Дело № 2-35/2026 (№ 2-412/2025)

Уникальный идентификатор дела 68RS0007-01-2025-000587-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Толмачевой Е.С.,

при секретаре Истоминой А.А.,

с участием представителя ответчика ИП ФИО1 по доверенности Власова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ИП ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 98780 руб. 00 коп. за период с ноября 2022 года по ноябрь 2024 года, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.11.2022 по 18.08.2025 в сумме 29229 руб. 93 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4840 руб. 00 коп. В обоснование заявленных требований указал, что 02 марта 2020 года между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (арендодатели) в лице доверенности, действующего от их имени Власова В.А., и ИП ФИО8 КФХ ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка. Договор заключен на срок 15 лет. Согласно п. 1.1. указанного договора арендодатели сдают, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 590400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит арендодателям на праве общей долевой собственности в следующих долях: ФИО3 – 3/9 доли, ФИО4 – 1/9 доля, ФИО5 – 1/9 доля, ФИО6 – 3/9 доли, ФИО7 – 1/9 доля.

Пунктом 3.1. договора установлено, что арендная плата выплачивается не позднее 20 ноября каждого года в размере двух тонн фуражного зерна на одну земельную долю (пай) с доставкой зерна до места жительства собственника. Арендная плата в виде фуражного зерна по желанию собственника может быть заменена на денежные средства из расчета сложившейся цены за одну тонну фуражного зерна на момент ее выдачи путем безналичного перечисления за счет собственника или выдана наличными денежными средствами, ежегодная компенсация уплаченного земельного налога собственнику за земельные доли.

В соответствии с п. 2.4.6. договора арендатор обязан своевременно в соответствии с договором выплачивать арендную плату. Однако, арендатор указанную обязанность надлежащим образом не исполнял.

Арендодатель ФИО4 умер 03 мая 2023 года. В соответствии с п. 6.1 Договора стороны согласовали условие, что в случае смерти одного из арендодателей, его права и обязанности по договору переходят к наследникам, с момента оформления наследства на земельную долю в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 является наследником по завещанию от ФИО4 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № объектом договора аренды.

Приказами Министерства сельского хозяйства Российской Федерации установлены минимальные цены на зерно. Согласно указанным документам размер арендной платы за 2022 год составляет 33220 руб. 00 коп., за 2023 год – 32780 руб. 00 коп., за 2024 год – 32780 руб. 00 коп. Общая сумма задолженности по договору аренды за период с ноября 2022 года по ноябрь 2024 года составляет 98780 руб. 00 коп., размер процентов за пользование чужими денежными средствами на период с 21.11.2022 по 18.08.2025 составляет 29229 руб. 93 коп.

Претензионный порядок соблюден путем направления ответчику претензии от 12.05.2025, однако, требования в добровольном порядке не были удовлетворены.

Ответчиком ИП ФИО8 КФХ ФИО1 представлены письменные возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым в соответствии с условиями договора основное средство платежа – оплата арендной платы фуражным зерном. О том, что истец желает получать денежные средства вместо фуражного зерна ответчику стало известно лишь 17.09.2025. Представленный истцом расчет суммы исковых требований произведен неверно исходя из стоимости продовольственного зерна (мягкой пшеницы 3 класса) по ценам товарной интервенции (из цен государственных закупок) и еще с учетом НДС. При этом, по мнению ответчика, необходимо исходить из сложившихся цен на фуражное зерно в Тамбовской области. Согласно представленной справки, выданной Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области, ответчиком произведен расчет арендной платы, который составляет в 2022 году 23235 руб. 09 коп., в 2023 году – 16826 руб. 24 коп., в 2024 году – 19322 руб. 70 коп., в 2025 году – 24729 руб. 75 коп. Следовательно, общая сумма арендной платы составляет 84123 руб. 78 коп. Указанная выше сумма была перечислена на расчетный счет истца. Также ответчиком произведена компенсация уплаченного в 2023 году земельного налога и уплачен единый налоговый платеж, что является доказательством выплаты истцу арендной платы денежными средствами. Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ не может быть применен, так как в данном случае денежные средства являются дополнительной формой оплаты. Срок начисления также произведен неверно, так как ответчик узнал о желании истца получить денежные средства лишь 17.09.2025.

Истцом ФИО2 представлен письменный отзыв на возражения ответчика ИП ФИО8 КФХ ФИО1, согласно которому довод ответчика о том, что ему стало известно о желании получить денежные средства взамен фуражного зерна из искового заявления не соответствует действительности. Данная информация была доведена до ответчика сначала по телефонной связи, а 12.10.2024 по средствам мессенджера WhatsApp. Кроме того, истцом 21.05.2025 направлена официальная претензия с требованием произвести оплату, идентификационный номер №. По мнению истца, расчет арендной платы, произведенный ответчиком, не является верным, размер арендной платы должен исчисляться исходя их рыночной цены. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами полностью соответствует действующему законодательству.

Протокольным определением суда от 13.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, ФИО5

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ИП ФИО8 КФХ ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании 13.10.2025 заявленные исковые требования не признал, указал, что до смерти ФИО4 причитающаяся ему арендная плата выплачивалась через ФИО3 После смерти ФИО4 арендная плата его наследникам не выплачивалась.

В судебном заседании представитель ответчика ИП ФИО8 КФХ ФИО1 по доверенности Власов В.А. заявленные исковые требования не признал по основаниям, отраженным в письменных возражениях относительно заявленных требований. Дополнительно пояснил, что ИП ФИО8 КФХ ФИО1 действительно является индивидуальным предпринимателем, основным видом его деятельности является выращивание зерновых культур, это фуражное зерно – ячмень и пшеница. В аренде у ответчика находится земельный участок с кадастровым номером 68№, собственником пая в котором в порядке наследования является истец ФИО2 До начала рассмотрения данного дела истцу действительно не выплачивалась арендная плата, но на момент рассмотрения дела она выплачена в полном объеме за 2022-2025 гг. Расчет арендной платы произведен исходя из средних цен по Тамбовской области на фуражное зерно, при этом, истцу выплачены арендная плата за вычетом налога на доходы физических лиц, данный налог исчислен и уплачен ответчиком. Также ответчиком компенсированы истцу расходы по уплате земельного налога.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Ранее в судебном заседании 27.11.2025 ответчик ФИО9 заявленные исковые требования не признал, указав, что ранее он осуществлял уход за ФИО4, который проживал в с. Туголуково Жердевского муниципального округа Тамбовской области. Потом его забрал к себе племянник в Московскую область, там они совместно проживали. После смерти ФИО4 в наследство вступил ФИО2 Арендная плата за ФИО4 им не получалась.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В силу положений статей 606, 607, 610 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По общему правилу, установленному статьей 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п. 1).

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 02.03.2020 между ФИО3 (3/9 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 (1/9 доля в праве общей долевой собственности), ФИО5 (1/9 доля в праве общей долевой собственности), ФИО6 (3/9 доли в праве общей долевой собственности), ФИО7 (1/9 доля в праве общей долевой собственности) (арендодатели), от имени которых действовал Власов В.А., и ИП ФИО8 КФХ ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 590400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, адрес (местоположение): <адрес>

Пунктом 3.1. договора установлено, что арендная плата выплачивается не позднее 20 ноября каждого года в размере двух тонн фуражного зерна на одну земельную долю (пай) с доставкой зерна до места жительства собственника. Арендная плата в виде фуражного зерна по желанию собственника может быть заменена на денежные средства из расчета сложившейся цены за одну тонну фуражного зерна на момент ее выдачи путем безналичного перечисления за счет собственника или выдана наличными денежными средствами, ежегодная компенсация уплаченного земельного налога собственнику за земельные доли.

В соответствии с п. 2.4.6. договора арендатор обязан своевременно в соответствии с договором выплачивать арендную плату.

Срок действия договора 15 лет согласно п. 5.1. договора (л.д. 10-12).

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При рассмотрении настоящего дела установлено, что арендатор по договору аренды земельного участка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является ФИО2, которому 04 декабря 2023 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 590400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, адрес (местоположение): <адрес>

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН и не оспаривались сторонами при рассмотрении настоящего дела (л.д. 49-70).

Таким образом, истец ФИО2 является правопреемником арендатора ФИО4, в том числе, при исполнении условий договора аренды земельного участка от 02 марта 2020 года.

12 мая 2025 года истцом ФИО2 в адрес ответчика ИП ФИО8 КФХ ФИО1 составлена письменная претензия, согласно которой ФИО2 изъявил желание о получении арендной платы денежными средствами и указал о необходимости выплаты его арендной платы за 2022-2024 из расчета сложившейся цены за две тонны фуражного зерна за один земельный пай на момент ее выдачи путем безналичного перечисления за его счет, также ФИО2 просил представить документы, подтверждающие стоимость фуражного зерна за 1 тонну за период с 2022 по 2024 гг.; перечислить ему компенсацию уплаченного им земельного налога за 2023 год в размере 580 руб. 00 коп. с указанием реквизитов счета.

Также ФИО2 указано, что в случае неоплаты в добровольном порядке, по истечении 30 дневного срока с момента направления претензии он будет вынужден обратиться в суд, сохраняя право на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 19-20).

Согласно представленному в материалы дела кассовому чеку указанная выше претензия направлена истцом по адресу местонахождения ответчика: <адрес>л.д. 36). Данный адрес указан ответчиком ИП ФИО8 КФХ ФИО1 при заключении договора аренды земельного участка, по данному адресу происходило извещение ответчика при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Таким образом, копия судебного приказа, направленная должнику, но не полученная им, считается доставленной должнику.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения) (пункт 67).

Из данных АО «Почта России», содержащихся в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», почтовое отправление № оформлено 21 мая 2025 года в г. Раменское, прибыло в место вручения в с. Туголуково Жердевского муниципального округа Тамбовской области 06 июня 2025 года и было возвращено отправителю по истечению срока хранения 09 июля 2025 года.

Направление указанной претензии свидетельствует о выраженном намерении стороны договора аренды ФИО2 об изменении натуральной формы получения арендной платы на ее компенсацию денежными средствами. Факт неполучения данной корреспонденции ответчиком по истечении срока хранения не освобождает его от необходимости выполнения обязательств в рамках заключенного договора аренды.

При рассмотрении настоящего дела стороной ответчика не представлено доказательств выплаты арендной платы по договору аренды за период с 2022 года по 2024 года ФИО2 или ФИО4 до поступления искового заявления в суд.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком произведен расчет арендной платы, который составляет в 2022 году 23235 руб. 09 коп., в 2023 году – 16826 руб. 24 коп., в 2024 году – 19322 руб. 70 коп., в 2025 году – 24729 руб. 75 коп., общая сумма арендной платы составляет 84123 руб. 78 коп. за указанный период. Данные денежные средства перечислены истцу по реквизитам, отраженным в претензии 05 ноября 2025 года (л.д. 80-83, 145-151).

Указанный расчет основан на данных, отраженных в справке Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области о средних ценах на сельскохозяйственную продукцию в Тамбовской области (л.д. 79).

При этом, согласно пояснениям представителя ответчика ИП ФИО1 по доверенности Власова В.А. выплата арендной платы произведена путем перечисления денежных средств за вычетом суммы налога на доходы физических лиц, сумма налога на доходы физических лиц уплачена ответчиком в бюджет в рамках единого налогового платежа.

Данный расчет проведен судом путем истребования сведений о среднерыночной цене по Тамбовской области на фуражное зерно (ячмень и пшеницу) отдельно за 2022, 2023, 2024 гг. на основании пояснений представителя ответчика, что ИП ФИО8 КФХ ФИО1 занимается выращивание зерновых культур – фуражного зерна, пшеницы и ячменя и представленных им соответствующих сведений о посевных компаниях в 2022-2024 гг. (л.д. 159-194).

Согласно справке Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области от 11.12.2025 № ДИ-Т70-02-4/1025-ТС (л.д. 132) средние цены реализации сельхозпроизводителей Тамбовской области за одну тонну составили:

Наименование сельскохозяйственной продукции

2022 г.

2023 г.

2024 г.

2025 г.

Пшеница

11654

9069

11515

12974

Ячмень

15053

10283

10695

14145

Исходя из указанных данных, средние цены реализации сельхозпроизводителей Тамбовской области за одну тонну фуражного зерна в 2022 году составили 13353 руб. 50 коп. ((11654 руб. 00 коп. + 15053 руб. 00 коп. = 26707 руб. 00 коп.) /2), в 2023 году – 9676 руб. 00 коп. ((9069 руб. 00 коп. + 10283 руб. 00 коп. = 19352 руб. 00 коп.) /2), в 2024 году – 11105 руб. 00 коп. ((11515 руб. 00 коп. + 10695 руб. 00 коп. = 22210 руб. 00 коп.) / 2.

Таким образом, средние цены реализации двух тонн фуражного зерна составили в 2022 году 26707 руб. 00 коп., в 2023 году - 19352 руб. 00 коп., в 2024 году - 22210 руб. 00 коп.

Приведенный истцом расчет суммы заявленных требований, исходя из цен на мягкую пшеницу 3 класса, установленных Приказами Министерства сельского хозяйства Российской Федерации в 2022-2024 г. (л.д. 29-35), не может быть принят судом во внимание, поскольку противоречит буквальному толкованию положений договора аренды земельного участка, устанавливающих обязанность по выплате арендной платы исходя из стоимости тонны фуражного зерна.

При этом, судом не могут быть приняты во внимание доводы стороны ответчика о необходимости выплаты арендной платы за вычетом суммы налога на доходы физических лиц на основании следующих обстоятельств:

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Налогового кодекса РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главами «Налог на доходы физических лиц», «Налог на прибыль организаций» настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 207 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Статьей 208 Налогового кодекса РФ установлен перечень доходов, которые относятся к доходам от источников в Российской Федерации, к которым относятся в том числе, доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

Условиями договора аренды земельного участка не предусмотрена необходимость удержания суммы налога на доходы физических лиц со стороны арендатора, следовательно, в пользу истца ФИО2 полежит с ответчика ИП ФИО8 КФХ ФИО1 взысканию задолженность по арендной плате в сумме 8874 руб. 97 коп. за 2022-2024 г.г. по следующему расчету: ((26707 руб. 00 коп. (сумма подлежащей выплате арендной платы в 2022 году) - 23235 руб. 09 коп. (фактически перечисленные денежные средства за 2022 год 05 ноября 2025 года)) + ((19352 руб. 00 коп. (сумма подлежащей выплате арендной платы в 2023 году) -16826 руб. 24 коп. (фактически перечисленные денежные средства за 2023 год 05 ноября 2025 года)) + ((22210 руб. 00 коп. (сумма подлежащей выплате арендной платы в 2024 году) – 19322 руб. 70 коп. (фактически перечисленные денежные средства за 2024 год 05 ноября 2025 года)). Оснований для взыскания данной задолженности с ответчику ФИО3 в данном случае не имеется.

Ответственность за неисполнение денежного обязательства закреплена в ст. 395 ГК РФ.

Пунктами 1, 4, 5 ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1). В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 4). Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 5).

Ответственность за неисполнение денежного обязательства (статья 395 ГК РФ) конкретизирована в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Применение положений ст. 395 ГК РФ в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные отношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство – денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности применения к спорным отношениям (п. 3 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19.04.2001 № 99-О).

Принимая во внимание, что основной формой оплаты по договору аренды земельного участка выступает получение арендной платы в виде фуражного зерна, возможность начисления процентов в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ возникает лишь после выражения намерения о замене натуральной формы получения арендной платы на денежную форму.

В данном случае указанное намерение отражено в 12 мая 2025 года при составлении письменной претензии, согласно которой ФИО2 изъявил желание о получении арендной платы денежными средствами и указал о необходимости выплаты его арендной платы за 2022-2024 из расчета сложившейся цены за две тонны фуражного зерна за один земельный пай на момент ее выдачи путем безналичного перечисления за его счет с указанием реквизитов счета. Также ФИО2 указано, что в случае неоплаты в добровольном порядке, по истечении 30 дневного срока с момента направления претензии он будет вынужден обратиться в суд, сохраняя право на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 19-20). Таким образом, началом периода для начисления процентов в порядке ст. 395 ГК РФ является истечение 30 дневного срока после направления претензии, то есть 21 июня 2025 года, а окончанием – день вынесения настоящего решения – 15 января 2026 года.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2025 по 15.01.2026 составляет 4959 руб. 63 коп. по следующему расчету: 68269 руб. 00 коп. – общая сумма задолженности по арендной плате за 2022-2024 г., 59394 руб. 03 коп. – денежные средства, уплаченные ответчиком в счет погашения задолженности по арендной плате за 2022-2024 г.г. 05.1.2025:

Сумма

долга

(руб.)

Период просрочки

Размер % годовых

Дней в году

Сумма процентов

(руб.)

Уменьшение долга (руб.)

Начало

Конец

Дни

68269

21.06.2025

27.07.2025

37

20

365

1384,08

68269

28.07.2025

14.09.2025

49

18

365

1649,68

68269

15.09.2025

26.10.2025

42

17

365

1335,45

68269

27.10.2025

05.11.2025

10

16,5

365

308,61

- 59394,03

8874,97

06.11.2025

21.12.2025

46

16,5

365

184,55

8874,97

22.12.2025

15.01.2026

25

16

365

97,26

Доводы истца о том, что он ранее уведомил ответчика о данном намерении не могут быть приняты во внимание, поскольку предоставленный истцом скриншот переписки с ответчиком не содержит четкого намерения о получении денежных средств с указанием соответствующих реквизитов для их перечисления.

Требования о возмещении убытков в порядке ст. 396 ГК РФ истцом не заявлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Данные правила также закреплены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4840 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией (л.д. 9).

Исковые требования удовлетворены частично, в связи с чем, с ответчика ИП ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.00 коп.

Данных о том, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2, <данные изъяты> задолженность по арендной плате в сумме 8874 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2025 по 15.01.2026 в сумме 4959 руб. 63 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины в большем размере отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Жердевский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Толмачева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2026 года.

Судья Е.С. Толмачева