АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Самара

10 октября 2025 года

Дело №

А55-2567/2025

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2025 года

Решение в полном объеме изготовлено 10 октября 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пайгачовой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании 30 сентября 2025 года дело по иску

общество с ограниченной ответственностью "Интерпринт Самара" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к 1. Обществу с ограниченной ответственностью "Самарский завод слоистых пластиков", (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

2. Акционерному обществу "Ространстерминал" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Третьи лица:

1.Министерство строительства Самарской области2.Администрация муниципального района Волжский Самарской области3.Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области4.Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 5. Администрацию городского округа Самара6.общество с ограниченной ответственностью "Волжский магистральный коллектор";7. Прокуратуру Самарской области;

о признании права собственности

при участии в заседании

от истца – ФИО2, по доверенности от 26.12.2024, диплом; ФИО3, по доверенности от 01.02.2024, диплом;

от ответчиков – не явились, извещены;

от третьих лиц– не явились, извещены;

Установил:

общество с ограниченной ответственностью "Интерпринт Самара" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к 1. обществу с ограниченной ответственностью "Самарский завод слоистых пластиков", 2. акционерному обществу "Ространстерминал", в котором просит суд: признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Интерпринт Самара» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на недвижимое имущество: сооружение - наименование: Сети канализации, назначение 10.3 сооружение канализации, адрес (описание местоположения): Самарская область, Волжский район, п.г.г. Смышляевка -п.г.т. Стройкерамика, кадастровый номер: 63:17:0000000:6272, протяженностью 3 434 м., год ввода в эксплуатацию 1970, согласно кадастровому паспорту № 63-00-102/16-933098 от 15 ноября 2016. (с учетом принятого судом 29 апреля 2025 уточнения).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим оразом.

Ответчик 1 - ООО "Самарский завод слоистых пластиков" представил отзыв на иск, в соответствии с которым указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик 2 - ООО "Ространстерминал" представил отзыв на иск, в соответствии с которым указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо 3 - Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской также представило отзыв, в соответствии с которым оставило вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзывах на исковое заявление, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, ООО «Интерпринт Самара» за период с 2004 г. по 2011 г. приобретен весь объем земельных участков, недвижимого имущества, сооружений и движимого имущества ликвидированного Куйбышевского завода бытовой химии Департамента химической и нефтехимической промышленности (пос. Смышляевка), включая и объект недвижимости: Модульная канализационная насосная станция с сетями, а также произведена их техническая инвентаризация и балансовый учет.

Спорное имущество: сети канализации, назначение 10.3 сооружение канализации, адрес (описание местоположения): Самарская область, Волжский район, п.г.г. Смышляевка - п.г.т. Стройкерамика, протяженностью 3 434 м. возведено в период до 1970 года Самарским акционерным обществом закрытого типа «Бытовая химия» на земельных участках с кадастровыми номерами: 63:17:0301015:310, 63:17:0301015:231, 63:17:0000000:3385, 63:17:0000000:5823, 63:17:0000000:3377, 63:17:0304007:44, 63:17:0304007:47, 63:17:0304006:1405, 63:17:0303009:286, 63:17:0303009:418, 63:17:0000000:325, 63:17:0000000:431 как сложные составные объекты вспомогательного характера, а именно: нежилое здание «Насосная станция» (лит. 9, 9-1) полезная площадь 156,1 кв.м., а также сети канализации (сооружение трубопровода – 10.3), протяженностью 3 434 м., включающие канализационный колодец и канализационные камеры. В 1970 г. указанные объекты надлежащим образом введены в эксплуатацию акционерным обществом закрытого типа «Бытовая химия».

В соответствии с Планом приватизации 1992 года Самарским акционерным обществом закрытого типа «Бытовая химия» в июле 1992 года осуществлена приватизация посредством выкупа арендованного имущества ликвидированного Куйбышевского завода бытовой химии Департамента химической и нефтехимической промышленности, в которое помимо 25 зданий в составе цеха № 3 (пос. Смышляевка) входило под № 8 (инв. № 03009) здание «Насосной станции» с вспомогательными конструкциями, в состав которых входили линейные объекты инженерных сетей канализации вспомогательного назначения, используемые для обслуживания Цеха № 3 (пос. Смышляевка).

Основанием приватизации согласно свидетельству рег. № 62 от 06.10.1992 выступал договор купли-продажи № 53 от 04.09.1992 и план приватизации, утвержденный Комитетом по управлению имуществом Самарской области 23.07.1992.

Согласно указанному Договору № 53 от 04.09.1992 Самарским акционерным обществом закрытого типа «Бытовая химия» приобретен весь объем имущества ликвидированного Куйбышевского завода бытовой химии Департамента химической и нефтехимической промышленности Министерства промышленности Российской Федерации (включая основные фонды (движимое и недвижимое имущество, линейные объекты и вспомогательные сооружения), в том числе объекты, нормативный срок службы которых истек).

Право собственности на нежилое здание Насосная станция (лит. 9, 9-1) зарегистрировано в 1992 году Самарским акционерным обществом закрытого типа «Бытовая химия» (Самарским АОЗТ «Бытовая химия»). До 2004 года Самарское АОЗТ «Бытовая химия» было преобразовано в ОАО «Завод бытовой химии» (ИНН <***>).

10.08.2004 ОАО «Завод бытовой химии» (ИНН <***>) (26 октября 2023 года деятельность данного юридического лица прекращена путем реорганизации в форме присоединения к АО «РОСТРАНСТЕРМИНАЛ» (ИНН <***>) в силу договора №148 купли-продажи недвижимого имущества реализует в пользу ООО «ИМП» (ИНН <***>) (29.03.2007 деятельность данного юридического лица прекращена путем реорганизации в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Коверайт РУС» (ИНН <***>), 25.04.2011 фирменное наименование которого изменено на ООО «Интерпринт Самара» (ИНН <***>), помимо прочего:

- земельный участок, назначение – земли поселений, площадью 36 176,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, пос.г.т. Смышляевка;

- земельный участок для водозаборной скважины, площадью 3 716,00 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, АОЗТ «Смышляевский»;

- нежилое здание – насосная станция, Литера 9,9-1, площадь: 156,10 кв.м., находящееся по адресу: Самарская область, Волжский район, пос.г.т. Смышляевка;

- иное недвижимое имущество, расположенное в пос.г.т. Смышляевка.

25.10.2010 ООО «Капитал (ИНН <***>) (18.10.2011 деятельность данного юридического лица прекращена путем реорганизации в форме присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «Самарский завод слоистых пластиков» (ИНН <***>) по договору купли-продажи недвижимого имущества № 190 продает Обществу с ООО«Коверайт РУС» ((ИНН <***>), 25.04.2011 фирменное наименование которого изменено на ООО «Интерпринт Самара» (ИНН <***>) недвижимое имущество, в том числе:

- модульная канализационная насосная станция (КНС) (инвентарный номер 00000155);

- сетевой насос 1Д200-90БУХЛ (инвентарный номер 00000465);

- сетевой насос 1Д200-90БУХЛ-4 (инвентарный номер 00000466);

- сетевой насос СМ 100-650-200-4 (инвентарный номер 00000462);

- питающий насос СД 50 (инвентарный номер 00000463);

- питающий насос СД 50 (инвентарный номер 00000464);

- прочее.

Право собственности ООО «Капитал» на объект: насосная станция – подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2006 (серия 63 – АБ № 977650).

Реализация имущества всего объема имущества ООО «Капитал» в ООО «Интерпринт Самара» осуществлялась на основании:

1) договора купли-продажи недвижимого имущества № 190 от 25 октября 2010 г.:

- земельный участок, кадастровый номер: 63:17:0301015:308, площадью 10 042,00 кв.м.;

- земельный участок, кадастровый номер: 63:17:0301015:309, площадью 2 306,00 кв.м.;

- земельный участок, кадастровый номер: 63:17:0301015:311, площадью 1 544,00 кв.м.;

- земельный участок, кадастровый номер: 63:17:0301015:0068, площадью 1 972,00 кв.м.;

- земельный участок, кадастровый номер: 63:17:0301015:0067, площадью 3 716,00 кв.м.;

- недвижимое имущество и сооружения.

2) договора купли-продажи движимого имущества № 191 от 25 октября 2010 г.:

- имущество, в количестве 14 наименований.

3) договора купли-продажи недвижимого имущества № 33 от 17 февраля 2011 г.:

- земельный участок, кадастровый номер: 63:17:0301015:310, площадью 22 284,00 кв.м.;

- незавершенный строительством объект – производственный корпус, кадастровый номер: 63:17:0301015:310:20, площадью 4 967,9 кв.м.

Таким образом, ООО «Интерпринт Самара» указало, что им оплачены и приняты как объект недвижимости по Договору № 148 купли-продажи недвижимого имущества от 10.08.2004 Модульная канализационная насосная станция с сетями канализации.

В 2013 году ООО «Интерпринт Самара» произведены инженерно-геодезические изыскания на объекте: «Канализационная насосная станция», что подтверждается Техническим отчетом о производстве инженерно-геодезических изысканий на объекте: «Канализационная насосная станция ООО «Интерпринт Самара» арх. 1486 от 2013 года. Исходя из Технического отчета инженерно-геодезические изыскания на объекте: №020/13 «Канализационная насосная станция ООО «Интерпринт Самара» выполнены с целью создания инженерно-топографического плана в масштабе 1:500 с сечением рельефа горизонталями через 0.5 метра на площади 8.4 га и получения данных о ситуации и рельефе местности, существующих строениях, сооружениях, инженерных коммуникациях и другой необходимой информации для обоснования проектной подготовки строительства. При этом, Трасса напорной канализации начинается от КНС, расположенной рядом с автодорогой: Самара-Бугуруслан, проходит вдоль автодороги на Петра-Дубраву и пос. Стройкерамика до очистных сооружений.

Пояснительной запиской ГУП Самарской области «ЦТИ» № б/н от 07.03.2014 определено, что по итогам инвентаризации объекта: «Сети канализации» выявлено, что данный объект является сложной вещью, согласно Приказа Минюста РФ, Минимущества РФ и Госстроя РФ от 30.10.2001 г. № 289/422/224/243 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке проведения государственной регистрации на объекты недвижимого имущества -– энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы». Указанный объект необходимо рассматривать как сложную вещь, в состав которой могут входить как движимые, так и недвижимые вещи, образующие единое целое, объединённые общим функциональным назначением – имущественный комплекс. Указано что объект: «Сети канализации» является единым комплексом, в состав которой входит: КНС (модульная канализационная насосная станция), трубопровод, канализационный колодец, канализационные камеры.

Исходя из Технического плана сооружения: «Сети канализации», выполненного 18.10.2016 ООО «СВЗК», объект недвижимости – сооружение является многоконтурным и состоит из 15 обособленных разомкнутых контуров: 1/15 - 15/15.

В состав сооружения входит:

- трубопровод (литера К), протяженность 3434.10 п.м.;

- модульная канализационная насосная станция (КНС), в количестве – 1 шт.;

- канализационная камера (литера КК4);

- канализационная камера (литера КК5);

- канализационная камера (литера КК6).

Согласно кадастрового паспорту от 15.11.2016, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии: 14.11.2016, сооружение «Сети канализации» внесено в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером: 63:17:0000000:6272 как единый объект недвижимости – сооружение, состоящее из подземных и наземных конструктивных частей.

В Отзыве от 02.06.2025 № б/н Администрация г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области указывает, что для осуществления производственной деятельности ООО «Интерпринт Самара» осуществляет водоснабжение от артезианской скважины через сеть подземных трубопроводов, а отведение канализационных стоков – через сеть подземного канализационного трубопровода до очистных сооружений ООО «Волжский магистральный коллектор». Указанные в исковом заявлении сети канализации протяженностью 3 434 м., включающие канализационный колодец и канализационные камеры, расположены без каких-либо технических изменений, в обозначенном месте с 1970-ых гг. (их строительство и эксплуатацию осуществлял Куйбышевский завод бытовой химии). С 2010 года эксплуатантом данных сетей канализации протяженностью 3 434 м., включающих канализационный колодец и канализационные камеры является ООО «Интерпринт Самара». В данном отзыве Администрация также указала, что технической и материальной возможности обслуживания указанных сетей канализации у Администрации г.п. Смышляевка м.р. Волжский Самарской области не имеется.

В августе 2024 года ООО «Интерпринт Самара» обратилось в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации данного объекта. Уведомлением № КУВД-001/2024-35805663/2 от 16.08.2024. Управление Росреестра по Самарской области уведомило ООО «Интерпринт Самара» о приостановлении государственной регистрации права в отношении сооружения с кадастровым номером 63:17:0000000:6272, расположенного по адресу: Самарская обл, Волжский р-н, Смышляевка пгт.-Стройкерамика пгт.

Указанное свидетельствует о том, что ООО «Интерпринт Самара» предприняло меры по внесудебному оформлению сооружения с кадастровым номером 63:17:0000000:6272.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием для обращения в суд с иском.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

Условиями предъявления данного иска являются наличие Объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор, а также наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом. Статья 35 Земельного кодекса РФ и статья 552 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если иное не предусмотрено законом. Это означает, что составные части инженерных сетей, будучи прочно связанными с землей и предназначенными для обслуживания единой цели, как правило, следуют судьбе основного объекта или земельного участка.

Статья 133.1 Гражданского кодекса РФ определяет единый недвижимый комплекс как совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. Это положение прямо указывает на возможность признания совокупности объектов, включая линейные объекты, как единого недвижимого комплекса при соблюдении условий о едином назначении и неразрывной связи.

Исходя из п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к некапитальным строениям и сооружениям относятся объекты, не имеющие прочной связи с землей. Следовательно, объекты, имеющие прочную связь с землей, такие как трубопроводы, относятся к недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ линейные объекты, такие как трубопроводы, относятся к сооружениям. Сооружения, в свою очередь, являются объектами недвижимости, поскольку они прочно связаны с землей и их перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

В случае, если составные части сетей канализации (КНС, трубопровод, камеры) технологически и функционально связаны между собой и предназначены для выполнения единой цели (отвод сточных вод), они могут быть объединены в единый недвижимый имущественный комплекс. Это следует из положений статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая допускает существование единого недвижимого комплекса как объекта права.

Согласно п. 63 постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», линии электропередачи, иные линейные объекты могут выступать в качестве недвижимого комплекса, представляющего совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, / либо неразрывно связаны физически или технологически.

Спорное сооружение и его сети используются только в деятельности ООО «Интерпринт Самара» и однозначно находятся в зоне эксплуатационной ответственности ООО «Интерпринт Самара».

Согласно разъяснениям, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Представленные ООО «Интерпринт Самара» документы позволяют сделать однозначный вывод о том, что сооружение, указанное в исковом заявлении, является теми же объектами, которые существовали как на момент приватизации (1992 год), так и на момент их последующего приобретения ООО «Интерпринт Самара».

При этом, если объект не обозначен в договоре купли-продажи недвижимого имущества, но надлежащим образом индивидуализирован в других документах, например, в акте приема-передачи, договор не признается незаключенным (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54).

Таким образом, если договор купли-продажи всего предприятия как имущественного комплекса был направлен на передачу всего комплекса, и часть здания фактически была передана, суд может признать право собственности на эту часть здания, даже если она не была детально описана в акте приема-передачи.

Право собственности на спорное сооружение (включая КНС и сети) было приобретено Истцом по договорам купли-продажи № 148 от 10.08.2004 (движимое и недвижимое имущество, включая КНС) и № 191 от 25.10.2010 (движимое имущество, включая модульную КНС). Неуказание в договоре всех деталей сети не отменяет факта приобретения всего объема имущественного комплекса, в составе которого, согласно техническому паспорту и технического плана на сооружение «Сети канализации» входит: трубопровод (литера К), протяженность 3434.10 п.м.; модульная канализационная насосная станция (КНС), в количестве – 1 шт.; канализационная камера (литера КК4); канализационная камера (литера КК5); канализационная камера (литера КК6).

Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют.

Право собственности на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано.

В процессе судебного рассмотрения дела не представлено доказательств невозможности признания права истца на спорное сооружение в соответствии с установленными нормами и правилами, и о необходимости его сноса.

Ответчики и третьи лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина отнесена на истца.

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "Интерпринт Самара" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) право собственности на недвижимое имущество: сооружение - наименование: Сети канализации, назначение 10.3 сооружение канализации, адрес (описание местоположения): Самарская область, Волжский район, п.г.г. Смышляевка -п.г.т. Стройкерамика, кадастровый номер: 63:17:0000000:6272, протяженностью 3 434 м., год ввода в эксплуатацию 1970, согласно кадастровому паспорту № 63-00-102/16-933098 от 15 ноября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1