АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Академика Книповича, 20, <...>, http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Мурманск Дело № А42-10510/2024 18 апреля 2025 г.

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16.04.2025. Полный текст решения изготовлен 18.04.2025.

Судья Арбитражного суда Мурманской области Воронцова Н.В., при ведении протокола помощником судьи Южаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражного суда первой инстанции дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» ул. Подстаницкого, д. 1,

г. Мурманск (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1

г. Оленегорск, Мурманская область (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании 21 191 руб. 10 коп.,

третьи лица - ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>),

при участии в судебном заседании представителей: истца – не явился, извещен; ответчика – ФИО4, доверенность от 02.04.2025; третьих лиц: ФИО2 – не явился, извещен;

ИП ФИО3 – ФИО4, доверенность от 25.10.2024,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещения с кадастровым номером 51:10:0020505:273, площадью 98,6 кв.м., расположенного по адресу:

пр-кт Металлургов, д. 3, г. Мончегорск, Мурманская область, за период с 01.12.2014 по 31.07.2024 в сумме 79 972 руб. 49 коп.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 20.11.2024 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.01.2025 суд на основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 17.03.2025 суд произвел замену ненадлежащего ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) на надлежащего – индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, а также просил применить срок исковой давности, кроме того, заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего – ФИО2, также указал, что истцом не соблюден претензионный порядок.

Истец, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения представителя ответчика, третьего лица, обстоятельств дела и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей истца, ФИО2

В судебном заседании 09.04.2025 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 16.04.2025.

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором, с учетом срока исковой давности просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в сумме 21 191 руб. 10 коп.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение принято судом.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал ранее заявленное ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего – ФИО2, а также возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд протокольным определением отклонил ходатайство ответчика, поскольку в соответствии частями 1 и 5 статьи 47 АПК РФ замена ответчика производится по ходатайству истца или с его согласия. Истец соответствующего ходатайства не заявлял и не давал согласия на замену ответчика.

Из материалов дела следует, что индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: пр-кт Металлургов, д. 3,

г. Мончегорск, Мурманская область, площадью 98,6 кв.м.

Поскольку собственники данного помещения не производили уплату взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность за период с 01.12.2014 по 31.07.2024 в сумме 79 972 руб. 49 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Заслушав пояснения представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) региональная программа капитального ремонта общего имущества в

многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 169 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 20.12.2017) обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013

№ 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта, утвержденная Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП официально опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» http://www.gov-murman.ru.

Таким образом, обязанность платить взносы на капитальный ремонт возникла у собственников с 1 декабря 2014 года.

Пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.

Поскольку в установленные законом сроки, собственники помещений в указанном выше доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счете регионального оператора.

Постановление Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП с 01.12.2014 установлен размер взноса 1 руб. за 1 кв.м. площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 руб. за 1 кв.м.для прочих домов.

С 01.01.2016 установлен размер взноса 2 руб. за 1 кв.м. площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м. для прочих домов (постановление Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП).

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 руб. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 руб. для прочих многоквартирных домов, Постановление Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 руб. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 9 руб. для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 руб. 44 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 10 руб. 32 коп. для прочих многоквартирных домов.

Согласно части 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» взнос на капитальный ремонт вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности учтено истцом при уточнении исковых требований.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за заявленный период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в сумме 21 191 руб. 10 коп., как в установленные законом сроки, так и на дату рассмотрения спора, ответчиком не представлено и подлежит взысканию в судебном порядке.

Довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка отклоняются судом по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 47 АПК РФ, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом названная статья не устанавливает необходимость соблюдения процедуры досудебного урегулирования с новым ответчиком.

Системное толкование части 3 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указывает на то, что после замены ненадлежащего ответчика рассмотрение дела производится с самого начала, то есть повторяются судебные, а не досудебные процедуры. Таким образом, в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим соблюдение претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора не требуется.

Согласно пунктам 16, 18 «Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) в случае вступления в дело надлежащего ответчика либо привлечения к участию в деле соответчика (второго ответчика) соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного частью 5 статьи 4 АПК РФ, в отношении данных лиц не требуется.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 7803 от 29.10.2024 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в сумме 21 191 руб. 10 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.В. Воронцова