36RS0001-01-2025-002359-70
Дело № 2-2024/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2025 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Романенко С.В.
при секретаре Крахмалевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.г. Воронеж, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратились с иском к администрации городского округа город Воронеж, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома блокированной застройки площадью 49,4 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал ему на праве общедолевой собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО4 на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 09.10.2023 года. Право собственности в Росреесте не было зарегистрировано. ФИО2, родная сестра умершего ФИО5, и родная тетя истца. Согласно решению Железнодорожного районного суда г. Воронежа, ФИО2 в праве общедолевой собственности принадлежит дом блокированной застройки площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в Росреесте не зарегистрировано. Решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 09.10.2023 года было вынесено по факту рассмотрения гражданского дела по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО2 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выдели доли в праве общедолевой собственности на жилой дом. Дом был передан в общедолевую собственность, и доли ФИО3 и ФИО2 считаются равными. Ни она, ни ФИО2 свое право в Росреестра не зарегистрировали. ФИО2 свое право не зарегистрировала, так как считала, что весь дом должен принадлежать ФИО3, она в нем давно не проживала, а живет в другой области, имеет собственное жилье и в спорном доме не нуждается. Кроме того в наследственном деле нотариуса ФИО7 имеется отказ ФИО2 от принятия наследства после смерти ФИО4 На основании этого полагает, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из всего блока жилого дома блокированной застройки площадью 49,4 кв. м по адресу: <адрес>. Она является единственным наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства. Нотариус 10.06.2025 года вынесла постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на долю в общедолевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в том числе принятые, но не оформленные после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери, ФИО4. Просит включить в наследственную массу блок жилого дома блокированной застройки площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг.; признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании завяленные исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, ранее в заявлении просил принять решение относительно предмета спора в соответствии с нормами действующего законодательства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о дне слушания дела надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.
В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответа нотариуса ФИО7 к ее имуществу имеется наследственное дело № ......
Как видно из материалов дела ФИО4 принадлежал дом блокированной застройки на праве общей долевой собственности, площадью 49., кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.15-20).
Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 09.10.2023 года по гражданскому делу № 2-1370/2023 по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО2, Администрации городского округа город Воронеж о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выдели доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, погашении в ЕГРН записи государственной регистрации права собственности на доли в жилом доме, признано за ФИО2 и ФИО3, наследниками ФИО4 право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,4 кв. м., общей площадью жилых помещений 36,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-20). Однако, в установленном законом порядке ФИО5 право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано.
В силу ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Судом установлено и никем не оспаривается, что наследниками по закону ФИО5 являются его дочь: ФИО1 Других наследников нет.
Из материалов дела, а также пояснений представителя истца данных в ходе рассмотрения дела следует, что истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлениями о принятии наследства.
Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от 10.06.2025 истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по тем основаниям, что документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 09.10.2023 на дом жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не представлено (л.д. 22)
На основании пунктов 3, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу пи. 3 п. 3 ст. 15 вышеуказанного Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Учитывая положения пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, а также пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации, согласно которому государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, в указанном в обращении случае право долевой собственности на объект недвижимости, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности, соответственно, для государственной регистрации права общей долевой собственности необходимо представление заявлений от каждого ее участника (его представителя) (то есть для государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости необходимо представление заявлений всех участников общей долевой собственности).
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 п. 11 названного выше Постановления).
Право собственности наследодателя на спорное имущество подтверждается вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 09.10.2023 года.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст. 195 ГПК Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
включить в наследственную массу блок жилого дома блокированной застройки площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО3, умершего 26 декабря 2024г.
Признать за ФИО1 (№ .....) право собственности на блок жилого дома блокированной постройки площадью 49,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ....., в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий С.В. Романенко
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025.