Дело №2-835/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 марта 2025 года г. Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи: Казацкого В.В.
при помощнике: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополя гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Память Ленина», Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ф.и.о. и брата ф.и.о., состоящего из жилого помещения (квартиры), общей площадью 36,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и признать право собственности на указанное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что истец и её брат ф.и.о. являлись наследниками после смерти матери ф.и.о., которой на основании решения совладельцев имущественных паев КСП «Память Ленина», оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с подписанием соответствующего акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ф.и.о., а ДД.ММ.ГГГГ умер ф.и.о. После смерти матери и брата истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное жилое помещение в связи с отсутствием зарегистрированного права на указанную квартиру. За защитой своих прав истец обратилась в суд.
Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Память Ленина» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, материалы дела содержат заявление о признании исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не предоставили.
Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что протоколом общего собрания совладельцев имущественных паев КСП «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ ф.и.о. выделено имущество в натуре в виде квартиры в многоквартирном жилом доме малосемейного типа по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 36,4 кв. м., как совладельцу имущества КСП «Память Ленина».
ДД.ММ.ГГГГ между директором ЧП «Футурум» ф.и.о. и ф.и.о. подписан акт приема-передачи, согласно которому ЧП «Футурум», как правопреемник КСП «Память Ленина», передал, а ф.и.о. приняла в собственность жилье, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Одновременно, ф.и.о. передала, а ЧП «Футурум» приняло свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена КСП «Память Ленина».
ДД.ММ.ГГГГ ф.и.о. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками после смерти ф.и.о. являются её дочь ФИО2 и сын ф.и.о., которые проживали с наследодателем на день смерти.
ДД.ММ.ГГГГ ф.и.о. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ф.и.о. и ф.и.о., является ФИО2, что подтверждается справками нотариуса города Севастополя ф.и.о. от ДД.ММ.ГГГГ № и №.
Согласно ответу нотариуса города Севастополя ф.и.о. от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, истцу ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде спорной квартиры, в связи с тем, что наследником не представлены оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимости – квартиру, распложенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Согласно ЕГРН, реестра Нотариальной палаты города Севастополя, архива Севреестра и ГУП г. Севастополя «БТИ» отсутствуют сведения о праве собственности на указанную квартиру.
Как следует из материалов дела, допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 пояснили, что истец с декабря 1999 года и по настоящее время, в том числе, на момент смерти матери ф.и.о., проживает по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Данная квартира была передана ф.и.о. решением общего собрания КСП «Память Ленина».
Материалы дела содержат протокол общего собрания собственников имущественных паев КСП «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ф.и.о. выделен имущественный пай в виде жилья в общежитии по адресу: г. Севастополь, <адрес>, блок №.
Также материалы дела содержат уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости записей об объекте недвижимости по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Согласно ответа ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> – не зарегистрировано.
Согласно представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-43276474, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 318,9 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, правообладатель – отсутствует.
В материалах технической документации на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, представленной ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» находится распоряжение Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов городской межведомственной комиссии по обследованию состояния жилых домов (жилых помещений) с целью установления их соответствию санитарным и техническим требованиям и признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания», согласно которого признан дом – общежитие № по <адрес>) таким, что соответствует санитарным и техническим требованиям и пригодный для использования как жилой дом.
На основании акта технического обследования состояния общежития № по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р, комиссией было установлено, что общежитие № по <адрес> – на находится в коммунальной собственности города, решением Балаклавского районного суда – дело № от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности каждой квартиры квартиросъемщиками.
Кроме того в материалах технической документации на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, представленной ГУП города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» находятся решения Балаклавского районного суда города Севастополя за 2006 год в отношении квартир многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, согласно которых было установлено, что согласно решения общего собрания собственников имущества КСП «Память Ленина» ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в частное предприятие «Футурум», что подтверждается изменениями № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в Устав ЧП «Футурум». Имущество КСП «Память Ленина» было передано ЧП «Футурум», как правопреемнику. В состав переданного имущества ЧП «Футурум» входит жилой <адрес>, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> собранием членов КСП «Память Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о разделе паевого фонда КСП на индивидуальные имущественные паи. В протоколе общего собрания членов КСП о выделении имущества в натуре указано о передаче в частную собственность, согласно договоров купли-продажи имущественных сертификатов объекта недвижимости – дома- общежития в <адрес> в г. Севастополе, №.
Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При принятии решения суд принимает во внимание, что отсутствие надлежаще оформленной государственной регистрации права не влечет отсутствие самого права на имущество. Государственная регистрация - это административное действие, которое не порождает прав и обязанностей, она лишь признает и подтверждает их возникновение, а не является основанием возникновения права собственности на имущество. Сама по себе регистрация права собственности по своей правовой природе как действие регистрирующего органа по удостоверению возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество не является ненормативным правовым актом, порождающим правовые последствия для правообладателя. Акт государственной регистрации носит правоподтверждающий, а не распорядительный характер, свойственный правовым актам органов исполнительной власти. В действиях по проведению регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления регистрирующего органа, а действие акта регистрации не прекращается исполнением, как это свойственно ненормативным правовым актам. Ни акт регистрации, ни запись в реестре не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений.
Указанная позиция обоснована определением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в котором сказано, что «государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов».
Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Принимая во внимание, что на момент возникновения спорных правоотношений на территории города Севастополя действовало законодательство Украины, к правоотношениям, связанным со вступлением в наследство после смерти ф.и.о. подлежат применению нормы материального права Украины.
В силу ч. 3 ст. 9 Закона Украины «О коллективных сельскохозяйственных предприятиях», член КСП вправе получить в натуре свою долю из паевого фонда коллективного сельскохозяйственного предприятия в случае выхода из него.
Правовой статус общежития определяется в главе 4 Жилищного кодекса Украины и в «Примерном положении об общежитиях».
Так, ч. 2 ст. 127 Жилищного Кодекса Украины, а также п. 5 главы 2 «Примерного положения об общежитиях» предусматривали, что жилые дома регистрируются как общежития в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совете народных депутатов. Статьи 130, 131 Жилищного кодекса Украины отмечают, что порядок пользования жилой площадью в общежитиях определяется, в том числе, и «Примерным положением об общежитиях», утвержденным Советом Министров Украинской ССР.
Передача общежитий в коммунальную собственность осуществлялась на основании Закона Украины «О местном самоуправлении», Закона Украины «О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности», а также на основании «Положения о порядке передачи в коммунальную собственность общегосударственного жилищного фонда, который находился в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций» утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от ДД.ММ.ГГГГ
Пункт 51 ч. 1 ст. 26 Закона Украины «О местном самоуправлении» предусматривал исключительную компетентность, в том числе и городских советов, принимать решения о передаче объектов из коммунальной в государственную собственность общежитий, предусматривая передачу в коммунальную собственность только жилых домов ведомственного фонда.
Статьей 387 Гражданского кодекса Украины, статьями 5, 6, 127 Жилищного кодекса Украинской ССР, статьями 2, 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», статьей 23 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», статьями 31, 32 Закона Украины «О приватизации имущества государственных предприятий» от ДД.ММ.ГГГГ №-ХП, постановлением Верховного Совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменениях в составе имущества, принадлежащего Автономной <адрес>, и совершенствовании управления им» в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ должны предусмотрено, что колхозы (коллективные предприятия) должны были передать жилой фонд (в том числе и общежития) в коммунальную собственность соответствующего органа местного самоуправления Украины.
ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Закон Украины «Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий» от ДД.ММ.ГГГГ №-VI. С целью защиты жилищных прав жителей общежитий, недопущения их выселения из занимаемых помещений, недопущения отчуждения общежитий, которые строились за государственный счет, указанным Законом был установлен трехлетний мораторий на их отчуждение (кроме передачи в коммунальную собственность соответствующих городских, поселковых, сельских советов). Граждане, которые проживают в общежитиях, которые являются объектами права государственной или коммунальной собственности, имеют право на приватизацию занимаемого жилья в виде отдельной комнаты (нескольких комнат).
Решением XX cессии Севастопольского городского Совета V созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении реализации жилищных прав жильцов общежитий» разрешена приватизация жилых и нежилых помещений общежития.
Таким образом, судом установлено, что умершая ф.и.о. приобрела право собственности на спорную жилую квартиру, однако при жизни не осуществила государственную регистрацию своего права согласно Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Минюста Украины ДД.ММ.ГГГГ № при жизни, в связи с чем спорная жилая квартира вошла в состав наследства после ее смерти и может быть унаследована ее наследниками.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
На основании изложенного суд приходит к заключению, что истец ФИО2 приняла наследство в виде спорной жилого квартиры как после смерти матери ф.и.о., так и после смерти брата ф.и.о., однако не может получить свидетельство о праве на наследство по закону в связи с отсутствием регистрации права собственности на имущество после смерти наследодателей.
Принимая во внимание отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти ф.и.о. и ф.и.о., учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке и ее иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти матери ф.и.о., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти брата ф.и.о., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 36,4 кв. м, которая расположена по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ф.и.о., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти брата ф.и.о., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 19 марта 2025 года.
Судья В.В. Казацкий