Решение по делу № 2-1015/2024 от 30.05.2025 - о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, <ФИО> к <ФИО>, администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, о признании права собственности.

Дело № 2-78/2025

УИД 74RS0008-01-2024-001554-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Поздеевой Э.Р.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Соболева А.А., представителя ответчика администрации Ашинского муниципального района <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, ФИО3 к ФИО1, администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании недействительной сделки о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 583 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124. Указанный участок передан в собственность ФИО1 на основании Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> от <дата> <номер> и приложения к указанному постановлению. <дата> истцу пришло налоговое уведомление, в котором сообщалось, что ФИО1 необходимо заплатить земельный налог в размере 182 руб. 21 коп. Так как ранее ФИО1 не приходили налоговые уведомления о необходимости уплачивать налоги за земельный участок, истец обратилась за разъяснениями в администрацию Ашинского муниципального района по вопросу уплаты налогов на указанный земельный участок. В администрации Ашинского муниципального района истцу пояснили, что если она не хочет платить земельный налог, то она может отказаться от права собственности на земельный участок, в результате чего он перейдет в собственность администрации Ашинского муниципального района. В администрации ФИО1 помогли составить заявление о прекращении права собственности на земельный участок. В дальнейшем ФИО1 обратилась в МФЦ <адрес> с указанным заявлением, где оно было зарегистрировано. В 2024 году узнав о том, что земельные участки в садовых товариществах покупают для строительства курортного комплекса, ФИО1 решила продать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад <номер> «Гудок», участок 124. В ходе проверки документов. Внимательно прочитав их, истец выяснила, что в 2021 году она написала заявление о прекращении права собственности на земельный участок <номер> в коллективном саду <номер> «Гудок». Однако, когда истец писала заявление в 2021 году, она полагала, что пишет заявление о прекращении права собственности на другой объект недвижимости принадлежащий ей, а именно земельный участок, площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Березовая поляна», участок <номер>. Истец считает, что в 2021 году в момент написания заявления о прекращении права собственности на земельный участок <номер> в коллективном саду <номер> «Гудок» она заблуждалась относительно предмета сделки, в силу чего сделка должна быть признана недействительной.

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании недействительной сделки о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска ФИО3 указала, что <дата> умер ее отец ФИО4 Наследниками ФИО4 являются ФИО1 – супруга наследодателя и ФИО3 – дочь наследодателя. Наследство открывшееся после смерти ФИО4 состояло, в том числе из земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Березовая поляна», участок <номер>. Наследственные права на указанный земельный участок ФИО3 и ФИО1 были оформлены надлежащим образом. С <дата> ФИО1 и ФИО4 находились в браке. Земельный участок, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 был передан ФИО1 <дата> то есть в момент нахождения ФИО1 в браке с ФИО4 Таким образом указанный земельный участок, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 был приобретен супругами ФИО1 и ФИО4 в период брака и является их совместным имуществом. Так как права на указанный земельный участок не были оформлены ФИО1 при жизни ФИО4, то на указанный земельный участок, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство. Тем не менее, после смерти ФИО4 ФИО3 и ФИО1 были совершены действия по принятию наследства открывшегося после смерти ФИО4 ФИО3 считает, что, не смотря на тот факт, что права собственности супругов А-вых на земельный участок, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 не были надлежащим образом оформлены, спорный земельный участок входит в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, с исковыми требованиями ФИО3 согласилась.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Соболев А.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, с исковыми требованиями ФИО3 согласился.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района <адрес> ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагал, что доказательств того, что ФИО1 действовала под воздействием заблуждения не представлено, указал, что спорный земельный участок не является совместным имуществом супругов А-вых, оснований для признаний сделки недействительной не имеется.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Ашинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия.

В силу ст. ст. 9, 10, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с п.2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 53 Земельного Кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен статьей 56 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено как стороной сделки, так и иным лицом, указанным в законе. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (повлекла неблагоприятные для них последствия).

Из п. 3 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Из разъяснений, содержащихся в п. 87, 88, 89 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или специальными законами.

Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Фендерации).

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В силу п. 99 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок 124, что подтверждается выпиской из приложения к постановлению Главы администрации <адрес> и <адрес> от <дата> <номер> (л.д. 13 том 1).

<дата> в 13 час. 32 мин. ФИО1 обратилась через многофункциональный центр в Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав осуществить регистрацию прекращения права на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 (л.д. 183-189 том 1).

Согласно сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, <дата> зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 за муниципальным образованием «Ашинское городское поселение Ашинского муниципального района <адрес>» (л.д. 30-32 том 1).

<дата> Ашинским отделом Управления Росреестра по <адрес> в адрес муниципального образования «Ашинское городское поселение Ашинского муниципального района <адрес>» направлено уведомление о внесении <дата> в Единый государственный реестра недвижимости на основании документов: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся во вступившем в силу акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости от <дата> в отношении земельного участка, с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 – кадастровая стоимость 15 799 руб. 30 коп. (л.д. 190 том 1).

ФИО1 в материалы дела представлено уведомление от <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление о том, что отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124, на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от <дата>, а именно сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 174 том 1).

<дата> Ашинским отделом Управления Росреестра по <адрес> в адрес муниципального образования «Ашинское городское поселение Ашинского муниципального района <адрес>» направлено уведомление о внесении <дата> в Единый государственный реестра недвижимости на основании документов: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся во вступившем в силу акте об утверждении результатов определения кадастровой стоимости от <дата> в отношении земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок 251 – кадастровая стоимость 17 858 руб. 90 коп. (л.д. 130 том 1).

Распоряжением администрации Ашинского муниципального района <адрес> <номер> от <дата> земельный участок кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 принят в казну Ашинского городского поселения (л.д. 65-66 том 1).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ашинского городского поселения <номер> от <дата> земельный участок, кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок», участок 124 внесен в реестр под <номер> (л.д. 67 том 1).

Из представленного в обоснование своих требований ФИО1 налогового уведомления <номер> от <дата> следует, что ей начислен земельный налог за 2020 год за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Березовая поляна» участок 116 в размере 182 руб. 21 коп. (л.д. 14 том 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доказательств того, что в момент заключения оспариваемой сделки истец ФИО1 не имела воли и желания на ее заключение на обозначенных в ней условиях, а также не имела возможности изучить их или отказаться от совершения сделки на этих условиях, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Отказ ФИО1 от права собственности исполнен, заблуждения в отношении предмета сделки у сторон не имелось и не имеется, переход права собственности на спорное имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что исполнение сделки о прекращении права собственности сторонами свидетельствует о наличии воли ФИО1 на возникновение гражданских прав и обязанностей по указанной сделке. Изменение позиции истца через некоторое время после заключения и исполнения договора относительно последствий сделки о прекращении права собственности основанием для квалификации сделки в качестве недействительной по основаниям ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации не является.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании недействительной сделки о прекращении права собственности ФИО1, <дата> года рождения от <дата> на земельный участок, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок 124, применении последствий недействительности сделки.

Рассматривая требования ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, о признании права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к следующим выводам.

Согласно актовой записи <номер> от <дата>, выполненной Исполнительным комитетом Ашинского городского совета народных депутатов <адрес> Бюро записи актов гражданского состояния между ФИО4, <дата> года рождения и ФИО1 (до брака Непейвода ФИО1, <дата> года рождения <дата> зарегистрирован брак (л.д. 50 том 1).

Как указано ранее ФИО1 в собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок 124, что подтверждается выпиской из приложения к постановлению Главы администрации <адрес> и <адрес> от <дата> <номер> (л.д. 13 том 1).

<дата> ФИО4, <дата> года рождения умер, что подтверждается актовой записью о смерти <номер> от <дата>, выполненной Отделом ЗАГС администрации Ашинского муниципального района <адрес> (л.д. 57 том 1).

Из материалов наследственного дела <номер> открытого после смерти ФИО4 следует, что наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства, и получившими свидетельства о праве на наследство на иное имущество являются ФИО1 (по завещанию) и ФИО3 (наследник обязательной доли). Спорный земельный участок в состав наследства не вошел. Кроме того, в качестве наследника указана внучка наследодателя ФИО5, которая с заявлением о принятии наследства не обращалась, свидетельство о праве на наследство не получала (л.д. 95-168 том 1).

Из пояснений ФИО1 в ходе судебного разбирательства следует, что раздел имущества супругов А-вых не производился, брачный контракт не заключался, иного в материалы дела сторонами не представлено.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Из части 1 статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда. В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая приведенные законоположения и разъяснения по вопросам их применения, земельный участок, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером 74:03:1042000:113, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок 124 являлся совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО4, в связи с чем, ? доля в праве собственности на спорный земельный участок, при надлежащем оформлении прав ФИО1, подлежала включению в состав наследственной массы после смерти ФИО4

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Из ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации определено право на обязательную долю в наследстве за несовершеннолетними или нетрудоспособными детьми наследодателя, его нетрудоспособным супругом и родителями, а также иждивенцами наследодателя, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от <дата> "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины из доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и не завещанного имущества не составляет указанной величины.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В силу статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние, или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пункта 1 и пункта 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (пункт 1).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана (пункт 2).

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа (пункт 3).

Согласно ст. 8.2 Федерального закона от <дата> №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные статьей 1148, пунктом 1 статьи 1149 и пунктом 1 статьи 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются также к женщинам, достигшим пятидесятипятилетнего возраста, и мужчинам, достигшим шестидесятилетнего возраста.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами наследственного дела <номер> открытого после смерти ФИО4, ФИО3 на момент смерти наследодателя достигла возраста указанного в ст. 8.2 Федерального закона от <дата> №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» в связи с чем, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство, на иное имущество (л.д. 95-168 том 1).

Таким образом, ФИО3 имеет право на обязательную долю в наследстве, открывшемся после смерти ФИО4 на 1/12 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок <номер>

Рассматривая ходатайство представителя ответчика администрации Ашинского муниципального района <адрес> о применении сроков исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по недействительным сделкам установлен ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (п. 1).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2).

Как следует из материалов дела, ФИО3 стороной оспариваемой сделки не являлась, ФИО3 узнала о том, что спорный земельный участок должен быть включен в наследственную массу после смерти ее отца ФИО4, а также о том, что <дата> ФИО1 совершена сделка о прекращении права собственности на спорный земельный участок в 2024 году из полученной копии искового заявления ФИО1, иного в материалы дела сторонами не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по оспариванию сделки от <дата> ФИО3 не пропущен.

В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт нарушения прав ФИО3, сделка о прекращении права собственности ФИО1 от <дата> повлекла неблагоприятные для ФИО3 последствия в виде невозможности оформления наследственных прав в отношении доли в праве собственности на спорный земельный участок, после смерти ее отца ФИО4

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания сделки о прекращении права собственности ФИО1, <дата> года рождения от <дата> на земельный участок, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок 124 недействительной, применения последствия недействительности оспариваемой сделки, признания права собственности за ФИО3 на 1/12 долю в праве собственности (1/6 доля от ? доли по праву на обязательную долю), право собственности за ФИО1 на 11/12 долей в праве собственности (1/2 доля по праву пережившего супруга + 5/6 долей от 1/2 доли по завещанию) на земельный участок, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок 124.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать сделку о прекращении права собственности ФИО1, <дата> года рождения от <дата> на земельный участок, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок <номер>, недействительной.

Применить последствия недействительности следки: прекратить право собственности Муниципального образования «Ашинское городское поселение Ашинского муниципального района <адрес>» путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права <номер> от <дата>.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения (паспорт <номер> выдан <дата> Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на 1/12 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок <номер>

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер> выдан <дата> ОВД <адрес>) право собственности на 11/12 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 583 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <номер> «Гудок» участок <номер>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Ашинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года