66RS0006-01-2021-003857-26
Дело № 2-4452/2022 Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 06 октября 2022 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Капралова В.Р., при секретаре Копытковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам возмездного оказания услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам возмездного оказания услуг.
В обоснование своих требований истец указал, что *** г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № *** (далее по тексту Договор ***). В соответствии с условиями Договора *** ФИО1 как риэлтор обязался оказать ФИО2, (ответчик) как клиенту услуги по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый № ***, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, а клиент обязался оплатить вознаграждение риэлтору. Вознаграждение риэлтора по Договору *** было согласовано Сторонами в размере *** руб. Истцом как риэлтором договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объёме. Со стороны Ответчика, до настоящего времени, услуги риэлтора, в нарушении ст. 781 ГК РФ и условий Договора ***, оплачены не были. *** г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № *** (далее по тексту Договор ***). В соответствии с условиями Договора *** ФИО1 (истец) как риэлтор обязался оказать ФИО2, (ответчик) как клиенту услуги по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый № ***, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, а клиент обязался оплатить вознаграждение риэлтору. Вознаграждение риэлтора по Договору *** было согласовано Сторонами в размере *** руб. Истцом как риэлтором договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объёме. Со стороны Ответчика, до настоящего времени, услуги риэлтора, в нарушении ст. 781 ГК РФ и условий Договора ***, оплачены не были. *** года Истец направил в адрес Ответчика претензию, в которой предложил добровольно выплатить сумму вознаграждения риэлтора по договору *** и *** в общей сумме *** руб. Претензия была направлена ценным письмом с описью вложений (РПО: ***). Ответа на претензию или добровольной оплаты до настоящего времени не последовало.
На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму заложенности по договору *** от *** г. в размере *** руб., взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму заложенности по договору *** от *** г. в размере *** руб.
В судебном заседании истец, представитель истца доводы иска поддержали, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и в срок, причин неявки суду не сообщили.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.(ч.1).
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.(ч.2).
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).(ч.4).
Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.(ч.5).
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.(ч.1).
Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.(ч.2).
Согласно ч.1 ст. 781 ГК заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702-729) и положения о бытовом подряде (статьи 730-739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречитстатьям 779-782настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
В силу ч.1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Согласно ч.1 ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
Согласно ч.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, *** г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № ***, по условиям которого ФИО1 (истец) как риэлтор обязался оказать ФИО2, (ответчик) как клиенту услуги по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый № ***, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, а клиент обязался оплатить вознаграждение риэлтору.
Договор и приложения к нему подписаны ФИО2 и ФИО1
Согласно п. 1.1 договора, риэлтор обязуется оказать клиенту услугу по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости клиента -- земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый № ***, а клиент обязуется оплатить вознаграждение.
Согласно п.2.4 Договора риэлтор гарантирует направление отчетов о проделанной работе по адресу электронной почты, указанному в настоящем договоре. При исследовании в судебном заседании договора в договоре отсутствует указание на адрес электронной почты ФИО2 по которому отчет о проделанной работе должен отправить ФИО1 В судебном заседании ФИО1 пояснил, что адрес электронной почты с ответчиком не согласовывался. Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства суду пояснила, что она не имеет электронной почты. При таких обстоятельствах суд полагает возможным согласиться с истцом ФИО1, что данный пункт договора сторонами не согласован.
Пунктом 1.3 договора согласовано, что стоимость объекта и размер вознаграждения Риэлтора определятся Приложением №2 к настоящему договору.
Согласно приложению № 2 к договору № *** стоимость услуг Риэлтора договорная, при стоимости объекта *** руб., размер заработной платы агента составляет *** руб. Торг осуществляется по согласованию сторон.
Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму заложенности по договору *** от *** г. в размере *** рублей.
Судом истцу было предложено представить доказательства исполнения договора № *** от ***, а именно акт свидетельствующий о приеме сдаче выполненной услуги подписанный сторонами договора. Так же суду истцом не представлены отчеты о проделанной работе переданные ответчику и принятые им в соответствии с требованиями п.2.4 договора.
Представленный суду ответчиком договор купли- продажи земельного участка №*** между ответчиком и ФИО4 от *** судом не принимается во внимание, как ненадлежащее доказательство, так как договор № *** был заключен только ***, цена участка указана в размере *** руб., и ответчиком ФИО2 не подписан. Кроме того истцом не представлены доказательства, каких либо правоотношений об оказании услуги ФИО4 К представленному истцом заявлению ФИО4 суд относится критически, так как заявление представлено истцом, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился пояснения не дал, доказательств наличия правоотношений между истцом и ответчиком не представил.
Как следует из выписки из ЕГРН от *** данный земельный участок №*** был продан ФИО5 ФИО6
Ссылка истца на регламент составленный индивидуальным предпринимателем судом не принимается во внимание. В регламенте представленном истцом, в п.5.1 Подтверждение выполнения агентом обязательств по агентскому договору, подтверждается указано, что составление акта о выполненной работе не является обязательным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 56, 57 ГПК РФ истец не представил в суд относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неисполнении ответчиком обязательства.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, *** г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор № ***, по условиям которого ФИО1 (истец) как риэлтор обязался оказать ФИО2, (ответчик) как клиенту услуги по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый № ***, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, а клиент обязался оплатить вознаграждение риэлтору.
Договор и приложения к нему подписаны ФИО2 и ФИО1
Согласно п. 1.1 договора, риэлтор обязуется оказать клиенту услугу по поиску лица, готового приобрести объект недвижимости клиента -- земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый № ***, а клиент обязуется оплатить вознаграждение.
Согласно п.2.4 Договора риэлтор гарантирует направление отчетов о проделанной работе по адресу электронной почты, указанному в настоящем договоре. При исследовании в судебном заседании договора в договоре отсутствует указание на адрес электронной почты ФИО2 по которому отчет о проделанной работе должен отправить ФИО1 В судебном заседании ФИО1 пояснил, что адрес электронной почты с ответчиком не согласовывался. Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства суду пояснила, что она не имеет электронной почты. При таких обстоятельствах суд полагает возможным согласиться с истцом ФИО1, что данный пункт договора сторонами не согласован.
Пунктом 1.3 договора согласовано, что стоимость объекта и размер вознаграждения Риэлтора определятся Приложением №2 к настоящему договору.
Согласно приложению № 2 к договору № *** стоимость услуг Риэлтора договорная, при стоимости объекта *** руб., размер заработной платы агента составляет *** руб. Торг осуществляется по согласованию сторон.
Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму заложенности по договору *** от *** г. в размере *** рублей.
Судом истцу было предложено представить доказательства исполнения договора № *** от ***, а именно акт свидетельствующий о приеме сдаче выполненной услуги подписанный сторонами договора. Так же суду истцом не представлены отчеты о проделанной работе переданные ответчику и принятые им в соответствии с требованиями п.2.4 договора.
Представленный суду ответчиком предварительный договор купли- продажи земельного участка №*** между ответчиком и ФИО4 без даты судом не принимается во внимание, как ненадлежащее доказательство, цена участка указана в размере *** руб., и ответчиком ФИО2 не подписан, цена участка не согласована. Кроме того истцом не представлены доказательства, каких либо правоотношений об оказании услуги ФИО4 К представленному истцом заявлению ФИО4 суд относится критически, так как заявление представлено истцом, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился пояснения не дал, доказательств наличия правоотношений между истцом и ответчиком не представил.
Как следует из выписки из ЕГРН от *** данный земельный участок был продан ФИО5 *** ФИО7.
Ссылка истца на регламент составленный индивидуальным предпринимателем судом не принимается во внимание. В регламенте представленном истцом, в п.5.1 Подтверждение выполнения агентом обязательств по агентскому договору, подтверждается указано, что составление акта о выполненной работе не является обязательным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 56, 57 ГПК РФ истец не представил в суд относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неисполнении ответчиком обязательства.
На основании вышеизложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.
Истцом заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд.
Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии состатьей 200настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только позаявлениюстороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, являетсяоснованиемк вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу частей 1, 2 ст. 200 ГК РФ еслизакономне установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из материалов дела между ФИО1 и ФИО2 заключены *** г. договоры № ***. В силу п. 3.1 договоров настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует с момента подписания сторонами до ***.
Как следует из материалов дела исковое заявление поступило в отделение связи 17.07.2021. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок на обращение в суд истцом не пропущен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Капралов В.Р.