Российская ФедерацияМожайский городской суд<адрес>143200, <адрес> тел. факс <***>) 20-788№/Б
З/УВ
Участникам процесса
Можайский городской суд <адрес> направляет копию решения суда от «19» января 2026г. по делу №г. (в окончательной форме решение изготовлено «26» января 2026г.).
Разъясняю, что в ФИО3 ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции – Можайский городской суд <адрес>.
До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).
К жалобе должны быть приложены:
- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,
- платежный документ об оплате ФИО4 пошлины,
- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.
В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.
С материалами дела ознакомиться можно в Можайском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.
В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».
Дать согласие
Приложение: на 9 листах.
Судья Белова Е.В.
№
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года <адрес>
Можайский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,
при секретаре ФИО7 участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Рамазановой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Можайского городского округа Московской области к ФИО6, третье лицо: Главное управление жилищной политики <адрес>, Управления Федеральной службы ФИО4 регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерство культуры Российской Федерации, ФИО4 «ФИО4 военно-исторический музей заповедник» ТУ Росимуществом по МО, Федеральное агентство по управлению ФИО4 имуществом, ГУ Культурного наследия <адрес> о признании строения самовольной постройкой и ее демонтаже;
встречному иску ФИО2 к администрации Можайского муниципального округа МО, третьи лица: Главное управление жилищной политики <адрес>, Управления Федеральной службы ФИО4 регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерство культуры Российской Федерации, ФИО4 «ФИО4 военно-исторический музей заповедник» ТУ Росимуществом по МО, Федеральное агентство по управлению ФИО4 имуществом, ГУ Культурного наследия <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством,-
установил:
Администрация Можайского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с указанным иском к владельцу земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для садоводства, с категорией – земли населенных пунктов, арендатору земельного участка с кадастровым номером № с категорией – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования –под зону отдыха без права строительства – ФИО6, указывая, что последним возведено двухэтажное строение( объект незавершенного строительства), расположенное на вышеуказанных двух земельных участках и частично на землях неразграниченной ФИО4 собственности, которое является самовольным строением и подлежит демонтажу.
Представитель администрации Можайского муниципального округа МО в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих исковых требований по доводам иска, возражая против удовлетворения встречного иска, отметив в своем письменном отзыве, что ФИО2 получил разрешение на строительство, однако предполагал строитель иной объект, срок действия разрешения истек, таким образом спорный объект был возведен без разрешения на строительство с нарушением градостроительных норм.
ФИО2 о дате заседания извещен, в суд не явился, представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями администрации не согласилась, кроме того, отметив, что и для частичного демонтажа объекта требуется время для получения согласований.
Главное управление жилищной политики <адрес>, Управления Федеральной службы ФИО4 регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерство культуры Российской Федерации, ФИО4 «ФИО4 военно-исторический музей заповедник» ТУ Росимуществом по МО, Федеральное агентство по управлению ФИО4 имуществом, ГУ Культурного наследия <адрес> своих представителей в суд не направили, о дате заседания извещены.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства в совокупности, полагает, что первоначальный и встречный иски подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для садоводства, с категорией – земли населенных пунктов, право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН, в отношении данного земельного участка установлены ограничения, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ.
Также на праве аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ № года ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № с категорией – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования –под зону отдыха без права строительства.
Оба участка расположены в д. Старое <адрес> муниципального округа МО.
Судом по делу была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручить штатным экспертам ГБУ МО «МОБТИ», так судом перед экспертами поставлены следующие вопросы:
- определить объекты недвижимости расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами №, определить координаты местоположения объектов недвижимого имущества, в случае частичного расположения объектов на землях неразграниченной ФИО4 собственности отразить координаты пересечения;
- в случае выявления объектов на вышеуказанных земельных участках определить степень капитальности, степень завершенности строительством, назначение и соответствие параметров и характеристик объектов технической документации, находящейся в материалах гражданского дела, предоставленной владельцем участков;
- определить соответствуют ли выявленные объекты строительным, градостроительным (ген.план, ПЗЗ), санитарно-гигиеническим, эпидемиологическим и экологическим нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности, нарушает ли существенные права и охраняемые законом интересы других лиц, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан(если да, то указать в чем создают угрозу/нарушают права), а также определить соответствуют ли выявленные объекты по своему местоположению нормам водного законодательства, а также по расположению и объемно-планировочным характеристикам режиму использования Р2 - границы территории Достопримечательное место, утвержденным приказом Минкультуры ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из заключения экспертов №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обследования установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами № и землях неразграниченной ФИО4 собственности( площадь пересечения 20,1 кв.м) расположено четырехэтажное недостроенное здание в координатах, указанных в таблице заключения, данный объект является объектом незавершенного капитального строительства, прочно связанным с землей. К данным выводам эксперты пришли поскольку в исследуемом здании полностью завершены работы по возведению фундамента и бетонного каркаса здания, включая перекрытия; не завершены работы по монтажу стен, кровли, заполнения проемов (окна, двери), обязательных инженерных коммуникаций (электричество, отопление), проектная документация на объект отсутствует, определить процент завершенности не представляется возможным; при разборе здания 95% возведенных элементов исследуемых конструкций будут разрушены и непригодны для повторного использования, что, по мнению эксперта, является несоразмерным ущербом назначения здания, следовательно, переместить исследуемое здание, как единый объект без причинения несоразмерного ущерба невозможно, учитывая, что здание имеет заглубленный фундамент.
Также экспертом был проведен анализ представленной в материалах дела технической, разрешительной документации и ГПЗУ, из которых следует, что разрешение на строительство, а также согласования с Министерством культуры выдавались на иной, нежели построенный объект - на строительство двухэтажного жилого дома с мансардным этажом из деревянного бруса (т.е. Зх этажный деревянный жилой дом) площадью 1186,60 кв.м. По результатам обследования установлено, что на земельных участках с КН № и № расположен монолитно-бетонный каркас 4х этажного здания незавершенного строительства, с частичным заполнением стен из газоблока. Также, согласно представленному ГПЗУ, исследуемый объект должен полностью располагаться в границах земельного участка с КН №. Таким образом установлено, что технические характеристики исследуемого объекта (каркас здания, материал стен и перекрытий, этажность, площадь застройки, площадь этажей) полностью отличаются от характеристик объекта, разрешение на строительство которого получено, следовательно исследуемый объект полностью не соответствует представленной технической и разрешительной документации.
Определить назначение исследуемого объекта натурным осмотром, как указал эксперт в своем заключении, не представляется возможным, поскольку исследуемый объект является объектом незавершенного строительства и не произведены работы по возведению несущих конструкций и планировки здания, не подведены инженерные коммуникации.
При этом, как указал эксперт согласно сведениям из публичной кадастровой карты земельный участок с № имеет вид разрешенного использования - под зону отдыха, без права строительства, следовательно, строительство объектов недвижимости на данном земельном участке запрещено.
На момент обследования исследуемое здание (здание незавершенного строительства) не нарушает ограничения строительства для зоны с особыми условиями использования территории часть прибрежной полосы Можайского водохранилища, однако как отметил эксперт, для размещения объектов капитального строительства в указанной охранной зоне требуется согласование с территориальным управлением Росрыболовства.
Вместе с тем эксперт в заключении указал, что исследуемый объект соответствует следующим нормативнотехническим требованиям и правилам:
градостроительным требованиям (по максимальному проценту застройки земельного участка).
противопожарным требованиям (по противопожарным расстояниям, подъезду пожарных подразделений).
объемно-планировочным требованиям (существующие объемно-планировочные решения позволяют обустроить минимальный набор помещений для жилого дома).
санитарно-гигиеническим требованиям (по наличию естественного освещения и наличия инсоляции).
требованиям охранной зоны прибрежной полосы Можайского водохранилища (допускается строительство жилых домов с обязательным оборудованием защитных сооружений для водного объекта от загрязнения).
Исследуемые здания не соответствуют следующим нормативно-техническим требованиям и правилам:
градостроительным требованиям:
Исследуемый объект полностью не соответствует представленной в материалах дела технической и разрешительной документации.
Вид разрешенного использования земельного
участка с КН № «под зону отдыха без права строительства» - исследуемый объект площадью 55,7 кв.м, расположен на указанном земельном участке. С восточной стороны исследуемый объект площадью застройки 7,8 кв.м, на расстоянии 1,65 м расположен за границами земельного участка на землях неразграниченной ФИО4 собственности. С южной стороны исследуемый объект площадью застройки 12,3 кв.м, на расстоянии 1,93 м расположен за границами земельного участка на землях неразграниченной ФИО4 собственности. <адрес> за границами земельного участка 20,1 кв.м.
Для зоны Ж-2-ЗРЗ-Р2 - для строительства новых жилых домов допускается строительство 1 этажа. Разрешение на строительство выдавалось на строительство двухэтажного жилого дома с мансардным этажом. Исследуемый объект имеет 4 этажа.
Для зоны Ж-2-ЗРЗ-Р2 ограничение высоты застройки 8м, исследуемый объект имеет высоту 11,8м.
• санитарно-бытовым с юго-западной стороны исследуемый объект расположен на расстоянии 2,70 м, при минимально допустимых 3 м.
В ходе проведенного обследования установлено, что конструкции и элементы исследуемого объекта находятся в работоспособном состоянии, при этом не имеют выраженных нарушений геометрии, визуальных дефектов несущих и ограждающих конструкций, не обнаружены отклонения и смещения конструкций от их стандартных положений, отсутствуют признаки аварийности конструктивных элементов, не выявлено факторов, способствующих ухудшению состояния здания, также исследуемое здание не нарушает требования пожарной безопасности, соответственно исследуемый объект не угрожает жизни и здоровью граждан.
Однако учитывая существенные нарушения градостроительных требований в части расположения исследуемого объекта за границами земельного участка на землях неразграниченной ФИО4 собственности, нарушения в части этажности и высоты здания, а также расположения части исследуемого объекта на земельном участке с КН №, возведение объектов капитального строительства на котором запрещено, эксперт пришел к выводу, что исследуемый объект экспертизы нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц.
Суд не находит оснований не доверять выводам эксперта ГБУ МО «МОБТИ» поскольку эксперт обладает должным уровнем образования, квалификации, исследование проведено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в заключение эксперта основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Таким образом, экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона "О ФИО4 судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ.
В ФИО3 подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
На основании пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Из норм статей 1, 30, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственник земельного участка вправе осуществлять строительство с соблюдением установленной разрешительной процедуры, выбрав вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства из перечня основных видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны, и осуществлять строительство с соблюдением размеров объекта капитального строительства предельным значениям, установленным градостроительным регламентом, который является составной частью правил землепользования и застройки соответствующего населенного пункта.
В ФИО3 положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 1).
В соответствии со ст. ст. 48, 49, 51 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.
Также в соответствии с п. 3 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ в случае, если для реконструкции требуется разрешение на строительство, проводится экспертиза проектной документации.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" обязывает вести строительство любого объекта при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил (абз. 3 ч. 2 ст. 3).
ФИО4 регистрация права собственности на вновь созданный объект недвижимости может быть осуществлена только при предоставлении соответствующих документов, предусмотренных законом, и первую очередь документов, подтверждающих целевое назначение земельного участка, на котором возведен объект, то есть земельный участок должен быть отведен под строительство капитального недвижимого имущества, так как один из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в ФИО3 закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в ФИО4 или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О ФИО4 регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним", утвержденного Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 59 право собственности на объект недвижимости, не завершенный строительством, подлежит регистрации только в случае, если он не является предметом действующего договора строительного подряда и при необходимости собственнику совершить с этим объектом сделку.
В ФИО3 положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 595-0-П, что вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи Кодекса последствия, то есть в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно правовым позициям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ), подтвержденным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ) (пункты 7, 8), снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности.
В ФИО3 пункта 10 статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
Специальным федеральным законом, регулирующим отношения в сфере ФИО4 охраны памятников истории и культуры народов Российской Федерации, является Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ).
Согласно преамбуле Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ ФИО4 охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из приоритетных задач органов ФИО4 власти Российской Федерации, органов ФИО4 власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Пунктами 1, 6 статьи 34.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ предусмотрено, что до дня внесения в Единый ФИО4 реестр недвижимости сведений об установленных в соответствии со статьей 34 данного Федерального закона зонах охраны объекта культурного наследия устанавливаются защитные зоны объектов культурного наследия - территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 данной статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
В соответствии с пунктом 3 статьи 34.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются: для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 м от внешних границ территории памятника; для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 м от внешних границ территории ансамбля.
В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 м от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию (пункт 4 статьи 34.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ).
В числе видов объектов культурного наследия определены:
памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в ФИО4 или муниципальной собственности" к имуществу религиозного назначения); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия;
ансамбли - четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения, а также памятников и сооружений религиозного назначения, в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи; объекты археологического наследия (статья 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ).
достопримечательные места - творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места традиционного бытования народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей на территории Российской Федерации, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; объекты археологического наследия; места совершения религиозных обрядов; места захоронений жертв массовых репрессий; религиозно-исторические места.
Как указало в своем отзыве Министерство культуры РФ земельный участок с кадастровым номером № располагается в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «ФИО4 поле м памятники на нем»(достопримечательное место).
ФИО4 охрана объектов культурного наследия включает в себя, в том числе установление требований к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, требований к градостроительным регламентам в названных границах (подпункт 7 пункта 2 указанной выше статьи).
Особенности ФИО4 охраны достопримечательных мест установлены статьей 56.4 Федерального закона N 73-ФЗ, согласно которой предметом охраны являются его градостроительные, геологические, ландшафтные, объемно-пространственные, планировочные, архитектурно-стилистические характеристики, ценные элементы застройки и благоустройства, совместные творения человека и природы, объекты, представляющие интерес с точки зрения архитектуры, истории, археологии, этнологии и экологии, функциональное назначение и мемориальное значение указанного достопримечательного места (пункт 1). Требования к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места устанавливаются в целях обеспечения сохранности предмета охраны достопримечательного места в границах его территории (пункт 2).
Территорией достопримечательного места как объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью, которая может не совпадать с границами существующих земельных участков, определяется проектом границ территории объекта культурного наследия, который оформляется в графической форме и в текстовой форме (в виде схемы границ) в соответствии с требованиями к составлению проектов границ территорий объектов культурного наследия, устанавливаемыми уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Границы территории выявленного объекта культурного наследия утверждаются актом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и ФИО4 охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (пункты 1 - 4, абзац второй пункта 5 статьи 3.1 Федерального закона N 73-ФЗ).
Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в ФИО1" ФИО4 поле и памятники на нем отнесены к историческим памятникам, подлежащим охране как памятники ФИО4 значения. Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ N 683 ФИО4 поле объявлено ФИО4 военно-историческим музеем-заповедником с включением в него памятных мест, исторических памятников ФИО4 поля и ФИО4 военно-исторического музея. Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 64 ФИО4 военно-исторический музей-заповедник (включая территорию с расположенными на ней памятниками истории и культуры) включен в ФИО4 свод особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 759-р объект культурного наследия "ФИО4 поле и памятники на нем" включен в перечень отдельных объектов культурного наследия федерального значения, полномочия по ФИО4 охране которых осуществляются Минкультуры ФИО5.
Границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения - достопримечательное место "ФИО4 поле и памятники на нем", расположенного по адресу: <адрес>, Можайский городской округ определены Приказом Минкультуры ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 962 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения - достопримечательное место "ФИО4 поле и памятники на нем", расположенного по адресу: <адрес>, Можайский городской округ, а также требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории указанного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ N 79447).
Так, пунктом 10 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 - 100 данного Кодекса. Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Можайского городского округа для Зоны застройки Ж-2-ЗРЗ-Р2:
К застройке в зоне Ж-2-ЗРЗ-Р2 (вид Р2) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с особыми условиями режима использования земель на участке жилой застройки в деревнях (режим "Р2").
На территории участков жилой застройки в деревнях обеспечивается сохранение общей планировочной структуры и характера застройки одноэтажными индивидуальными жилыми домами в один или два порядка; нейтрализация сооружений, нарушающих по размерам, цветовому решению и форме сложившийся облик исторической среды населенных пунктов.
Допускается:
новое строительство и реконструкция в пределах сложившегося морфологического типа застройки;
уплотнение сложившейся застройки;
использование коричневых, зеленых, бежевых цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;
благоустройство территорий.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства в границах участка застройки с режимом "Р2
новое строительство 1-этажных жилых домов и реконструкция существующих зданий, ограничение высоты застройки - до 8 м до верха кровли, протяженностью по линии застройки до 12 м, с отступом от красной линии;
предельная высота ограждений участков жилых домов - 1,6 м;
параметры построек не должны нарушать общий облик исторического ландшафта; материалы отделки фасадов - традиционные, соответствующие сложившемуся характеру восприятия исторической среды.
Согласно пп. 3 п. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
По результатам опроса эксперта, проводившего судебную экспертизу по доводам встречного иска, судом по настоящему делу была назначена дополнительная судебная экспертиза, так перед экспертами были поставлен вопрос - определить техническую возможность и целесообразность(с точки зрения стоимости самого объекта по отношению к стоимости необходимых работ), варианты частичного демонтажа спорного объекта незавершенного строительства в целях приведения его в соответствие с требованиями Приказа Минкультуры ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 962 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения - достопримечательное место "ФИО4 поле и памятники на нем", расположенного по адресу: <адрес>, Можайский городской округ, а также требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории указанного объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации" и расположения данного объекта исключительно на земельном участке с кадастровым номером №, с учетом требований к проценту застройки; определить перечень работ, которые необходимо осуществить, стоимость таких работ и материалов.
По результатам проведенной экспертизы экспертами сделаны выводы о том, что для того, чтобы спорный объект соответствовал требованиям Приказа Минкультуры ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 962 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации федерального значения - достопримечательное место "ФИО4 поле и памятники на нем", он должен располагаться в границах земельного участка с кадастровым номером № и иметь не более двух этажей, техническая возможность для осуществления таких работ имеется, необходимо частично демонтировать здание в конкретных координатах общей площадью застройки 20,1 кв.м., а также демонтировать два верхних этажа, с точки зрения стоимости необходимых работ по отношению к стоимости строительства исследуемого объекта составила 47,6% Эксперт отметил их данный вариант предлагается экспертом, учитывая минимальные затраты на проведение демонтажных работ, при таком частичном демонтаже спорного объекта незавершенного строительства он не будет соответствовать градостроительным нормам с точки отступов от границ земельного участка – 3 метра, однако такой отступ будет составлять 2,70 кв.м., что, по мнению эксперта, существенным нарушением норм не является.
Суд соглашается с выводами эксперта, полагая их обоснованными, нарушений при производстве судебной экспертизы и даче заключения требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О ФИО4 судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", положениям статей 79, 83 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы и не установлено.
С учетом выводов эксперта признает части зданий спорного объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке кадастровым номером №, а также на землях неразграниченной ФИО4 собственности и земельном участке с кадастровым номером №, площадью застройки 7,8 кв.м. и 12,3 кв.м., а также конструкции двух верхних этажей, самовольными постройками, подлежащими демонтажу в координатах, указанных в заключении эксперта по результатам дополнительной судебной экспертизы. В данной части исковые требования администрации по первоначальному иску подлежат частичному удовлетворению.
Как указано "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) срок, в течение которого ответчик обязан произвести снос самовольной постройки, а также срок, в течение которого он вправе привести ее в соответствие с установленными требованиями, определяется судом с учетом характера самовольной постройки, а также положений пунктов 2, 3 части 11 статьи 55.32 ГрК РФ (часть 2 статьи 206 ГПК РФ, часть 1 статьи 174 АПК РФ).
Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами предстаивтеля ФИО2 о необходимости предоставления ему двухлетнего срока на частичный демонтаж спорного объекта в виду необходимости подготовки проектной документации и согласований, поскольку техническая возможность частичного демонтажа здания подтверждена экспертным исследованием, а решение суда обязательно к исполнению, в связи с чем, устанавливает срок для исполнения судебного акта в части демонтажа самовольных построек – шесть месяцев с даты вступления в законную ФИО3.
Рассматривая встречные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный в границах принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 26 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.
Согласно позиции, изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.
Учитывая, что на возведение спорного объекта незавершенного строительства разрешение на строительство в установленном законом порядке ФИО2 получалось, между тем, ФИО2 был возведен объект по своим строительно-техническим, объемно-планировочным характеристикам отличающийся от того, на строительство которого было получено разрешение, при этом возведенный им объект в реконструированном состоянии соответствует техническим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью людей, а нарушения градостроительным норм являются не существенными в части соблюдения отступов от границ земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворении встречных исковых требований о признании права собственности на капитальный объект незавершенного строительства в реконструированном виде площадью застройки 834,5 кв.м(854,6-20,1), что соответствует задачам судопроизводства, указанным в ст. 2 ГПК РФ, однако право собственности у ФИО2 возникнет только после частичного демонтажа частей здания, признанных судом самовольной постройкой, таким образом, встречный уточненный иск ФИО2 также подлежит частичному удовлетворению.
Вместе с тем, требования ФИО2 о возложении на него обязанности в течение двух лет достроить спорный объект, не подлежат удовлетворению, поскольку регистрация права собственности на объект незавершенного строительством не противоречит пункту 1 статьи 130 ГК РФ поскольку к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение, которых, без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, при этом в ФИО3 статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее ФИО4 регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно статье 287.1 ГК РФ, право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.
Исходя из приведенных положений вещь является недвижимой либо в ФИО3 своих природных свойств, либо в ФИО3 прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; далее - постановление N 25).
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из ФИО4 пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В ФИО3 того, что по делу была назначена дополнительная судебная экспертиза по ходатайству ФИО2 по доводам его уточненного встречного иска, экспертное заключение представлено в материалы дела, стоимость экспертизы, согласно сопроводительному письму ГБУ «БТИ МО» составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, из которой ФИО2 внес на депозитный счет только <данные изъяты> рублей, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей подлежит отнесению за счет ФИО2 в пользу экспертного учреждения. При этом внесенная на депозитный счет УСД в МО администрацией Можайского муниципального округа сумма в размере <данные изъяты> рублей внесенный ФИО2 подлежит списанию в счет экспертного учреждения.
Руководствуясь ст.ст.12,14, 193-198 ГПК РФ, -
решил:
иск администрации Можайского муниципального округа <адрес> к ФИО2, третье лицо: Главное управление жилищной политики <адрес>, Управления Федеральной службы ФИО4 регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерство культуры Российской Федерации, ФИО4 «ФИО4 военно-исторический музей заповедник» ТУ Росимуществом по МО, Федеральное агентство по управлению ФИО4 имуществом, ГУ Культурного наследия <адрес> о признании строения самовольной постройкой и ее демонтаже, удовлетворить частично.
Признать самовольной постройкой часть объекта незавершенного строительства общей площадью 854,6 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и землях неразграниченной ФИО4 собственности площадью застройки данной части 12,3 кв.м. в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ФИО2 в течении шести месяцев с даты вступления настоящего решения в законную ФИО3 своими ФИО3 и за свой счет осуществить демонтаж части объекта незавершенного строительством общей площадью 854,6 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и землях неразграниченной ФИО4 собственности площадью застройки данной части 12,3 кв.м. с земельного участка с кадастровым номером № в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать самовольной постройкой часть объекта незавершенного строительством общей площадью 854,6 кв.м. расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и землях неразграниченной ФИО4 собственности площадью застройки данной части 7,8 кв.м. в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ФИО2 в течении шести месяцев с даты вступления настоящего решения в законную ФИО3 своими ФИО3 и за свой счет осуществить демонтаж части объекта незавершенного строительством общей площадью 854,6 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и землях неразграниченной ФИО4 собственности площадью застройки данной части 7,8 кв.м. с земель неразграниченной ФИО4 собственности в координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать самовольной постройкой два верхних этажа четырехэтажного объекта незавершенного строительством общей площадью 854,6 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и землях неразграниченной ФИО4 собственности.
Обязать ФИО2 в шести месяцев с даты вступления настоящего решения в законную ФИО3 своими ФИО3 и за свой счет осуществить демонтаж двух верхних этажей объекта незавершенного строительством общей площадью 854,6 кв.м., расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и землях неразграниченной ФИО4 собственности.
В удовлетворении требований администрации Можайского муниципального округа МО о признании самовольной постройкой и демонтаже всего объекта незавершенного строительством, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и землях неразграниченной отказать.
Уточненные исковые требования ФИО2 к администрации Можайского муниципального округа МО, третьи лица: Главное управление жилищной политики <адрес>, Управления Федеральной службы ФИО4 регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерство культуры Российской Федерации, ФИО4 «ФИО4 военно-исторический музей заповедник» ТУ Росимуществом по МО, Федеральное агентство по управлению ФИО4 имуществом, ГУ Культурного наследия <адрес> о признании права собственности на объект незавершенный строительством, удовлетворить частично
Признать за ФИО2 право собственности на двухэтажный объект незавершенный строительством площадью застройки 834,5 кв.м. в реконструированном состоянии, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 в следующих координатах:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В удовлетворении уточненных исковых требований ФИО2 о возложении на него обязанности в течение двух лет достроить указанный объект с приведением его в соответствие с существующими нормами и правилами, действующими в границах территории объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) народов РФ Федерального значения – достопримечательное место «ФИО4 поле и памятники на нем», расположенного по адресу: МО., Можайский городской округ, а также требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории, указанного объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) народов РФ, в части соблюдения параметров по высоте этажности, отказать.
Настоящее решение является основанием к внесению соответствующих сведений в ЕГРН в отношении регистрации права собственности ФИО2 на двухэтажный объект незавершенный строительством площадью застройки 834,5 кв.м. в реконструированном состоянии, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № после демонтажа ФИО2 частей данного объекта, признанных самовольными постройками.
Взыскать с ФИО2 в пользу государства( в бюджет Можайского муниципального округа МО), ФИО4 пошлину в сумме 3000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу экспертного учреждения сумму расходов на производство дополнительной судебной экспертизы в сумме <данные изъяты> копеек.
Перечислить с депозита Управления судебного департамента в <адрес> (УФК по <адрес> (Управление Судебного департамента в <адрес>) <данные изъяты> получателя- ГУ Банка ФИО5 по ЦФО//УФК по <адрес>; БИК- №; единый казначейский счет - корр. счет банка- 40№; казначейский счет - расчетный(залоговый)счет Управления - 03№, лицевой № -43№) на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и чека в об операции от ДД.ММ.ГГГГ года(<данные изъяты> руб.) денежные средства в размере <данные изъяты> в пользу ФИО4 бюджетного учреждения «БТИ <адрес>, ОГРН №, №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в мотивировочной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ Е.В. Белова
КОПИЯ ВЕРНА.
РЕШЕНИЕ НЕ ФИО10 ЗАКОННУЮ ФИО3.