Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костаревым В.В.,
24.11.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании убытков, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании убытков, неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании убытков, указав в обоснование, что истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. .... брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, произведен раздел совместно нажитого имущества, определен порядок общения дочери с ФИО2 .... истцом и ответчиком получен ипотечный кредит в ОАО «<данные изъяты>»: договор займа № со сроком займа по ...., сумма кредита 1 456 000 руб., процентная ставка 12,75 % годовых, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора 16 115 руб. В том числе на средства, полученные по кредитному договору приобретено следующее имущество: жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, площадью 45 кв.м., расположенное по адресу: адрес. В дальнейшем .... кредитный договор был рефинансирован в ПАО Банк ФК «Открытие» (сейчас ПАО Банк «ВТБ») путем заключения договора об ипотеке №. В квартире определены следующие доли в праве собственности: ? доля принадлежит истцу, ? доля принадлежит ответчику. Истцом за счет личных денежных средств внесены оплаты по договору страхования: .... в размере 5 744,63 руб., .... в размере 9 421,42 руб., .... в размере 9 417,22 руб., .... в размере 6 196,06 руб., .... в размере 6 188,92 руб., .... в размере 7 207,52 руб. Оплату ежемесячных платежей по кредитному договору осуществляла после расторжения брака только истец, также за счет личных денежных средств, в частности ею понесены следующие платежи: за период с .... по .... внесены денежные средства в размере 838 044,98 руб., за период с .... по .... внесены денежные средства в размере 913 170,1 руб., .... вынесены денежные средства в размере 13 555 руб. В связи с этим истец предъявляет к ответчику регрессные требования по оплате ежемесячных платежей по кредитному договору в размере 882 385,04 руб., также истец предъявляет к ответчику регрессные требования по оплате страховых премий в размере 22 087,86 руб. Просила взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в порядке регресса одну вторую часть уплаченных платежей по кредитному договору в размере 882 385,04 руб. за период с .... по ...., одну вторую часть уплаченных ею страховых премий в размере 22 087,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 089 руб.
Позже истец исковые требования уточнила, просила взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в порядке регресса одну вторую часть уплаченных платежей по кредитному договору в размере 882 385,04 руб. за период с 30.04.2015 г. по 30.04.2025, одну вторую часть уплаченных ею страховых премий в размере 39 754,27 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 089 руб.
ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, мотивировав свои требования тем, что ФИО4, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, единолично нес бремя содержания жилого помещения и оплачивал коммунальные услуги с .... по настоящее время в размере 183 669,02 руб. Соответственно, ФИО1 должна оплатить ФИО4 ? часть от суммы уплаченных коммунальных платежей в размере 91 834,51 руб. Просил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму средств неосновательного обогащения в размере 91 834,51 руб.
Позже ФИО4 встречные исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму неосновательного обогащения в размере 204 000,01 руб., из которых 91 834,51 руб. – ? часть от суммы уплаченных коммунальных платежей за период с .... по настоящее время, 112 165,55 руб. – ? часть от суммы денежных средств, потраченных ФИО4 на ремонт квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Позже ФИО4 встречные исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму в размере 280 834,51 руб., из которых 91 834,51 руб. – ? часть от суммы уплаченных коммунальных платежей за период с .... по настоящее время, 189 000 руб. – ? часть от суммы денежных средств, потраченных ФИО4 на ремонт квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности – ФИО5 в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержала, встречные исковые требования не признала.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, заявил о применении по заявленным требованиям срока исковой давности. Встречные исковые требования поддержал.
Представитель истца по письменному заявлению ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, заявил о применении по заявленным требованиям срока исковой давности. Встречные исковые требования поддержал.
Третье лицо ПАО Банк "ВТБ" в судебном заседании участия не принимал, о времени и мест судебного заседания извещен надлежаще.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
.... решением Советского районного суда адрес постановлено:
«Расторгнуть брак, заключенный .... Советским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития адрес за актовой записью № между ФИО4 и ФИО7.
Брак прекращается со дня вступления решения в законную силу.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес
Определить доли ФИО4 и ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по ? доли каждому.
Выделить в собственность ФИО4 аккумуляторную дрель Hammerflex ACD 182, стоимостью 1790 рублей, ноутбук «НР» стоимостью 22000 рублей.
Выделить в собственность ФИО1 комод Сакура dts, стоимостью 3350 рублей, стиральную машину «Hotpoint – Ariston», стоимостью 7999 рублей, диван «Люкс», стоимостью 15500 рублей.
Определить следующий порядок общения отца ФИО4 с дочерью ФИО3, .... года рождения:
- по четным неделям месяца каждую субботу с 15-00 до 18-00 часов, по нечетным неделям месяца каждое воскресенье с 15-00 до 18-00 часов по месту жительства матери и в ее присутствии.
- в день рождения несовершеннолетней ФИО8 19 февраля по договоренности с матерью ребенка и в присутствии матери.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Предупредить ФИО4 и ФИО1, что при невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством.
Предупредить ФИО4 и ФИО1 о недопустимости высказывания в адрес друг друга негативных выражений, а также о недопустимости негативного настроя несовершеннолетнего друг против друга».
.... истцом и ответчиком получен ипотечный кредит в ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация»: договор займа № со сроком займа по ...., сумма кредита 1 456 000 руб., процентная ставка 12,75 % годовых, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора 16 115 руб. В том числе на средства, полученные по кредитному договору приобретено следующее имущество: жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, площадью 45 кв.м., расположенное по адресу: адрес. В дальнейшем 26.08.32019 г. кредитный договор был рефинансирован в ПАО Банк ФК «Открытие» (сейчас ПАО Банк «ВТБ») путем заключения договора об ипотеке №.
За период с .... по .... ФИО1 в счет погашения задолженности по ипотечному кредитному договору уплачена денежная сумма в размере 1 764 770,08 руб., что подтверждается уведомлением АО «Банк Дом.РФ», выпиской по лицевому счету ПАО «ВТБ».
Также в период с .... по .... ФИО1 оплачены денежные средства по договорам страхования за ФИО4, а именно: .... в размере 5 744,63 руб., .... в размере 9 421,42 руб., .... в размере 9 417,22 руб., .... в размере 6 196,06 руб., .... в размере 6 188,92 руб., .... в размере 7 207,52 руб.
Статья 15 ГК РФ устанавливает: лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Пунктом 1, 2 ст. 325 ГК РФ установлено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО4 в порядке регресса убытков подлежащими удовлетворению.
При этом, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности в отношении заявленных ФИО1 требований.
Суд полагает, что доводы ответной стороны о пропуске срока исковой давности заслуживают внимания.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).
Из п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Согласно п. 2 чт. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
С исковым заявлением ФИО1 обратилась .... Суд срок исковой давности применил, он составил дату – ....
Таким образом, убытки с ФИО4 подлежат взысканию за период после ...., ипотечные платежи подлежат взысканию в сумме 243 900 руб. (36 платежей (период с мая 2022 г. по апрель 2025 г.) х 13 555 руб. = 487 980 руб. : 2), а также 9 796,25 руб. страховой премии, расчет следующий:
оплата .... (л.д. 68 Том 1) в размере 6 196,06 руб.,
оплата .... (л.д. 69 Том 1) в размере 6 188,92 руб.,
оплата .... (л.д. 71 Том 1) в размере 7 207,52 руб.
Итого 19 592,50 : 2.
Встречный иск.
Установлено, что в период с .... по июнь 2025 г. ФИО4 единолично нес расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленными квитанциями. Всего ФИО4 было оплачено 183 669,02 руб.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у, в том числе, собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес (по ? доли каждый).
ФИО1 не представлено доказательств тогму что она оплачивала коммунальные платежи полностью, либо частично за заявленный период времени.
ФИО9 стоимости данных расходов должна быть взыскана с ФИО1, пропорционально принадлежащей ей доли.
Суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 сумму долга по коммунальным платежам в размере 91 834,51 руб. (183 669,02 руб./2).
Далее ответчиком ФИО4 заявлено, что им в квартире, на его единоличные денежные средства были произведены ремонтные работы, которые являются неотделимыми улучшениями и увеличили стоимость имущества, данные расходы заявлены как неосновательное обогащение.
Проведенной ООО «Центр судебной экспертизы и оценки» в рамках настоящего гражданского дела судебной экспертизой об оценке было установлено, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, в текущем состоянии составляет, с учетом ремонтных работ на дату осмотра 4 184 000 руб., без учета ремонтных работ на дату осмотра 3 806 000 руб.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу указанной правовой нормы, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения, как правило, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: возрастание или сбережение имущества на стороне приобретателя; невозрастание или уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя; отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных последствий.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно статье 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с указанными положениями гражданского законодательства, к расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также расходы по содержанию и сохранению общего имущества.
Таким образом, условиями для возложения на сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.
Следовательно, если доказательств согласования с другими сособственниками на проведение ремонта не представлено, а также не представлены доказательства объективной необходимости проведения ремонта для устранения угрозы разрушения и обеспечения безопасной эксплуатации объекта – несение расходов сособственника на ремонт дома не создает для него права на взыскание понесенных по собственной инициативе расходов с других сособственников.
Соответственно, в силу положений ст.ст. 210, 244, 247 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ основным условием для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другому сособственнику на ремонт общего имущества – жилого помещения, является согласование с ним проводимых ремонтных работ либо необходимостью их проведения для сохранения имущества.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО5 отрицали, что со стороны ФИО1 имелось согласие на проведение ремонтных работ в квартире, на согласование объема проводимых работ, на участие в расходах по проведению ремонта.
ФИО4 не представлено доказательств достижения письменного соглашения между собственниками квартиры по вопросу проведения ремонта в квартире, его объема и стоимости работ, доказательств невозможности поддержания квартиры в надлежащем состоянии без осуществления ремонтных работ.
В удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения ФИО4 суд отказывает.
Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены частично на сумму 253 786,25 руб. (243 990 руб. + 9 796,25 руб.) и встречные исковые требования ФИО4 удовлетворены частично на сумму 91 834,51 руб., суд производит зачет встречных требований и взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО1 убытки в размере 161 951,74 руб. (253 786,25 руб. – 91 834,51 руб.).
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно чеку по операции от .... (л.д. 9 Том 1), чеку по операции от .... (л.д. 23 Том 2) ФИО1 оплачена государственная пошлина за подачу иска, уточненного иска в общей сумме 23 443 руб. при цене иска 904 472,90 руб.
Согласно чеку по операции от .... (л.д. 137 Том 1), чеку по операции (л.д. 94 Том 2) ФИО4 при подаче встречного иска, уточненного встречного иска оплачена государственная пошлина в размере 7 120 руб.
Исковые требования ФИО1 удовлетворены 27,5 %, встречный иск удовлетворен на 32,7 %. Тогда ФИО4 должен компенсировать ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 446,83 руб., а ФИО1 должна компенсировать ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 773,98 руб.
Суд производит зачет компенсации судебных расходов и взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 672,85 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 убытки в размере 161 951,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 672,85 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО4 отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: