Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ФИО3 к ФИО2, третьи лица ООО «ДЭЗ», ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» и ООО УК «ЖКХ-Онлайн», о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в доме по адресу: 143403, <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения об утверждении председателя и секретаря общего собрания, наделение секретаря и председателя полномочиями по произведению подсчета голосов, выборе способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей организации, заключении договора управления с ООО «ЖКХ-Онлайн» с ДД.ММ.ГГГГг., утверждении условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственниками помещений, определении срока действия договора управления, утверждении размера планово-нормативной ставки на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, утвержденной Постановлением Администрации городского округа, определении способа уведомления, доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием, а также итогов голосования, определении места хранения протоколов общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений.

Данные решения оформлены протоколом №-Л5-2020 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не был уведомлен надлежащим образом о проведении собрания, участия в голосовании он не принимал, не получал бланки голосований, не заполнял их и не подписывал, отсутствовал кворум при проведении собрания и принятии решений, итоги голосования не были доведены до собственников помещений в многоквартирном доме, нарушен порядок выбора управляющей организации.

Считает, что нарушения, допущенные при организации и проведении собрания, ведут к признанию такого решения недействительным.

Представитель истца ФИО3 — ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Просил признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 143403, <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, проведённого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №-Л5-2020 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом №-Л5-2020 от ДД.ММ.ГГГГ инициатором оспариваемого собрания выступил собственник <адрес> ФИО2, являющиеся ответчиками по настоящему делу.

ФИО2 исковые требования признала, направила в суд письменное заявление о признании иска.

Представитель ответчика ФИО2 — ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска ООО «ДЭЗ» заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ГУ МО «ГЖИ МО» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений и пояснений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ООО УК «ЖКХ-Онлайн», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных возражений и пояснений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Решения собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом общего собрания (ст.ст.44-46 ЖК РФ).

На основании ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если, он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Как предусмотрено ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 исковые требования признала и просила их удовлетворить, направила заявление о признании иска в котором письменно подтвердила, что не являлась инициатором проведения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 143403, <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>. О проведении собрания ничего не знала, уведомление о проведении собрания не подписывала, собственников помещений о проведении собрания не уведомляла, бланки для голосования не направляла и не собирала, в бланке голосования и в договоре управления не подписывалась.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Представитель ответчика ФИО2 — ФИО6 в судебном заседании поддержал заявление ФИО2 о признании иска, просил исковые требования удовлетворить.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, требования истца о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений основаны на положениях действующего законодательства Российской Федерации, в связи с чем подлежат удовлетворению судом, так как совокупность выявленных нарушений не позволяет считать оспариваемый протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме основанием для совершения юридически значимых действий, и признания решения, принятом на общем собрании, законным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 (ИНН <***>) к ФИО2 (ИНН <***> ) - удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 143403, <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, оформленного протоколом №-Л5-2020 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступление в силу настоящего решения является основанием для исключения сведений об осуществлении предпринимательской деятельности ООО УК «ЖКХ-Онлайн» по управлению из реестра лицензий <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова