УИД 47RS0014-01-2022-001001-28
Дело № 2-1012/2022 21 ноября 2022 года
Решение
Именем Российской Федерации
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе судьи Матросовой О.Е.,
при секретаре Шостенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на 1/2доли земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ( л.д. 217) просит признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 600 кв.м. совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1, признать за истцом право собственности на 1/2доли указанного земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что с 2011 года проживала с ФИО3. В 2021 году ФИО3 умер. В 2015 году истцом был выбран земельный участок. С целью упрощения процедуры регистрации сделки, истец и ФИО3 договорились заключить договор купли-продажи участка на ФИО3, зарегистрировав на него право собственности на приобретенный участок. 21.03.2015 г. истцом и ФИО3 на личные средства, вложенные в равных долях, заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 600 кв.м, право собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 зарегистрирован брак. После покупки земельного участка, 14.06.2015 г. истец и ФИО3 заключили договор на строительство жилого дома на приобретенном участке, который также построили в равных долях, право собственности зарегистрировано за ФИО3 После смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело, наследником кроме истца является дочь ФИО3 – ФИО2, мать ФИО3 – ФИО5 от причитающейся ей доли наследства отказалась в пользу истца. Факт достижения и наличия договоренностей между истцом и ФИО3 о совместной покупке земельного участка и вложении истцом денежных средств в его приобретение подтверждается тем, что после приобретения участка в 2015-2016 г.г. истцом в свою пользу заключены договоры на оказание услуг в отношении улучшения земельного участка, услуги оплачены истцом. На основании указанного просит иск удовлетворить.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, направила представителя.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить с учетом уточнений.
Ответчик ФИО2 и ее представители в судебном заседании иск не признали, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях на иск. Представитель ответчика в судебном заседании указал, что спорный земельный участок не является совместно нажитым имуществом истца и ФИО3, так как данный участок приобретен ФИО3 на собственные денежные средства до регистрации брака с истцом. Кроме того, договоры, представленные истцом, не подтверждают факт вложения истцом денежных средств, поскольку оформлены на ненадлежащее лицо, так как брак между ФИО3 и истцом зарегистрированы в 2017 году и только после регистрации брака истцу присвоена фамилия Горская, следовательно, в 2015 и 2016 г. истец не могла заключать данные договора от имени ФИО1
Третье лицо – нотариус ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и третьего лица, извещенных надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО6, после регистрации брака жене присвоена фамилия Горская, что подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д. 30).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 31).
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома площадью 60 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН ( л.д. 46-52, 90-92), и автомобиля марки Лада 212140, 2013 года выпуска, г.р.з. № ( 93).
Свидетельства о праве на наследство не выданы в связи с подачей ФИО7 настоящего иска.
Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов ( л.д. 140-152).
Согласно материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 66-103) с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась истец и дочь ФИО3 – ФИО2 Мать наследодателя – ФИО5 от причитающейся ей доли наследства отказалась в пользу истца ( л.д. 70).
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Частью 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации ( далее СК РФ) предусмотрено, что права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Доли при разделе общего имущества супругов в соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными.
В силу пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Согласно части 1 статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.
Таким образом, учитывая приведенные законоположения и разъяснения по вопросам их применения, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, приобретенный ФИО3 на личные денежные средства до заключения брака с истцом, не является общей собственностью супругов, в связи с чем, оснований для признания указанного участка совместно нажитым имуществом супругов и признания за истцом, как пережившим супругом, права общей долевой собственности на ? доли земельного участка, не имеется.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, общая собственность на недвижимое имущество у супругов возникает в случае приобретения такого имущества в зарегистрированном браке, либо поступление в общую собственность лиц недвижимого имущества на основании соглашения, заключенного между указанными лицами, на приобретение либо создание общей собственности.
Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что спорный земельный участок приобретался ФИО1 и ФИО3 в общую собственность, однако, в письменной форме договор между ними не заключался, договоренность носила устный характер.
В подтверждение данного факта по ходатайству истца были опрошены свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13
Так, свидетель ФИО11 пояснил, что является братом ФИО3, ему известно, что с 2011 года истец и ФИО3 проживали совместно в квартире истца в Санкт-Петербурге. В 2015 году они приобрели участок в СНТ «Клен». Примерно в 2019 году построили на участке дом, а в 2020-2021 г.г. проводили канализацию на участке.
Свидетель ФИО12 пояснила, что с детства знакома с истцом, дружат со школы. В декабре 2011 года свидетель познакомилась с ФИО3, когда была приглашена на Новый год в квартиру ФИО1 С указанного времени истец и ФИО3 проживали совместно в квартире Екатерины в Санкт-Петербурге. Примерно в марте 2015 года ФИО1 сообщила свидетелю, что они присмотрели участок, который в скором времени и приобрели. На чьи средства приобретался участок и на чье имя регистрировалось право собственности на участок, свидетелю не известно. Примерно в 2018 году свидетель приезжала в гости на дачу к Горским и Екатерина и Юрий все обсуждали относительно участка совместно и распоряжались участком и домом также совместно.
Свидетель ФИО13 пояснил, что познакомился с ФИО3 и Горской Е.Г примерно весной 2015 года, когда они приехали в СНТ «Клен» смотреть участок, соседний с участком свидетеля. Практически сразу после приобретения участка истец и Юрий возвели на участке дом и стали там постоянно проживать. На чьи средства приобретали участок и на чье имя регистрировали право собственности на участок свидетелю не известно, так как между ними были только соседские отношения.
Согласно п.2 ч.1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
На основании указанного, принимая во внимание отсутствие заключенного в установленном законом порядке договора между ФИО3 и ФИО1 о приобретении в общую собственность спорного земельного участка, суд критически относится к показаниям указанных свидетелей.
Доводы истца о том, что достижение устной договоренности между ней и ФИО3 на приобретении в общую собственность спорного земельного участка, а также факт внесения истцом собственных денежных средств в улучшение спорного земельного участка подтверждается представленными истцом договорами: договором на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ООО «Капитальное строительство», предметом исполнения которого являются услуги по подготовке и расчистке земельного участка ( л.д. 14-15,16,17,18); договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ИП ФИО8, предметом исполнения которого является прокладка дренажных труб и обустройство заезда на спорный участок ( л.д. 19,20-22); договором от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ФИО1 и ООО «Капитальное строительство», предметом исполнения которого установка и монтаж септика на спорном земельном участке ( л.д. 25-26), суд считает не обоснованными, представленные доказательства ненадлежащими.
Судом установлено, что фамилия «Горская» присвоена истцу только после регистрации брака с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, на момент заключения указанных договоров истец не могла заключать данные договоры от имени ФИО1.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств заключения между ней и ФИО3 договора о приобретении спорного земельного участка в общую собственность, суду не представлено; спорный земельный участок не является общим совместным имуществом супругов, доказательств того, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества истца были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного земельного участка истцом также не представлено, а потому, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
решил
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, о признании земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на 1/2доли земельного участка - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд.
Судья:
В окончательной форме решение суда принято 21 ноября 2022 года