Дело НОМЕР
УИД 52RS0НОМЕР-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
12 августа 2025 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода, Министерству строительства Нижегородской области о признании права собственности,
установил :
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации города Нижнего Новгорода, Министерству строительства Нижегородской области о признании права собственности, указав, что она является собственником земельных участков - земли населенных пунктов, находящихся по адресу:
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 168 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 236 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
<адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 245 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 243 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 262 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
Указанные земельные участки образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР.
На земельных участках возведены строения, которые являются жилыми домами. Данные жилые дома имеют признаки блокированной застройки, а именно <данные изъяты> жилых домов на <данные изъяты> земельных участках пристроены друг к другу, имеют общие боковые стены без проемов.
Исходя из выводов экспертного заключения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ размещение индивидуальных жилых домов на исследуемых земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по адресу: <адрес> возможно. Размещение объектов на данных земельных участках не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». На земельных участках с назначением «для ведения личного подсобного хозяйства» возможно размещение индивидуальных жилых домов.
Истец обращалась в Министерство строительства Нижегородской <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство двух семиквартирных домов сблокированной застройки по адресу: <адрес>.
Однако ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ с отказом в выдаче данного разрешения, со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки, предусмотренные для размещения строительной площадки.
Никаких иных земельных участков для размещения строительной площадки на праве собственности у истца не имеется, в связи с чем, устранить данные замечания не представляется возможным.
Истец просит суд:
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР (т. 1 л.д. 8-14).
Истец ФИО2, представитель третьего лица администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (т. 2 л.д. 78, 81), в суд не явились.
Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (т. 2 л.д. 80) в суд не явился, позицию по делу изложил в возражениях на иск, направленных в суд и приобщенных к материалам дела (т. 2 л.д. 62-67).
Представитель ответчика Министерства строительства Нижегородской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства (т. 2 л.д. 79) в суд не явился, позицию по делу изложил в возражениях на иск, направленных в суд и приобщенных к материалам дела (т. 2 л.д. 37-38).
Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельных участков - земли населенных пунктов, находящихся по адресу:
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 168 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 236 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 245 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 243 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 262 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м.
- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 169 кв.м. (т. 1 л.д. 19-74).
Указанные земельные участки образованы путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР.
На земельных участках возведены строения, которые являются жилыми домами. Данные жилые дома имеют признаки блокированной застройки, а именно 14 жилых домов на 14 земельных участках пристроены друг к другу, имеют общие боковые стены без проемов.
В рамках рассмотрения гражданского дела НОМЕР по иску администрации <адрес> к ФИО2 о сносе самовольных построек, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России.
Согласно заключению ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России строения, возведенные на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, <адрес> и НОМЕР по адресу: <адрес>, <адрес>, являются жилыми домами. При этом данные жилые дома имеют признаки блокированной застройки, а именно 14 жилых домов в 2 блоках пристроены друг к другу, имеют общие боковые стены без проемов.
По состоянию на дату составления заключения, по сведениям с публичной кадастровой карты, 2 земельных участка разделены на 15 отдельных земельных участков.
После завершения строительства, исследуемые строения, а именно 14 жилых домов в двух блоках, могут использоваться как индивидуальные жилые дома, так как:
- каждый из жилых домов имеет полный состав жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием;
- предусмотрены независимые для каждого дома инженерные коммуникации;
- каждый дом имеет непосредственный выход на индивидуальный земельный участок (по сведениям с публичной кадастровой карты, каждый из 2 участков разделен на 7 отдельных участков).
Таким образом, 14 жилых домов после завершения строительства могут эксплуатироваться независимо друг от друга как индивидуальные жилые дома.
На момент проведения экспертного осмотра, возведенные на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, <адрес> и НОМЕР по адресу: <адрес>, <адрес>, строения, в объеме конструкций, представленных к обследованию при проведении экспертного осмотра, соответствуют статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ввиду обеспечения эксплуатационной надежности (безопасности) исследуемых объектов по прочности и деформативности конструкций, а также отсутствия дефектов и повреждений, оказывающих негативное влияния на эксплуатационные характеристики здания. Техническое состояние строительных конструкций объектов по внешним признакам, определено как «исправное» и основные несущие конструктивные элементы находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии, потери эксплуатационных качеств отсутствуют.
Также исследуемые жилые дома соответствуют статьям 8 и 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ввиду соблюдения основных требований пожарной безопасности и требований безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях.
Исследуемые строения соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в части состава помещений, объемно-планировочных решений.
Определение нарушения прав третьих лиц выходит за пределы компетенции эксперта при производстве судебных строительно-технических экспертиз в экспертных учреждениях Минюста России.
Исходя из анализа конструктивных и объемно-планировочных решений, представленных в проектной документации, а также анализа технического состояния фактически возведенных конструкций, определено, что исследуемые строения не создают угрозу жизни и здоровью.
С точки зрения конструктивного и объемно-планировочного решения исследуемых объектов, обеспечена безопасность нахождения людей в помещениях и обеспечена их безопасная и своевременная эвакуация в случае пожарной ситуации.
Инсоляция помещений обеспечивается через оконные проемы, для соблюдения показателей микроклимата проектом предусмотрена система вентиляции, также приняты современные конструктивные решения для обеспечения энергоэффективности зданий.
Согласно анализу предоставленной проектной документации, строительство исследуемых объектов ведется в соответствии с проектом, разработанным специализированной организацией на основании проведенных инженерно-геологических изысканий, выполненных расчетов строительных конструкций по нагрузкам, с соблюдением действующих строительных норм и правил.
Согласно положениям Правил землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, размещение исследуемых индивидуальных жилых домов на исследуемых земельных участках с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР по адресу: <адрес>, <адрес> возможно.
Размещение исследуемых объектов на исследуемых земельных участках не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», на земельных участках с назначением «Для ведения личного подсобного хозяйства» возможно размещение исследуемых индивидуальных жилых домов (т. 1 л.д. 75-111).
Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО2 о сносе самовольных построек отказано (т. 2 л.д. 82-92).
Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Нижегородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (т. 2 л.д. 93-105).
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В силу п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Согласно положениям ст.ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 47, 48, 55 Градостроительного кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Разрешенное использование земельного участка устанавливается согласно градостроительному регламенту и соответствует назначению зданий, расположенных на них согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 Земельного кодекса РФ.
Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, признаются жилыми домами блокированной застройки.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» - «40. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).
41. С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица)...
42. Ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4 - 6 статьи 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание).
43. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ)».
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Истец обращалась в Министерство строительства Нижегородской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство двух семиквартирных домов сблокированной застройки по адресу: <адрес> (т. 2 л,<адрес>).
Однако Министерство строительства Нижегородской области отказало истцу в выдаче разрешения, со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки, предусмотренные для размещения строительной площадки (т. 2 л.д. 73-74).
Никаких иных земельных участков для размещения строительной площадки на праве собственности у истца не имеется, в связи с чем, устранить данные замечания не представляется возможным.
Поскольку иным путем, кроме как посредством обращения в суд, истец лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку, учитывая установленные юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС НОМЕР, паспорт НОМЕР) удовлетворить:
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР
- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
- признать за ФИО2 право собственности на 3- х этажный жилой дом, площадью 174,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке НОМЕР.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Л. Абрамова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.