Дело № 2-1509/2025

УИД 50RS0040-01-2025-001450-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2025 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Яновской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Истра Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра Московской области обратилась в суд с указанными требованиями к ФИО2, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра Московской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> м №, в соответствии с условиями которого арендатор принимает в аренду указанный земельный участок и обязуется вносить арендную плату в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Договором предусмотрено начисление пеней за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. на которую начислены пени. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, ответа на которую не последовало.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направил, в иске содержится просьба о проведении судебного заседания в отсутствие представителя Администрации городского округа Истра Московской области, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и позволяет рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена судом по указанному истцом адресу, об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик своевременно не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, позицию по заявленным требованиям не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации несет адресат.

Изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений пункта 3 статьи 420, статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). (пункт 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (пункт 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра Московской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, заключаемый по результатам проведения торгов, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: <адрес> на срок 20 лет (пункты 1.1., 2.1. договора).

Договор подписан электронной-цифровой подписью.

Стороны пришли к соглашению, что арендная плата начисляется с даты начала срока договора и вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, определенном в Приложении № 2 к договору, не позднее 10 числа текущего периода (пункт 3.1., 3.4 договора).

Договором предусмотрено начисление пеней за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.3).

Согласно Приложению № 2 к договору, размер годовой арендной платы составил <данные изъяты>.

Как указывает истец, ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. на которую начислены пени в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, ответа на которую не последовало.

До настоящего времени задолженность по оплате арендных платежей ответчиком не погашена. Доказательств иных обстоятельств, опровергающих заявленные требования, ответчиком в порядке статьи 56 Гражданского кодекса Российской Федерации не представлено.

Расчет задолженности по основному долгу, пеней, представленный истцом, суд полагает верным, сомнений не вызывающим, альтернативного расчета ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и подтверждающих их доказательств суд считает, что исковые требования Администрации городского округа Истра Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ при подаче настоящего иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, а его требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию в доход бюджета городского округа Реутов Московской области судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Истра Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Администрации городского округа Истра Московской области (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета городского округа Реутов Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06.08.2025 года.

Судья Е.И.Никифорова