Решение по делу № 2-6311/2023 от 23.05.2023 - о взыскании денежных средств.

Дело № 2-6311/2023

УИД 23RS0041-01-2023-001396-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Остапенко И.А.

секретаря судебного заседания Безруковой Е.С.

помощника судьи Прохоровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

Истец просит суд взыскать с Ответчика денежные средства за возмездное оказание информационной (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, сумму пеней в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы по отправке корреспонденции в размере <данные изъяты>.

В обосновании исковых требований указано, что между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно предмету настоящего Договора, Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги (осуществить консультационное и информационное обслуживание) способствующие поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика, указанным ниже: Вид объекта: квартира. Ориентировочная стоимость Объекта: от <данные изъяты> до <данные изъяты> Цель приобретения Объекта: покупка. Лицо, на которое планируется оформление Объекта: ФИО2. Дополнительно: Изменение примерных требований Заказчика к Объекту не требует внесения изменений в Договор. Стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет: 3, 00 % (три целых ноль десятых процента) от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты> (ста тысяч рублей 00 коп.). Согласно п. 3.5. Договора, Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные услуги в объеме, сумме, сроки и порядке, определенные Договором;

Во исполнение договора Истцом от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Ответчику информация о подходящих объектах недвижимости. Подписан, со стороны Ответчика, акт предоставления информации, в котором указан объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость объекта составляет <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 и ФИО3. При этом Ответчик скрыл от Истца факт приобретения вышеуказанного объекта недвижимости. Пункты 4.2. - 4.3. Договора гласят, что обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом договора отчуждения объекта. Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный в п. 4.2. Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в день подписания договора отчуждения. Согласно п. 4.1. Договора, за оказание информационной услуги по Договору Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, предусмотренном в п. 1.3. Договора. Таким образом, Истец считает, что выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в соответствии с п. 1.3. настоящего Договора. Истец направил от ДД.ММ.ГГГГ Ответчику требование оплатить оказанные услуги и акт выполненных услуг. Претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно письменным возражениям, исковые требования не признает, поскольку об объекте недвижимости ему было известно ранее, до момента заключения договора с истцом, кроме того, указанной объект недвижимости был предложен к покупке ООО «Этажи – Кубани», о чем имеется соответствующий договор, по стоимости ниже, чем предложено истцом. Стоимость оказанной услуги ООО «Этажи-Кубани» по договору от ДД.ММ.ГГГГ № были оказаны и согласно акту № ответчиком оплачены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

По смыслу пункта 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

С учетом характера сложившихся между Истцом и Ответчиком правоотношений, суд считает, что они вытекают из договора возмездного оказания услуг и регулируются Главой 39 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен договор возмездного оказания информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договор).

Согласно предмету настоящего Договора, Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующие поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: Вид объекта: квартира. Ориентировочная стоимость Объекта: от <данные изъяты> до <данные изъяты> Цель приобретения Объекта: покупка. Лицо, на которое планируется оформление Объекта: ФИО2. Дополнительно: Изменение примерных требований Заказчика к Объекту не требует внесения изменений в Договор.

Согласно п. 1.3. Договора, стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет: 3, 00 % (три целых ноль десятых процента) от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее <данные изъяты> (сто тысяч рублей 00 коп.).

В рамках заключенного между сторонами договора, согласно, акту предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ Истцом предоставлена Ответчику информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, стоимость объекта составляет <данные изъяты>

Так, согласно представленному в материалы дела акту предоставления информации, подписывая данный акт, ответчик подтверждает, что информацию об указанном объекте Ответчик впервые получил от Истца, ему была предоставлена полная информация по Объекту, услуга оказана качественно, претензий к Исполнителю по данному Объекту Ответчик не имеет.

Согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, информация о котором представлялась Ответчику в рамках договора оказания информационных услуг, зарегистрировано в совместную собственность за ФИО2 и ФИО3.

Согласно пункту 4.3 Договора, обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в день подписания договора отчуждения.

Согласно п. 4.2. Договора, Обязательство Исполнителя перед Заказчиком считается выполненными в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом договора отчуждения объекта.

В соответствии с п. 4.1. Договора, за оказанную информационную услугу по Договору Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, указанном в п. 1.3. Договора.

Пунктом 2.11 предусматривает, что акт выполненных услуг – является подтверждением надлежащего выполнения услуг Исполнителя перед Заказчиком по Договору. Акт выполненных услуг подписывается Заказчиком в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо раньше по инициативе Заказчика, если Заказчик считает, что услуги по Договору выполнены. В случае, если Заказчик отказывается от подписания Акта выполненных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика (по почте; по факсу; нарочно; по электронной почте, указанной в Договоре). При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт выполненных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга – выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.

Согласно описи, к ценному письму, на адрес Ответчика направлена досудебная претензия и акт выполненных услуг. От Ответчика на адрес Истца мотивированного возражения относительно результата услуг не поступало, а это свидетельствует, что услуги выполнены надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.

Данный факт свидетельствует о полном выполнении Истцом своих обязанностей по Договору, однако Ответчиком не выполнены условия Договора по оплате услуг.

Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях на иск, о том, что он получил первичную информация об объекте недвижимости от ООО «Этажи-Кубань», на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № и оплатил данные услуги, согласно акту №, исследованы судом, отклоняются и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Определяющим признаком характера услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, является цель его заключения, а именно - приобретение объекта недвижимости указанной в акте предоставления информации. Последующее приобретение в собственность Ответчиком данного объекта недвижимости, свидетельствует о достижении цели, заключенного сторонами договора.

Таким образом, отказ Ответчика от оплаты оказанной Истцом услуги, в данном случае свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, в том понимании, как это предусмотрено ст. 10 ГК РФ, поскольку Истец в полном объеме исполнил заявленную заказчиком услугу, которой, как заказчик ФИО2 воспользовался, в соответствии с целями заключенного договора, а потому его отказ от ее оплаты свидетельствует о недобросовестности с его стороны, нарушении презумпции возмездности гражданско-правовых отношений, что недопустимо.

Согласно пункту 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

Из приведенной правовой нормы следует, что стороны обязательства не вправе выдвигать друг против друга возражения, основанные на своих обязательствах с третьими лицами.

Ответчик в возражениях также указывает, что заключил договор с ООО «Этажи-Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ № и подписал акт осмотра по оспариваемой квартире. ДД.ММ.ГГГГ повторно заключил с ООО «Этажи-Кубань» договор от №, и оплатил их услуги, согласно акту №.

Судом при исследовании документов установлено, что Ответчик представил в материалы дела два договора с ООО «Этажи-Кубань». Первый договор от ДД.ММ.ГГГГ № заключен от имени самого Ответчика и в рамках этого договора осуществлен осмотр объекта. Второй договор заключен от имени ФИО3, в рамках которого объект не осматривалась. Оплата услуг, согласно акту №, осуществлен по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 с ООО «Этажи-Кубань». Таким образом, Ответчик внес денежные средства по договору, где он стороной не является.

При таких обстоятельствах заказчик по договору возмездного оказания услуг не может быть освобожден от обязанности по выплате исполнителю предусмотренного таким договором вознаграждения по основаниям, связанным с обязательственными правоотношениями между таким заказчиком и третьими лицами.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В нарушение условий Договора, Ответчик не произвел оплату услуг исполнителя.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положениям ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 4.7. Договора, в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пеней составляет <данные изъяты>, расчет произведен следующим образом: 144 дней (с даты, регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ и до даты написания искового заявления ДД.ММ.ГГГГ) *100 000*0,1%.

В соответствии с п. 4.8. Договора, в случае, если Заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по Договору, без оплаты услуг Исполнителя, наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере 50 % суммы вознаграждения, предусмотренной п. 1.3. Договора, в том числе: при наступлении событий, указанных в п. 4.3. после прекращения срока действия Договора.

Сумма штрафа составляет <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание представленные Истцом документальные доказательства оказания услуг и подтверждение факта заинтересованности лиц, суд считает, что исковые требования о взыскании денежных средств за оказанные услуги обоснованными и подлежат полностью удовлетворению в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, сумму пеней в размере <данные изъяты>, предусмотренных договором.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а Ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением дела Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, которые подтверждены документально, в связи с чем, указанные расходы подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 стоимость оказанных услуг в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы по отправке корреспонденции в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 26.05.2023 года.

Председательствующий: