Дело № 2-4645/2022

50RS0048-01-2022-005571-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Кочетковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4645/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ВАШ УЮТ» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ВАШ УЮТ» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома

В обоснование своих требований истец указал, что он являются собственниками квартиры в многоквартирном доме. Ему стало известно о принятом <дата> решении об избрании управляющей организации МКД – ООО «ВАШ УЮТ», при этом, как следует из искового заявления, данное собрание не проводилось, собственники в нем участие не принимали, следовательно, решение подлежит признанию недействительным.

Истец ФИО1 в судебном заседании явился, заявленные требования поддержал, просил восстановить срок на обращение в суд с настоящим иском, полагая, что столь позднее обращение в суд связано с неоднократными обращениям за разрешением настоящего спора, однако по объективным причинам он лишен был возможности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление, в котором заявленные требования признала, указала, что данное собрание не проводила, в нем не участвовала.

Представитель ответчика ООО «ВАШ УЮТ» в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, также полагал, что истцом пропущен срок для обжалования данного решения.

Третьи лица ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>», ООО «Жилищные технологии», ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявлял.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца на основании следующего.

В силу ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.2 ч.3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 4 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск,1 квартал, ул. Ивановская, <адрес>, <адрес>, <адрес> (общая совместная собственность) (л.д.44).

Уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ФИО2, как собственник квартиры № 51 в данном доме, сообщила собственникам помещений в многоквартирном доме об участии во внеочередном общем собрании собственников в форме очно-заочного голосования в период с 19 час. 00 мин. <дата> по 20 час. 00 мин. <дата> (л.д.45-46).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск,1 квартал, ул. Ивановская, <адрес>, <адрес>, оформленного Протоколом № ХНИ/5 от <дата> было принято: 1) Избрание ФИО2 председателем внеочередного общего собрания, а также наделение ее полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписания протокола; 2) Избрание ФИО5 секретарем внеочередного общего собрания, а также наделение его полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания и подписания протокола; 3) Выбор способа управления МКД – управление управляющей организацией; 4) Выбор управляющей организации МКД – ООО «ВАШ УЮТ»; 5) Утверждение условий и заключения договора управления МКД с управляющей организацией ООО «ВАШ УЮТ» и т.д..

При этом, как следует из протокола внеочередного общего собрания в голосовании участвовали собственники, владеющие 4062,80 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляло 60,49% голосов.

Однако данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства в силу следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства надлежащего уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания, о повестке дня общего собрания, в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ.

Так ответчик ФИО2, которая исходя из оспариваемого протокола являлась инициатором спорного общего собрания и его председателем, доказательства уведомления собственников помещений МКД о проведении внеочередного общего собрания и его результатах суду не представляла, более того, в своих письменных пояснениях указала, что в данном собрании участия не принимал, не инициировала его, не проводила, подсчет голосов не производила, и никого о нем не уведомлял.

При этом никаких доказательств того, что указанный в протоколе общего собрания в качестве инициатора собрания и председателя ФИО2 в действительности являлась инициатором собрания, материалы дела не содержат.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений многоквартирного данного дома, проведено с существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, с учетом фальсификаций материалов по его проведению и пояснений ответчиков, суд приходит к выводу, что не предоставлено безусловных доказательств наличия кворума при подсчете голосов, поскольку не представлено доказательств извещения собственников о времени и месте проведения собрания, а также о повестке, в связи с чем, подлежит признанию недействительными.

Удовлетворяя заявленные требования, суд также принимает во внимание, что по факту подделки документов по проведению общих собраний собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 1 квартал, ул. Ивановская, <адрес>, <адрес>, оформленных протоколом № ХНИ/5 от <дата>, а также протоколом № ИВ/5/1 от <дата> возбуждено уголовное дело <№ обезличен> по ч. 1 ст. 237 УК РФ.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ФИО1 обращался в Черемушкинский районный суд г. Москвы, а также в Химкинский городской суд <адрес> с заявлением по оспариванию протокола № ХНИ/5 от <дата>, однако исковое заявление Черемушкинский районный суд г. Москвы оставлено без рассмотрения, при этом 13 декабря 2021 года Химкинским городским судом иск был оставлен без движения, а в последствии возвращен заявителю, после получения сведений о возврате иска истцом был подан настоящий иск, суд полагает срок на его подачу пропущен по уважительным причинам, в связи с чем должен быть восстановлен.

В свою очередь требования истца к ООО «ВАШ УЮТ», учитывая то, что общество при проведении общего собрания участия не принимали, протоколы и бюллетени не подписывало, инициатором не являлось, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать незаконными (ничтожными) решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, 1 квартал, ул. Ивановская, <адрес>, <адрес>, оформленных протоколом № ХНИ/5 от <дата>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ООО «ВАШ УЮТ» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Ю.В. Миронова