Решение по делу № 2-3858/2022 от 15.11.2022 | Октябрьский районный суд г. Омска (Омская область)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> участия в судебном заседании не принимала, о времени и дне слушания дела извещена, направила в суд своего представителя. Ответчик Департамент имущественных отношений города Омска в лице представителя

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к Департаменту имущественных отношений города Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Омска о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка

Дело № 2-3858/2022

55RS0004-01-2022-002033-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 г. город Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре судебного заседания Симанчевой А.В..

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

с участием представителя истца Граф Л.Д. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений города Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Омска об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений города Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Омска об установлении границ земельного участка. В обосновании требований указала, что ей принадлежит земельный участок № 47 аллея10 площадью 403 кв.м. по адресу: Омская область, город Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка», по адресу: Омская область, город Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка». Участок № 47 был предоставлен в 1988 году при распределении земельных участков в СНТ «Фиалка». С данного времени истец является членом товарищества, пользуется участком, оплачивает членские взносы.

Согласно данных ЕГРН участку № 47 аллея № 10 СНТ «Фиалка» не присвоен кадастровый номер.

Претензий со стороны ответчика, третьего лица и иных лиц к ФИО1 по поводу фактического пользования земельным участком № 47 аллея № 10 СНТ «Фиалка» площадью 403 кв.м. не предъявлялось.

Фактически, занимаемая площадь участка № 47 аллея 10 размером 403 кв.м. подтверждается геодезическими работами, членской книжкой садовода на имя ФИО1, из которой следует, что ФИО1 пользуется данным участком площадью 403кв.м.

Земельный участок№ 47 аллея № 10 огорожен забором, имеет смежных землепользователей, расположен внутри землеотвода СНТ «Фиалка».

Смежными с участком № 47 по аллее № 10 являются участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:150825:129 расположен по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка», уч. 46, ал. 9 уч. 1/3 45, ал. 10, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, границы земельного участка не установлены в соответствии с федеральным законодательством. Земельный участок с кадастровым номером 55:36:150825:169 расположен по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка», аллея № 10, участок № 46 А, принадлежит на праве собственности ФИО5, граница земельного участка установлена в соответствии с федеральным законодательством. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка», аллея № 10, участок № 45, принадлежит на праве собственности ФИО6, граница земельного участка не установлена в соответствии с федеральным законодательством.

В результате выполненных измерений границ земельного участка № 47, расположенного по аллее 10 в СНТ «Фиалка», было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о координатах которого содержатся в ЕГРН.

Геодезическая съемка границ земельного участка № 47 была произведена по фактическим границам сложившегося пользования данным участком по имеющемуся и закрепленному на местности искусственному ограждению: от точки н7 до точки н9 граница участка установлена по деревянному забору, от точки н9 до точки н5 - по ограждению из сетки Рабица, от точки н5 до точки н7 - по ограждению из профлиста. Каталог координат представлен в Приложении № 3. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка», аллея № 10, участок № 47, по фактическому использованию составила 403 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: Омская область, г Омск, Октябрьский административный округ, в восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>. На земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартале № 52 (выдел 14). Координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внесены в ЕГРН 07.08.2017г., площадь земельного участка составляет 2342 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – лесные участки. Правообладателем земельного участка является муниципальное образование городской округ город Омск Омской области (собственность, № <данные изъяты>.).

Просила признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты> г.р. <...> право собственности на земельный участок № 47 аллея 10 расположенный по адресу г. Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка» категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства площадью 403 кв.м.

Исключить координаты характерных поворотных точек из сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым <данные изъяты> согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.08.2021г. № 99/2021/408831343: точка 8 (X=13554,20; Y=23220,63); точка 9 (X=13546,39; Y=23220,81); точка 10 (X=13540,97; Y=23219,32); точка 11 (X=13535,42; Y=23212,43)

Установить смежную границу между земельным участком с условным номером :ЗУ1 и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точка н10 (X=13535,55; Y=23210,60); точка н11 (X=13550,88; Y=23208,40); точка н1 (X=13556,38; Y=23207,64); точка н2 (X=13556,58; Y=23208,83); точка н3 (X=13557,74; Y=23214,45); точка н4 (X=13558,54; Y=23219,29)

Установить границу земельного участка с условным номером :ЗУ1 в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точка н1 (X=13556,38; Y=23207,64); точка н2 (X=13556,58; Y=23208,83); точка н3 (X=13557,74; Y=23214,45); точка н4 (X=13558,54; Y=23219,29); точка н5 (X=13559,06; Y=23222,52); точка н6 (X=13546,96; Y=23224,35), точка н7 (X=13533,08; Y=23226,34); точка н8 (X=13531,67; Y=23219,56); точка н9 (X=13530,18; Y=23211,36); точка н10 (X=13535,55; Y=23210,60); точка н11 (X=13550,88; Y=23208,40); точка н1 (X=13556,38; Y=23207,64) Заключения кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» ФИО7 от 14.03.2022г.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о времени и дне слушания дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Граф Л.Д. (по доверенности) требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Департамент имущественных отношений города Омска в лице представителя ФИО8 (по доверенности) в судебно заседание после перерыва не явился, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в материалы дела предоставлен отзыв на исковое заявление.

Департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Омска о времени и дне слушания дела извещены, участия в судебном заседании не принимали.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о времени и дне слушания дела извожены, участия в судебном заседании не принимали.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО7 подтвердила факт составления заключения в отношении земельного участка № 47 на аллее 10 в СНТ «Фиалка», что смежные земельные участки имеют сформированы и границы установлены в соответствии с действующим законодательством. На земельном участке № 47 имеется пересечение с лесным участком, при этом фактически леса на участке нет, площадь образуемого участка составляет 403 кв.м. границы по фактическому использованию. Земельный участок огорожен частично профлистом и сеткой «рабица»

Выслушав сторону истца, допросив кадастрового инженера, проверив материалы дела, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст.218 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (на дату возникновения спорных отношений) садоводческое товарищество вправе самостоятельно распределять земельные участки из земель СНТ.

Основания возникновения права собственности на имущество, в том числе земельный участок предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (, частью второй которой предусмотрено возникновение права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Земельный Кодекс РФ в статье 15 предусматривает, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно ст. 3 пункт 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Распоряжением Первого заместителя главы администрации города Омска от 30 июня 2000 года № 687-р «О предоставлении СНТ «Фиалка» земельных участков в Октябрьском административном округе» Садоводческому товариществу «Фиалка» были предоставлены в бессрочное пользование земельные участки площадью 180 919 кв.м, занятые землями общего пользования. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.09.2000 серия АА № 159952 на земельный участок площадью 180919 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано право бессрочного пользования Садоводческого товарищества «Фиалка» (т. 1 л.д. 37-38,40-41).

Указанное садоводческое товарищество зарегистрировано Решением Исполнительного Комитета Омского районного Совета народных депутатов от 24.05.1988 № 147/6, ИНН <***>. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) от 30.11.2018, приложенной к указанному заявлению на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 179773 кв.м, отмечено, что зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования садоводческого товарищества «Фиалка» (ИНН <***>).

Согласно данных ЕГРН участку № 47 аллея № 10 СНТ «Фиалка» не присвоен кадастровый номер (т. 1 л.д. 17-19).

ФИО1 является членом СНТ» Фиалка» с 1990 г., оплачивает членские взносы на участок№ 47 расположенный на 10 алле (т. 1 л.д.42-44).

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка», аллея № 10, участок № 46 А, принадлежит на праве собственности ФИО5 (т. 1 л.д. 61-63),

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка», аллея № 10, участок № 45, принадлежит на праве собственности ФИО6, граница земельного участка не установлена в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно заключения ООО «Сибирская землеустроительная проектная организация» в лице кадастрового инженера ФИО7 проведена геодезическая съемка границ земельного участка по фактическим границам сложившегося пользования земельного участка с условным номером :ЗУ1 расположен СНТ «Фиалка» аллея 10, участок № 47. По результатам выполненных измерений границ земельного участка № 47, расположенного по аллее 10 в СНТ «Фиалка», было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами участка с кадастровым номером 55:36:150825:316, сведения о координатах которого содержатся в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>, на земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартире № 52 (выдел 14), Координата земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН 07.08.2017 г., площадь участка 2342 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – лесные участки. Правообладателем указано МО городской округ г. Омск

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков установлены Решением Омского городского Совета от 10 декабря 2008 г. N 201 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Омск Омской области». Согласно ст. 57 зона садоводства и огородничества (СО) включает в себя участки территории города Омска, предназначенные для ведения садоводства и огородничества.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для вида разрешенного использования ведение садоводства (код 13.2): минимальный - 300 кв.м, максимальный - 1 500 кв.м.

При установлении границ по фактическому использованию площадь земельного участка составила 403 кв.м. Таким образом, образование земельного участка возможно по фактическому использованию.

На прилагаемой схеме расположения земельных участков (Приложение № 1) отражено пересечение фактических границ земельного участка с условным номером :ЗУ1 и учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в пределах, ограниченных точками н1-н2-н3-н4-8-9-10-11-н10-н11-н1. Площадь пересечения границы земельного участка с условным номером :ЗУ1 и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 225 кв.м.

Смежными с участком № 47 по аллее № 10 являются участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка», уч. 46, ал. 9 уч. 1/3 45, ал. 10, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, границы земельного участка не установлены в соответствии с федеральным законодательством. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка», аллея № 10, участок № 46 А, принадлежит на праве собственности ФИО5, граница земельного участка установлена в соответствии с федеральным законодательством. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка», аллея № 10, участок № 45, принадлежит на праве собственности ФИО6, граница земельного участка не установлена в соответствии с федеральным законодательством.

Таким образом, в данном заключении указано о необходимости устранить ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 55:36:150825:316 а именно исключить его координаты из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.08.2021г. № 99/2021/408831343: точка 8 (X=13554,20; Y=23220,63); точка 9 (X=13546,39; Y=23220,81); точка 10 (X=13540,97; Y=23219,32); точка 11 (X=13535,42; Y=23212,43), установить смежную границу между земельным участком с условным номером :ЗУ1 и земельным участком с кадастровым номером 55:36:150825:316 в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точка н10 (X=13535,55; Y=23210,60); точка н11 (X=13550,88; Y=23208,40); точка н1 (X=13556,38; Y=23207,64); точка н2 (X=13556,58; Y=23208,83); точка н3 (X=13557,74; Y=23214,45); точка н4 (X=13558,54; Y=23219,29), установить границу земельного участка с условным номером :ЗУ1 в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точка н1 (X=13556,38; Y=23207,64); точка н2 (X=13556,58; Y=23208,83); точка н3 (X=13557,74; Y=23214,45); точка н4 (X=13558,54; Y=23219,29); точка н5 (X=13559,06; Y=23222,52); точка н6 (X=13546,96; Y=23224,35), точка н7 (X=13533,08; Y=23226,34); точка н8 (X=13531,67; Y=23219,56); точка н9 (X=13530,18; Y=23211,36); точка н10 (X=13535,55; Y=23210,60); точка н11 (X=13550,88; Y=23208,40); точка н1 (X=13556,38; Y=23207,64).

Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 08.11.2028 г. № 2274 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» в отношении земельных участков в т.ч. земельного участка с кадастровым номером 55:36:150825:316 площадь. 2342 кв.м. в восточной части кадастрового квартала55:36:150825, на земельном участке расположен лесной участок Октябрьского окружного участкового лесничества Омского лесопарка в квартале № 52 (выдел 14) (т. 1 л.д. 97).

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из статьи 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2 ст. 11.2 ЗК РФ). Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2 ЗК РФ).

В силу пунктом 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу требований ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Часть 3 ст. 39 указанного закона предусматривает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая (ч. 2 ст. 40 Закона).

Статья 43 218-ФЗ от 13 июля 2015 « О государственной регистрации недвижимости» определяет, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.»

Акт согласования характерных точек смежной границы земельного участка, принадлежащего истцу при межевании земельного участка кадастровым номером 55:36:150825:316 Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска не проводился, что привело к неправильному установлению границы земельного участка.

Представленное суду вышеназванное заключение кадастрового инженера сторона ответчика в ходе судебного разбирательства не оспаривала, ходатайств о назначении экспертиз не заявлялось.

Координаты точек границ, содержащиеся в заключении, представлены кадастровым инженером с учетом правоустанавливающих документов истца на принадлежащий ему земельный участок, нахождения на участках объектов недвижимости истца, и норм действующего земельного законодательства.

Для устранения выявленных ошибок необходимо привести границы в соответствие с их местоположением и указанным координатам для земельных участков с условным номером :ЗУ1 и земельным участком с кадастровым номером 55:36:150825:316.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает процессуальную обязанность каждой стороны представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

При этом следует учесть, что необходимость устранения пересечения границ земельных участков обусловлена нормами земельного законодательства. Заявление об установлении границ земельных участков, заявленное к правообладателю смежного участка, является одним из способов устранения имеющегося пересечения их границ.

Поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером ЗУ1 сведений об обеспечении учета законных интересов истца как собственника спорного земельного участка, права которого могли быть затронуты при его проведении, не содержит, при этом из материалов дела следует и не оспорено, что данный участок, бесспорно, входит в состав СНТ «Фиалка», рядом с участком находятся иные земельные участки, выделенные под садоводство, то данные обстоятельства влекут за собой исключение сведений о спорной части границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости с установлением границ спорного земельного участка с кадастровым номером :ЗУ 1 и установлением границ принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО7 от 14.03.2022 в отношении спорного земельного участка.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту имущественных отношений города Омска, Департаменту архитектуры и градостроительства г. Омска о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты> г.р. <...> на земельный участок № 47 аллея 10 расположенный по адресу г. Омск, ФИО2, СНТ «Фиалка» категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства площадью 403 кв.м.

Установить смежную границу между земельным участком с условным номером :ЗУ1 и земельным участком с кадастровым номером 55:36:150825:316 в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точка н10 (X=13535,55; Y=23210,60); точка н11 (X=13550,88; Y=23208,40); точка н1 (X=13556,38; Y=23207,64); точка н2 (X=13556,58; Y=23208,83); точка н3 (X=13557,74; Y=23214,45); точка н4 (X=13558,54; Y=23219,29)

Установить границу земельного участка с условным номером :ЗУ1 в точках со следующими координатами (согласно Приложению № 3): точка н1 (X=13556,38; Y=23207,64); точка н2 (X=13556,58; Y=23208,83); точка н3 (X=13557,74; Y=23214,45); точка н4 (X=13558,54; Y=23219,29); точка н5 (X=13559,06; Y=23222,52); точка н6 (X=13546,96; Y=23224,35), точка н7 (X=13533,08; Y=23226,34); точка н8 (X=13531,67; Y=23219,56); точка н9 (X=13530,18; Y=23211,36); точка н10 (X=13535,55; Y=23210,60); точка н11 (X=13550,88; Y=23208,40); точка н1 (X=13556,38; Y=23207,64) на основании заключения кадастрового инженера ООО «Сибземпроект» ФИО7 от 14.03.2022г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Судья О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022 г.