Дело № 2-1825/2022 31 августа 2022 года город Котлас
29RS0008-01-2022-002536-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,
при секретаре Чекалиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 31 августа 2022 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - ГО АО «Котлас») о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование требований указала, что __.__.__ умерла ее мать Б., которой принадлежали 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... Наследниками первой очереди после смерти Б. являются ФИО1 и Б., который умер в 2021 года, наследство не принимал, его наследником первой очереди является дочь ФИО2 Наследство после смерти Б. путем совершения фактических действий приняла ФИО1, которая пользовалась и проживала в указанном доме на момент смерти и до настоящего времени. В связи с этим истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 адвокат Цвиль В.С. в судебном заседании на требованиях настаивал по изложенным в иске доводам, пояснил, что на момент смерти Б. ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом доме, проживала в нем до 2012 года, чем приняла наследство.
Представитель ответчика ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлен письменный отзыв на иск.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что на момент смерти Б. ФИО1 проживала в спорном жилом доме.
Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умерла Б..
Б. на праве собственности принадлежали 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Право общей долевой собственности наследодателя Б. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., возникло на основании договора купли-продажи от __.__.__, по которому М. продала Б. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, утратившей силу с __.__.__, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
Согласно положениям статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Указанный договор купли-продажи от __.__.__ удостоверен нотариусом (№), зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Котласа __.__.__ (№).
Право общей долевой собственности Б. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Котласа __.__.__ в реестровой книге за №.
Следовательно, право общей долевой собственности Б. на указанный жилой дом, расположенный по адресу: ...., было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент совершения сделки.
Данное право общей долевой собственности признается юридически действительным на основании статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Сведения о правах на указанные 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № и о правопритязаниях в отношении указанного объекта в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Следовательно, в состав наследства после смерти Б. вошли 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
Наследниками первой очереди после смерти Б. являлись дети ФИО1 и Б., который умер в 2021 году, его дочерью является ФИО2
Из сообщений нотариусов нотариального округа: город Котлас и Котласский район Архангельской области, следует, что никто из наследников в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Б., Б. не обратился, завещания от имени последних не удостоверялось.
Из искового заявления следует, что после смерти Б. ее наследство фактическими действиями в установленный срок приняла дочь ФИО1
Это следует на основе следующих обстоятельств.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Срок принятия наследства установлен в статье 1154 ГК РФ и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).
Несмотря на то, что ФИО1 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Б., ФИО1 является принявшей наследство на основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, поскольку после смерти наследодателя фактически стала пользоваться принадлежащими наследодателю 2/3 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
Указанные обстоятельства в судебном заседании также подтвердила свидетель В., которая пояснила, что по состоянию на момент смерти Б. ФИО1 проживала в жилом доме, расположенном по адресу: ...., вместе со своей семьей, пользовалась домом, ФИО1 с 2012 года переехала из этого дома, но там продолжает проживать бывший супруг ФИО1
Согласно данным домовой книги на дом, расположенный по адресу: ...., по состоянию на __.__.__ в доме были зарегистрированы ФИО1, ее супруг ФИО4 и их дети.
Таким образом, судом признается установленным факт принятия ФИО1 наследства после смерти Б.
Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти Б., срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования после смерти Б.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).
В силу п. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
На основании изложенного надлежащим ответчиком по делу является ГО АО «Котлас», на территории которого расположено недвижимое наследственное имущество.
На взыскании судебных расходов сторона истца не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не имеется.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., кадастровый №.
Право общей долевой собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.
Председательствующий К.А. Ашуткина
мотивированное решение составлено 7 сентября 2022 года