в виде предоплаты стоимости объекта недвижимости, что подтверждается распиской (л.д13, Т.2). Однако подтверждений того, что ответчику ФИО2 была передана денежная сумма в размере 350000 рублей – ФИО5 не предоставлено. Кроме того не выполнены условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3.1 Стороны обязуются заключить основной договор купли продажи в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Акт приёма передачи спорного земельного участка в соответствии с договором купли-продажи не составлялся.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО5 своевременно не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок, по причине своей занятости. Между сторонами время явки в регистрирующие органы определено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО5 не было выражено волеизъявление о регистрации спорного земельного участка в установленные в предварительном договоре сроки.

Кроме того, согласно сведений из ЕГРН (л.д. 48 Т.2), в п.5.5. л.д.48 указано, что постановлением Изобильненского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был наложен запрет на совершение регистрационных действий по регистрации спорного земельного участка. Следовательно, ФИО2 не имел право на составление основного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, так как на данный земельный участок был наложен запрет регистрационных действий.

Руководствуясь положениями статей 218, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств передачи ответчику денежных средств по договору купли-продажи, в то время как бремя доказывания данных обстоятельств возлагается на истца.

Само по себе указание в договоре купли-продажи о получении продавцом денежных средств за передаваемое имущество, в условиях того, что продавец фактически не участвовал в совершаемой сделке, суду не представлено доказательств волеизъявления продавца ФИО2 и покупателя ФИО3 в совершаемой сделки купли продажи земельного участка, так как истец своевременно не оформил основной договор купли продажи, истец не представил доказательств передачи денежной суммы ответчику, определенной договором купли продажи, не может однозначно свидетельствовать о реальности передачи денежных средств по договору.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Исходя из положений статей 434, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно пункту 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков; установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица; преимущественного права субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов; преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности, что закреплено в статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"., таким образом суду не представлено доказательств использования преимущественного права покупки спорного земельного участка другими собственниками определенным законом.

Поскольку по делу установлено, что оспариваемая сделка купли-продажи земельного участка - ничтожна, фактически земельный участок истцу не передан, суд приходит к выводу об отказе ФИО8, в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки ст.56 ГПК РФ истцы не предоставили доказательств несения расходов по содержанию и сохранению спорного жилого помещения.

Ввиду чего суд приходит к выводу об отказе истцу ФИО3 в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Измененное исковое заявление истца ФИО4 к ответчику ФИО2 о признании права собственности, об обязании передачи купленного товара - земельного участка, возврата излишне уплаченной суммы, - оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.